-PVA-

Выкладываю планировки по каждому этажу: 1 этаж: 2 этаж (мансардный):

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прокоментируете пожалуйста вариант крыши, в данном случае интересуют следующие моменты: 1. сложность исполнения; 2. бюджетная ориентировочная стоимость (материалы + работы); 3. обслуживание (стоимость, практичность); 4. другие возможные проблемы/идеи/замечания/советы. Крыша планируется с утеплителем 200-300 мм. Материал кровли - битумная черипица. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прокомментируете пожалуйста вариант крыши, в данном случае интересуют следующие моменты: 1. сложность исполнения; 2. бюджетная ориентировочная стоимость (материалы + работы); 3. обслуживание (стоимость, практичность); 4. другие возможные проблемы/идеи/замечания/советы. Крыша планируется на дом, размерами 10х15, основная ветка по обсуждению проекта здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=74016. Крыша планируется с утеплителем 200-300 мм. Материал кровли - битумная черипица. Заранее спасибо за ответы.

Татьяна, подскажите пожалуйста какие материалы стен лучше использавать с глинянной штукатуркой и излучающими стенами: 1. газобетон на клею (375-400мм) + глянянная штукатурка + излучающие стены 2. ракушняк на растворе (375-400мм) + глянянная штукатурка + излучающие стены 3. керамический блок на растворе (375-400мм) + глянянная штукатурка + излучающие стены Дополнительной специальной изоляции снаружи - не будет, возможно только специальная изолирующая наружная штукатурка. В данном случае волнует тот момент, что если использовать ракушняк или газобетон, то при насыщении глинянной штукатурки влагой будут также насыщаться и сами стены (т.е. ракушняк или газобетон), так вот не будет ли это негативно сказываться? (знаю, что оба этих материала не любят лишнее увлажнение).

Мда, получается что дом вытянут с севера на юг, хотя изначально мы проектировали дом в виде квадрата (понимаем, что идеальным вариантов был бы шар но вот следующий после шара - это куб, вот поэтому мы выбрали квадрат в основании), т.е. 10м х 10м, причем сам дом (10х10) разделен таким образом, что с северной стороны мы расположили всякие хоз. помещения, с южной стороны - жилые комнаты), потом с северной стороны мы еще дополнительно присоеденили хоз.блок (т.е. гараж с кладовкой и комната-хобби), причем гараж с кладовкой планируються необогреваемыми, а комната-хобби - обогреваемой, но не постоянно, возможно там будем держать температуру на уровне +15...+18С. Ниже прилагаю примерный эскиз того, как будет распределяться температура в помещениях (это я так представляю себе, прошу не судить строго ). Ниже привожу снимок со спутника с контуром участка, а также контур участка из держ. акта: Также у меня в альбоме есть фото, сделанные на участке. Если нужны какие-то конкретно - могу выложить тут же в ветке. К сожалению пока ни фасадов, ни разрезов нет. По балкону с Вами согласен на 100%, тут будем думать что делать: или балкон отдельно от конструкции дома (чтобы он не был тепловым мостиком), или делаем полную изоляцию этой самой балконной плиты, т.е. со всех сторон её изоляцией, например пенопласт 50 мм. Гараж не собираемся отапливать. Комнату хобби - собираемся , но особых требований к высокой температуре нет, скорее всего это будет на уровне +15...+18 С. А вот довольно интересно Ваше рассуждение о тепловом барьере между домом и гаражом, над этим пока вообще не думали, хотя сейчас я вижу возможные тепловые мостики от гаража в дом. Нужно будет поискать, что представляет из себя этот барьер. Пока не готов обсуждать. Но, в любом случае спасибо за Ваши идеи, которые привнесли и открыли новые вопросы, ну а вопросы - и ответы на них до начала стройки - это очень хорошо (тут как в народной мудрости: семь раз отмерь...) , еще раз спасибо.

:D:D:D Улыбнуло, хотя если честно, то вот я например не вижу сильно большой разницы между окном от пола и полностью стеклянной дверью на балкон. В чем весь смак отличия окна от двери (при условии одинаковых размеров)?

