alexandra_ol

Ну народ, вы даете.:D Любыми путями - стройте, скажете совладельцу - на строимдоме разрешили.

А целевое назначение земли какое?

Сначала оформите землю, без нее не получится оформить документы на легальную стройку/реконструкцию.

Затем посоветуйтесь с специалистами, ЧТО можно на этом фундаменте делать, а уж затем будете дальше вопросами стройки заниматься.

Пункт первый займет от 1 до 6 месяцев.

Если безвозмездно подтолкнуть :D - это на форум, если платно - к юристу. Если без юмора - скорее всего это будет памятник архитектуры, и потребуются для начала изыскания по установлению владельца (местная власть или какие-нибудь киевские ведомства), его истинной стоимости, а затем путем переговоров с владельцем можно добиться впечатляющих результатов. Но подскажу сразу - если памятник серьезный, то в собственность оформить будет проблематично. Для изучения советую вот это: zakon2.rada.gov.ua/laws/show/998_260

Зайдите к любому нотариусу и получите исчерпывающий ответ по своему вопросу. Только возьмите с собой хотя бы копии документов на квартиру.

Все, что с фундаментом, не является временным строением, т.е. его надо "проводить" как отдельное строение по документам.

Это по сути то, что обзывается в статье 27 "містобудівного закону" в домовладении "господарські будівлі і споруди, гаражі, елементи благоустрою та озеленення земельної ділянки". Исходя из этого, надо отобразить его в документах вместе с будущим строением в стройпаспорте путем внесения изменений, т.ч. в уведомлении.

 

Добавлено через 1 минуту

Если не оформлять - будет сдача основного объекта с припиской - есть самострой на участке, проблемы с вводом в эксплуатацию основного объекта и штраф за самострой.

Нелегкий вопрос, но желательно было бы озвучить конечное итого (от этого зависит совет).

У вас участок в совместной собственности (хоть и куплен на одного, по факту, все, что в браке куплено, есть совместной собственностью двоих).

Дом (стройка) соответственно тоже.

1. Можно просто вписать в декларацию - не вижу проблемы, это ж нигде не оговорено в законодательстве, что при оформлении стройпаспорта надо указывать всех совладельцев (только согласие совладельцев земельного участка).

Из этого следует, что в техпаспорт и декларацию можно супруга вписать сразу, это если надо супруга по документам провести.

2. Дооформить на одного, а потом у нотариуса заключить договор о выделении части супруга из совместной собственности и уже на основании этого договора делать документы на двоих на две части дома и участков (если нужно две выделенные части).

Классика бессмертного Булгакова, а ведь как про сегодня писал

 

Преображенский: Если вы заботитесь о своем пищеварении, мой добрый совет — не говорите за обедом о большевизме и о медицине. И — боже вас сохрани — не читайте до обеда советских газет.

Борменталь: Гм… Да ведь других нет.

Преображенский: Вот никаких и не читайте. Вы знаете, я произвел 30 наблюдений у себя в клинике. И что же вы думаете? Пациенты, не читающие газет, чувствуют себя превосходно. Те же, которых я специально заставлял читать «Правду», — теряли в весе. […] Мало этого. Пониженные коленные рефлексы, скверный аппетит, угнетенное состояние духа.

....

Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? […] Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат «бей разруху!» — Я смеюсь. […] Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займется чисткой сараев — прямым своим делом, — разруха исчезнет сама собой. Двум богам служить нельзя! Невозможно в одно время подметать трамвайные пути и устраивать судьбы каких-то испанских оборванцев! Это никому не удается, доктор, и тем более — людям, которые, вообще отстав в развитии от европейцев лет на 200, до сих пор еще не совсем уверенно застегивают свои собственные штаны!

Бла-бла-бла. Без фактов.

Госслужба (а ГАСК это она же)

чем светлым и добрым проявили себя за текущий месяц

должна только одно - НЕ МЕШАТЬ ЛЮДЯМ ЖИТЬ, должна служить государству (т.е. народу, который есть ее работодателем) на основании ЗАКОНА.

Т.е. всем (любым, конкретным, в том числе ГАСК) госслужащим достаточно в "межах і спосіб" выполнять хорошо свою работу. Если б ГАСК проводил инспекции только по закону, то бешенной нагрузки на простых несчастных инспекторов не было бы. Скажите, защитники ГАСК Киевской области, сколько жалоб вы получили за прошлый год? И сколько проверок провели?

Если инспектор при личной подаче декларации взял ее в руки, сказал - вот тут поправьте, а тут добавьте, все ок, и о чудо, зарегистрировал, т.е. сделал свою работу, это будет самым светлым и добрым достижением за всю его деятельность на службе у народа.

 

 

Стаття 17. Присяга державних службовців

Громадяни України, які вперше зараховуються на державну

службу, приймають Присягу такого змісту: "Повністю усвідомлюючи свою високу відповідальність, урочисто

присягаю, що буду вірно служити народові України, суворо

дотримувати Конституції та законів України, сприяти втіленню їх у

життя, зміцнювати їх авторитет, охороняти права, свободи і законні

інтереси громадян, з гідністю нести високе звання державного

службовця, сумлінно виконувати свої обов'язки".

