aiva

Решили выставить на продажу мамин участок. В цене абсолютно не ориентируемся. Со своего опыта за такой информацией к брокерам не обращались. Необходимо сложить цену на участок, чтоб решить, что с ним делать. Васильковский раен, Путровка, 5 с лишним соток, прямоугольный, под строительство, приватизирован, газ и свет - 75-100 метров (реально с двух улиц, к одной 4 столба ставить, ко второй - 5), фасад выходит на сосновую лесополосу. В 70 метрах - жилые дома, асфальт, соседи начинают строительство. Недалеку от Ранчо Буливар. Минут 10-15 пешком - новая школа. Рядом маршрутки на Васильков, До жд Калиновка, Глываха, чуть дальше - на Киев. Мощности на подключение к трансформатору - есть, сколько хотите, их два, но оба - частные. Сельсовет, как нам сказали, через год планирует проводить электричество. Соседи ждут. Лично мне место очень нравится, была бы возможность - строились бы здесь. Соседи - нормальные люди. Помогите сориентироваться, какая цена на подобные участки в этих краях. Заранее благодарю всех, кто отозвался!

Ну , может и так. Но не вижу повода не радоваться - соседи по старым расценкам еще за отпление добротного кирпичного дома в 100 квадратов заплатили за октябрь 400 грн.. И радуются, что это - не много! Друзья приблизительно за такой же метраж платят 600 и 800, в среднем. Такая сказка мне не очень нравится. Да при любых расценках сообтношение в объеме остается огромным и разница отщутима.

Хм...интересно...такое впечатление, что одно слово - "SIP" и на тебе клеймо дурака... Так, жалкая попытка отстоять свой выбор - фирма даже не знает, что мы собираемся с ними сотрдничать в будещем, т.к. рассматривали нескольких производителей. Хотя технология, вроде бы и одна, но материалы и некоторые процессы на производстве - совершенно разные. Муж по работе связан с автоматизацией производства на таких предприятиях. Пересмотрел не один вариант. Кстати, продолжаю общаться с владельцами таких домов. Оказалось что одни знакомые уже возвели себе такой дом в селе - типа загородного. Довольны, даже очень. Еще с одним общались - на отопление газом 200 кв.м. в сутки уходит 1,5 грн., при около нуля на улице и в помещении +18... Котел, конечно не из дешевых, но всеравно... Продолжаю радоваться!

У-у-у-у... какие все гиперумные и дружелюбные... Такие все профи, знатоки, эксперты. Да и Бог с вами! Удачи вам в ваших ПРАВИЛЬНЫХ проектах, а мне-в моем! Andrey Melnick, открою, обязательно, как только начнем стройку, а вот какого дела вы хотите, не догоняю, вроде как приписала, что "делюсь радостью-информацией", а не отчетом о проделанном. Кстати, фотки имеются с двух домов, детальные, от того, как розетки вмазывают до стыков панелей, но хозяева против того, чтоб в интернете дома их выкладывали. kia1980, проект уже есть и мастера - от организации будут. Люди которые в этой технологии сведущи и не один дом возвели. Ну не конструктор покупаешь ведь, платишь за конечный результат, а не за гору материалов. Платишь за готовый дом по утвержденному проекту, который готов к отделке. Единственная загвоздка - не проведено электричество на участок, пока. В процессе. одессит-пиано-мастер, попрошу мужа узнать, как называется клей и что за вещь такая, отпишусь в личку.