В точку! Действительно балкон в данном случае будет выполнять функцию навеса - это раз, а два - он будет выполнять декоративную функцию, а т.е. это радость жильцов от созерцания сего выпендрежа под названием балкон .

Ну, не то, чтобы не считал но во внимание точно не взял спасибо за внимательность. Но, все же у нас без окна получается только комната, которая посередине, возможно стоит подумать о окне только для данной комнаты? Хотя у нас также ходят идеи о том, чтобы комнату посередине сделать вообще без двери на балкон, т.е. оставить вместо двери окно. Двери на балкон будут только из крайних комнат.

Ну, немного не согласен, хотя сомнения Вы посеяли , но вот единственно чем я располагаю это кратинки похожих вариантов с балконами, вот они: 1.bmp 4.bmp 5.bmp Вот насмотревшись таких картинок я и принял решение о дверях на балкон без окон , может в этих картинках что не так? Мда, идея с расширением дома уже довольно явно появляется на горизонте, наверно скорее всего так и сделаем, а т.е. расширим дом с 10 м до 11м, а может и до 12 м. Будем посмотреть.

Олександр, дякую що приєдналися до обговорення. Таким чином і знайдемо рішення для мого варіанту. То якщо можливо зробити стіни погрібу - які будут переходити в фундамент - то я вважаю такий варіант найкращим, тому що коли я думав як робити цей погріб окремо від фундаменту, то в мене виникли деякі питання, а саме: якщо ми спочатку робимо фундамент, а потім окремо вириваємо яму для погрібу - то можливо нам будет недостатньо простору для того, щоб якісно зробити гідроізоляцію стін погрібу, тому що між стінами погрібу і фундаментом дому залишиться близько 1 м, тому варіант коли погруб буде монолітом з фундаментов - більше підходить (хоча це лише мої, непрофесійні, роздуми).

Уважаемые форумчане, есть еще один глобальный вопрос: мы хотим в доме погреб. Т.к. гараж и кладовка будут неотапливаемыми, то под ними мы хотим еще и погреб. Один знакомый архитектор сказал, что в нашем случае целесообразнее погреб строить отдельно от фундамента, т.е. не привязывать стены погреба и фундамент. Действительно ли это так? Ниже предлагаю эскиз примерного расположения погреба. Не уверен, что правильно нарисовал лестницу, поэтому учтите, что стрелка показывает спуск вниз в погреб с кладовой. Очень интересно услышать советы бывалых и знающих людей. Заранее спасибо.

Да, Вы правы, там будет что-то такое, понимаю, что с лестничного марша не попасть в комнату хобби, поэтому скорее всего с лестничного марша будут дополнительные 3-4 ступени в данную комнату. На данный момент над этим думаем, и скорее всего доверим этот узел архитектору, чтобы он уже нормально развязал его. все двери, которые выходят на балкон будут скорее всего полностью стеклянными, про окно - не думал, а что без окна никак? Какая необходимость в окне? А может сделать два с/у на втором этаже, т.е. для родительской спальни сделать отдельный с/у (разделив имеющийся примерно на две части, сейчас там 7,5 м2, получим примерно по 3,75м2 каждый. Будет ли этого достаточно? Да не то б, чтобы загорать, но почему-то очень нравиться такой балкон, тем более, что под балконом будет терраса, кроме этого балкон будет выходить на внутрений дворик, ну и балкон будет выходить на южную сторону. На перилах балкона мы повешаем красивые-прикрасивые цветы, должно получиться очень красиво