1. Удостоверение - это документ, подтверждающий принадлежность к организации. Согласно Гражданскому кодексу статья 296 часть 3, такие персональные данные можно использовать без согласия человека.

2. Не смогла удержаться прокомментировать про эксплуатацию и штраф - коробка из-под холодильника с бомжом на улице - и самовольное строительство, и незаконная эксплуатация :D по версии ГАСК.

3. Если честно - все дачники нарушители - они эксплуатируют свой участок ЗАКОННО согласно Земельному кодексу по назначению - обрабатывают, а недостроенную дачу (поди попробуй в ней с комфортом поживи ) - незаконно. Но кто получил от этого ущерб???? За что штраф??? За попытку без коррупции, без заморочек обеспечить свою семью бесплатным свежим воздухом и зеленью? Чьи права нарушены от проживания в коробке без удобств?

4. Стройпаспорт не имеет никаких граф для заполения по внешней штукатурке, такие данные указываются только в проекте (при его наличии), а он, проект, нужен далеко не всегда.

 

Добавлено через 10 минут

Товарищи, защитники ГАСКа, по вашей версии (а она у вас похлеще прокурорских версий) мы все нарушители. Нас застройщиков надо проверять даже на предмет правильности отпечатков пальцев (биометрических параметров) при попытке стройки.

Закон вам такого права не давал - уведомительный и разрешительный порядок отличают даже студенты 3 курса юрфака.

Претензии к рядовым работникам в:

1. Отсутствии внятной разъяснительной работы.

2. Отсутствии правильно заполненных образцов уведомлений/деклараций/ изменений к ним в местах приема посетителей и на официальных сайтах в актуальном состоянии.

3. Отсутствии возможности предварительной БЕСПЛАТНОЙ консультации.

4. Нарушении профильного закона в части постоянных попыток проверить то, что не должны.

5. Коррупция (но этим пусть займутся те, кому по закону должны).

 

Надеюсь, моя мысль предельно ясна и понятна.

 

Ффух, прорвало...

В чем вопрос? Вы уже оформляете наследство, только покупаете квартиру или у вас спорная ситуация с будущими коллегами по наследству?

Если 1 - любой ближайший нотариус, остальное - тут на форуме есть юристы, зачем платить больше?

В архив БТИ надо только в одном случае - право собственности возникло до 2002 года, в таком случае его нет в реестре прав, которое ведет Регистрационная служба. Нотариус дает направление и вы получаете информацию из бти.

Они никуда не исчезли - сертифицировались и делают только инвентаризацию. Но архивы еще не передали.

Если лось - тогда еще с исковым заявлением добавить вот это:

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/va009700-06, т.е. потребовать ареста счетов на сумму 1400 гривен. У нас и суды и ДВС не любят когда есть сумма и арестовуют весь счет (чтобы не заморачиваться).

Не менял название, а унифицировал при внесении в словарь.

Так произошло по всей стране со всеми улицами Садовыми (номерными - Первая, 1, 1-ша и т.д.), названием имени кого-то: стали первым писать фамилию, а затем имя; фамилия и должность/звание. Т.е. наименования стали одинаковыми по всей стране. Иначе их искать тяжело.

Я Вам дала ссылку на источник - почему так ведется словарь. Нотариусы всей страны при сделках проверяли наличие обременений в реестре запретов, а в актах у двух соседей одного СТ зачастую улицы написаны по-разному ( у Вас ХХ Садова, а у соседа Садова ХХ-а, зависело это от года оформления - органы земресурсов пережили до десятка реорганизаций и каждый новый сотрудник в акт улицу вносил по-своему).

Нотариус заверит договор Ваших родственников о разделении долей, но только после легализации самостроев. После этого вы закажете новые техпаспорта и есть еще полезный документ:

(ссылка устарела)

Акт на землю не Минюст выдает, а ДЗК.

РДА только "передаст", себе ничего не коллекционирует.

В Вашем случае страшного ничего нет. У вас акт старый, а регистрация новая. Нотариусы все в курсе о таких нюансах, поэтому проблемы нет.

Просто когда базу Минюста собирали, улицы у всех вразнобой были - у кого 1 садовая, у кого перша садова, еще садова 1, решили унифицировать по всей стране одинаково, а тот приказ, на который я ссылку давала, только систематизировал уже собранное (т.е. узаконил). До этого похожий приказ был. Много раз поднимали вопрос о том, чтобы по всей стране использовать один раз собранный реестр улиц - ведомства не договорились.

Оператор/нотариус вообще не вносит улицу, он ее из списка выбирает, а список собран в далеком 2002 году и актуализируется постоянно.

А наследство он оформил?

Если да, то пусть дает доверенность (сделает у себя, почтой передаст, присутствие того, на кого доверенность, не надо) на маму и вперед.

Если Вы будете заниматься оформлением, то доверенностей надо две - от него и мамы.

Прописка не нужна. Самострой один на всех, т.к. дом не был поделен в процессе оформления наследства. Теперь надо получить новый техпаспорт, узаконить самострои, затем идти к нотариусу и делать договор о разделении долей и на этом основании оформить собственность на части отдельные. Доли не равные, я так понимаю тетя умерла? Т.е. у Вас теперь три собственника в доме - Вы, мама Ваша, и брат?

С самостроем никто оформлять ничего не будет.

Так все намного веселей - вы в межах земель сельсовета, а не села.

Вам Надежда правильно все посоветовала. Для присвоения улиц и так чтобы потом в межи села войти надо делать техдокументацию, при чем планировать улицы(дороги) не менее 6 метров.

Утверждение документации в райадминистрации, согласование документов по расширению меж села - это серьезные трудо и деньго затраты. И потом сельсовет в этом процессе занимает серьезную роль, он согласен взять Вас к себе? Понимаете, помимо того, что у него появятся дополнительные представители электората, у него очень много головной боли с вами - асфальт, газ, и другие удобства будут его головной болью, а не Вашей, как сейчас.

 

П. С. Продать или узаконить построенное можно и без улиц. Достаточно акта на землю с двумя номерами - дома и кадастрового на землю.

Должно быть в наличии:

1. акт на землю с кадастровым номером.

2. Документы на дом.

3. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах.

 

При отсутствии пункта первого - все оформление земли после сделки ляжет на Ваши плечи, но имейте ввиду - землю получится оформить не более 10 соток, т.к. земля в городе, при одном условии: эти дома под снос не идут, нет других городских задач - запросите в городе выписку из генплана по интересующему участку.

Земля кооператива по нынешним законам есть частной собственностью, сельсовет на основании какого закона имеет отношение к этому? Нет у него таких полномочий. Присвоение почтового адреса - это из другой оперы.

jurliga.ligazakon.ua/news/2013/7/31/95549.htm

Скажите, для какой цели Вам нужны эти улицы? Вы и так в межах села, Вы сможете прописаться и без них - адресом дома будет название СТ и номер дома, так же как в акте на землю.

Процедуру я Вам описала. Только пользователь djordj прав - в базе Минюста улицы будут, а в ДЗК - нет.

 

Добавлено через 8 минут

Собираюсь "стучаться" к дедушке Азару

Это бессмысленно. У нас в стране нет реестра улиц общего. У каждого ведомства своя база.

А у Кабмина нет полномочий установить порядок присвоения и ведения реестра улиц.

Уточняю, извините, по процедуре - теперь в райдержадминистрацию идти не надо - сам председатель СТ относит документы.

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1151-12/paran4#n4

Ваш раздел - V.

1. Наличие улиц совсем необязательно.

2. Сельсовет к этому не имеет отношения.

3. Если все же решили разбить на улицы с возможностью в дальнейшем использовать адрес, собираете собрание кооператива, составляете протокол и затем несете в райдержадминистрацию, они письмом присылают на предприятие при Минюсте, которое администрирует Госреестр прав собственности, предприятие вносит - все.

Но имейте ввиду - в актах на землю улиц нет, будут потом проблемы и с переоформлением земли - скорее всего придется подтверждать при сделках изменения.

Оно Вам надо?

Жить можно и в мобильной коробке от холодильника. Не обижайтесь.

Но в законодательстве есть четкое определение жилья, над гаражем второй этаж жильем будет только в случае, если гараж на частной земле в зоне жилой застройки. В кооперативах над гаражами строят, живут, но это все на грани.

Так, уже яснее.

Будущий наследник - это никто, нотариус еще разбираться будет, наследник ли Вы. Оформить можно:

1. В наследство землю.

2. На умершего строения (процедура длительная). Оформляется на него через суд, т.к. не припоминаю чтобы упрощенная процедура применялась для умерших, а потом наследство на себя.

3. Или председатель даст справку об отсутствии строений, а Вы штраф и самострой на себя потом оформите. Единственное условие - надо успеть первым до соседей. в Вышгородском районе архитектура уже создавала прецедент - не оформляют доки на дом, если нет пожарных разрывов даже между самостроями.

Вроде все.

Ну что за люди? В наследство будут оформлять ЗЕМЛЮ. При чем тут дом? Если есть кадастровый номер, то можно попытаться обойти оформление дома (на который по всей видимости нет документов).

Если нет - будут проблемы.

Более того, оформить его с 1 метром до межи вряд ли получится, если есть постройки рядом, введенные в эксплуатацию. Если нет - можно попытаться оформить и дом.

Получается не совет, а гадание на кофейной гуще...

А автору темы может уже и не надо совет

Вот какой умница написал предыдущее сообщение, и ведь поверит кто-нибудь. А половина форума мается вводом в эксплуатацию садовых домиков почем зря, а вот оказывается и нет надобности в этом.

Никого не обидела?