Как и обещал вылаживаю измененную планировку по первому этажу, а также планировку второго этажа. По первому этажу в основном изменений нет, только немного увеличили топочную по совету форумчан. По второму этажу думаю все понятно, но есть некоторые моменты, которые я оговорю: 1. комната для хобби №28 - данная комната будет располагаться над гаражом, и она будет в чердачном пространстве, т.е. крыша над гаражом будет ниже, чем крыша дома (т.е. конек крыши будет ниже), и вот как раз в этом пространстве гаражного чердака и будет находиться комната для различных занятий типа: возможно это будет мастерская по дереву, возможно это будет спортзал, возможно там будет стоять швейная машина и т.д., эта комната нужна нам, т.к. мы с супругой любим всякие самоделки 2. балкон - планируется один общий на три комнаты, т.е. комнаты №23, 24, 25 будут иметь с южной стороны не окна, а двери, которые будут вести на балкон. Форма балкона будет почти как на эскизе, т.е. это будет похоже на полуовал с кованными перилами. Балкон будет выполнять косвенную функцию защитного экрана от летнего полуденного солнца. 3. С/у №26 - вход с родительской спальни в с/у пока под вопросом, мы думаем стоит ли иметь отдельный вход, если основной вход в с/у будет совсем рядышком, поэтому эта дверь пока под вопросом. Если у Вас, уважаемые форумчане, есть идеи по моим планировкам - милости просим отписываться тут же, будем очень Вам признательны за новые идеи и мысли. Заранее спасибо.

Торочную увеличим до 5м2 (вместо 4 м2), соответственно получим около 14-15 м3, думаю должно хватить. А что не так на Ваше усмотрение с перегородкой? Нам (мне и супруге) эта перегородка нравиться, хотя в ней и будет довольно большой проем (скорее всего в виде арки), но все же не хотелось бы сидя в гостинной лицезреть всю кухню, поэтому делаем эту перегородку. Причем в данную перегородку планируем встроить очень узкий аквариум размерами например ДхШхВ = 1м х 0,2м х 0,8м, таким образом вроде и перегородка, но и свет пропускает (но это пока только идея). Ниже выкладываю картинку вероятного изображения внутреннего пространства этой самой перегородки между кухней и столовой. Картинка очень примитивна (я пытался сделать модель дома в одной и простеньких 3Д программ, и вот имею пока вот такой вот снимок внутри дома. Камера показывает вид из кухни в сторону столовой, ну и за столовой видна гостинная. В кухне погашен свет, поэтому темно. Справа в темноте виден светлый холодильник. Вот где-то в левой части этого прохода-арки мы думаем установить аквариум, он будет устанавливаться на некую возвышенность (возможно обыграем это стеной, т.е. будет стена от пола на около 1м, или будет установленна некая тумба под аквариум, тумба будет узкой, где-то под ширину перегордки. Аквариум будет закрывать примерно половину от изображенного проема, т.е. ширина проема в свету с учетом установки аквариума будет равна около 0,8-1,2 м. Касательно окон скажу следующее - нам очень хотелось побольше солнца иметь с южной стороны, а кроме этого хотелось окно с востока в кухне, чтобы рано утром на завтраке можно было созерцать встающее солнце. Поэтому и кухню мы разместили с восточной стороны (это одна из причин). Т.к. площадь кухни около 15 м2, то думаю места будет достаточно для размещения различной кухонной утвари, соответственно можно немного поубавить навесных шкафчиков в пользу окон. Перегородка между столовой и гостинной вообще будет очень маленькой, возможно её и вовсе не будет, поэтому вход с коридора в столовую - это в принципе вход в гостинную. В любом случае спасибо за советы и замечания, а то глаз уже замылился. П.С. Завтра выложу планировку 2-го этажа.

фундамент скорее всего (99,9% )будет ленточный. а вот с высотными отметками пока думаем, на данный момент прорабатываем этот вариант, но разница между полом первого этажа и гаража будет составлять около 300-400 мм.

Ок, Вас понял. На данный момент при площади 4 м2 и высоте около 2,8-3 м получаем объем около 11-12 м3, но все таки наверно увеличу и площадь, и соответственно объем, т.к. тоже планируем установку нескольких котлов (ТТ и газ), а то на данный момент газ от дома далеко и получиться ли его довести - это пока не ясно, поэтому на первых порах будем пользоваться ТТ котлом, если получиться сделать газ - будем ставить газовый котел.

А вот и измененный план: Ну и спецификация: По номерам: 1. Тамбур, ~3,5 м2 (вместо 2,5 м2); 2. Холл-коридор, ~5 м2; 3. Топочная, ~4 м2 (вместо 6 м2); 4. С/у, ~8,8 м2 (вместо 6 м2); 5. Кухня, ~15 м2; 6. Столовая, ~13,7 м2 (вместо 15 м2); 7. Гостиная, ~16,3 м2 (вместо 15 м2); 5,6,7 - стенки между эти помещениями пока не окончательны, 8. Гостевая комната / кабинет, ~11,3 м2 (вместо 12 м2); 9. Проход в гараж и хозпомещения 10. Гараж, ~30 м2 (вместо 24 м2); 11. Кладовка, ~11 м2 (вместо 15 м2); 12. Выход на террасу. К - камин планируем угловой, фасад камиеа расположен в гостиной.

Мда, действительно, Вы правы. Спасибо за очень дельные замечания. Действительно тамбур и гостинная узкая - будем раздвигать. Ну а про террасу - мы думаем, я её пока не изображаю на плане, но вообще она будет с южной стороны дома, выход на нее будет через столовую 6, там где окно. ну пока я только планируемый многодетный отец (ну а там как Бог даст), но вот конфигурация 2-го мансардного этажа будет на 4 комнаты, + к одной комнате будет пристроен гардироб и возможно санузел, пока думаем над этим.

Мда, где-то и я с Вами согласен, ведь данная ситуация напоминает бутолочное горлышко, которое создают все эти бравые зем ресурсы (ну т.е. нам нужно получить документы, а на пути у нас вот такое вот сужение (т.е. узкое место) - типа бутылочное горлышко), но вот если мы им начнем еще и в противовес устраивать "веселую жизнь" - то это мне напоминает, то, что мы будем своими руками еще большу зажимать это бутылочное горлышко, сооветственно проток - уменьшиться, а соответственно и наш выиграш сомнительный. А может пойти другим путем и как-то расширить это горлышко? Но для этого нужно знать проблему, по которой земресурсы не могут пропускать через себя больше работы / бумаг / согласований и т.д. Например если проблема в том, что нехватает людей - то давай те сами организуем что-то типа волонтерской группы людей и на безоплатных основаниях будем помогать земресурсам разгребать их проблемы, тем самым поможем себе. Одно меня беспокоит - а это реально? а то я прочитываю по второму разу что написал - и никак не хочу в это верить... но все же... что Вы скажите, господа? Кстати, а есть хоть у кого-то знакомые, которые работают в этой мегаацкой канторе? Может пригласить такого вот обычного работника на чай/кофе и поговорить с ним по-душам, а вдруг они не такие уж и плохие

Так вот где собака зарыта - это я про м2 и м3, я почему то подумал, что нормы прописывают кол-во м2, вот и мчался за этими самыми 7,5 м2, а на самом деле у меня уже и перебор вот спасибо вам большое за очень временный совет и направление.

згоден, багато, сам розімую що багато. На тій стіні, там де два вікна - буде одне. Ви майже читаєте думки , такий варіант ми також розглядали дивіться саме перше повідомлення, там на ескізі видно таке планування, але нажаль відійшли від такого рішення в силу декількох причин, а саме: - зайхавши в гараж на машині ви далі йдете в будинок, і ви заходите через простір під сходами, але вам потрібно зняти верхню одежу - тому ви йдете через коридор до вхідної двері, де знімаєте верхню одежу (біля вхідної двері ми плануємо розташувати шафу купе, або щось подібне) - ось саме таке нам з дружиною і не сподобалось, тому вирішили зробити вхід в будинок з гаражу біля основного входу в будинок, тобто чи зайшли ви з вулиці, чи з гаражу - однак зразу ж попадаєте в прихожу (такий варіант нам подобається більше) - це мабуть сАма головна причина. - окрім того вхід в будинок ви маєте тільки в одну місці (в разі коли і основний вхід і вхід з гаражу разом), це також вам дає перевагу в зимку, так як двері - це одне з джерел потрапляння холоду в будинок, гараж - буде не обігріваємий, тому ящко вхід буде окремо через сходи - то маєме двоє холодних дверей. Акщо робимо двері з гаражу в одному місці з основними дверима - то маємо дві двері які з вулиці ведуть безпосередньо в захисний тамбур - який в зимку і буде виконувати функцію захисного буфера. але в будь якому випадку дуже дякую вам за дієві поради!

Здравствуйте! Вот внесли некоторые изменения, а именно (ниже представленны основные изменения): 1. Гардеробная, которая была под номером 3 переведенна в топочную, правда я не уверен, что будет достаточно площади, т.к. согласно норм на 30кВт мощности котла вроде нужно около 7,5 м2, а на данный момент получается только чуть болье 6м2. 2. Санузел 4 будет частично размещаться в подлестничном пространстве, таким образом увеличим площадь санузла с ~5 м2 до ~6 м2. 3. Уменьшена зона гараж/кладовка. Если раньше он был шире дома, то сейчас планируем уменьшить до ширины дома (с 12 м до 10 м), кроме этого убрали топочную между кладовкой и гаражом. Ниже представляю на Ваше рассуждение эскиз планировки первого этажа: Ну и спецификация: По номерам: 1. Тамбур, ~2,5 м2 (вместо 4 м2); 2. Холл-коридор, ~5 м2 (вместо 6 м2); 3. Топочная, ~6 м2 (вместо 4 м2); 4. С/у, ~6 м2 (вместо 5 м2); 5. Кухня, ~15 м2; 6. Столовая, ~15 м2; 7. Гостиная, ~15 м2; 5,6,7 - стенки между эти помещениями пока не окончательны, 8. Гостевая комната / кабинет, ~11,3 м2 (вместо 12 м2); 9. Проход в гараж и хозпомещения 10. Гараж, ~30 м2 (вместо 24 м2); 11. Кладовка, ~11 м2 (вместо 15 м2); К - камин планируем угловой, фасад камиеа расположен в гостиной. Также по данной планировке есть вопросы, прошу Вас, уважаемые знающие форумчане, по возможности ответить на них: 1. Топочная не должна быть корридором (согласно норм), но мы планируем использовать её как переход из дома в гараж. Но, при согласовании хотим сказать газовщикам, что топочная это не проход в гараж, а дверь вторая нужна только для того, чтобы можно было с гаража попасть в топочную. Т.е. топочная просто имеет две двери, и не будет использоваться как проходная территория. Отсюда вопрос: пройдет ли такая лапша для газовщиков? Все остальное для топочной (например площадь окна, высота потолка, кратность воздухообменна и т.д.) будем делать по правилам. 2. Вопрос по стенам. Стены на эскизе я показал с разной толщиной, планируя следующее: все наружные стенны - будут толщиной 400-500 мм, но есть вопрос по внутренней стене, которая между комнатами 5, 6, 7 и 1, 2, 8. Так вот, я думаю, что стоит эту стену делать также несущей, чтобы можно было ложить плиты перекрытия на нее. Или все же можно сделать эту стену не несущей (например из легких конструкций типа гипсокартон и т.д.) а плиты перекрытия взять длиной 9-10 м и ложить их от наружной стены до наружной. Правильны ли мои рассуждения? не выполняет ли эта стена по середине дома прочие несущие функции (например крыша тоже должна опираться на капитальную стену?). Заранее спасибо за Ваши советы, комментарии и замечания.

Я с Вами! Так что если что - зовите.

А я обязательно распечатаю, и каждый раз когда буду заходить в свой Васильковский ДЗК буду вешать это на доску и даже буду вручать людям в руки, чтобы пока стоят в очереди почитали.

От блин, вот уже почти год владеем участком, но никак не решаюсь зайти в эту чудо контрору для регистрации, всё читаю Ваши сообщения и просто удивляюсь ситуациям, эх, и когда это закончится? А помню когда-то давно (ну т.е. где-то год назад ) как раз через 1-2 месяца после покупки участка, сидел я в кабинете у сельского землемера, который мне говорил: "Ваше задание, как хозяина участка, это быстренько идти в Васильков и проставить отметку, ну а после опять ко мне, а я Вам скажу куда нужно платить земельный налог, а то это важно. И не забудьте, после отметки сразу ко мне, а потом сразу налог..." , вот я сижу и вижу как я быстренько получил эту отметку и уже плачу эти налоги. Ну конечно налоги я и не против заплатить, и дело совсем не в них, но как там в той песне: "...держаться нету больше сил..."