Да, по поводу "спецов" - согласна, есть в Дубно и еще где-то по Украине те, кто предлагают похожую продукцию, но в полтора раза дешевле. И не одна контора. Общались, рассматривали. Не качественные панели, отклонение от технологии и т.д. может много проблем породить. Были на производстве на Экопан, видели, как клеят их, прессуют и режут. Кроме производства таких панелей организация производит совершенствует и сами линии для поклейки-порезки таких панелей. Для сравнения приведу один пример: клей для поклейки этого "сендвича" везут из Европы, активизируется он водой, абсолютно не токсичен и килограмчик его стоит 14 евро. Хорошие вещи стоить совсем дешево не могут. Запороть можно любую стройку с любых материалов. Есть люди, закупающие просто панели и сами ножовками их режут и саморезами скручивают, чтоб дешевле было... Я выросла в доме с самана, обложенном кирпичем, тепло зимой и прохладно летом, экологично, дешево и т.д, есть свои минусы - как кривые стены и низкие потолки. Так и в этой технологии, как и в других. Да, эммоции просто прут, а как не переть? Мы для себя видим выход из сложившейся у нас ситуации! Увидели свет в конце туннеля;). Для нас главное - быстро, тепло и не требует дополнительных вливаний для ускорения, отсутствие мусора, мокрых работ, минимальное количество людей, необходимых для возведения дома, а значит и человеческий фактор, по-меньше, и доплачивать-переплачивать всем за это не надо. Еще раз повторюсь, что для конкретного человека в конкретной ситуации нужно конкретно ему подходящее решение. Мы для себя его нашли после долгих поисков и сомнений. И радуемся, что нас всё устраивает и финансово можем потянуть!

В Васильковском раене месяц назад - подключение счетчика и столб на участке - 6000 грн, 100 метров проводов и 4 столба с работой - 24000 грн. Трасформатор частный 8 КВт - 5000 у.е. хозяину за разрешение...

Друзья живут в Глывахе в поле, по сути. Двое детей, старшего ребенка папа возит в школу а машине, с младшим - мама дома сама. Маме крышу рвет, т.к. никуда выйти, даже в магазин - пару километров, ближайшие соседи - пустые коробки. Когда пришлось везти младшего в больницу, скорая туда не выезжает, вернее не доезжает, или не хочет ехать, надо папе бросать работу в Киеве, мчаться на машине и везти дите в больницу, а потом мчаться за старшим в школу... Такая же ситуация в дачном кооперативе, у других знакомых. Маршрутки не ходят, такси, практически не вызвать, пока весной, осенью, зимой, или после дождя дотепаешь до маршруток - болото на капюшоне. В общем, мрачно. В прошлом году зимой замело так, что выехать не могли, пол дня лопатами дорогу расчищали...слава Богу смилостивился мужик, чистивший дороги в тот день - ехал на смену - видит, что гребут, едет со смены - еще гребут... заехал, прогреб от трассы до их дома, с жалости. Ато б сидели б пару дней дома... Еще были траблы, когда электричество пропадало, а дом отапливается от электробатарей... Ни воды, ни тепла, ни света. Бывает и так.

Классная тема... Для нашей семьи, наш дом - Убежище. От родных, от проблем, от работы, от всего... Наверное, так и назовем!

Всем привет! Решила поделиться радостью и возможно, кому-то нужной информацией. Больше года решали как, где и с чего будем строиться. Участок купили, начали ломать головы - КАК???Уже год переживаем с несколькими семьями друзей проблемы их строек. Финансовые возможности и другие условия приблизительно схожи - все неучеты и неудачи воспринимаем близко к сердцу и точно знаем, что ничего из пережитого ими - не хотим!!! Долго выбирали материал - кирпич, ракушняк, Поротерм, пено- газо-, керамзитобетон, сруб... всё имеет свои плюсы и минусы. Долго спорили, смотрели дома, строенные по таким технологиям, ничего не нравилось. Во-первых сроки, с нашими финансовыми возможностями - вопрос не одного года, пугали перспективы лаж строителей, хотя имеем пару классных прорабов с бригадами среди хороших знакомых. В общем, тоски и грусти нагоняли вопросы стройки...а дом свой хочется очень и время поджимает... В общем, остановились на домике Экопан. Начитались тут "отзывов" на форуме, критики... сразу оставили затею строится по такой технологии. Но потом нас вернул к размышлениям несколько фактов не просто написанных тут кем-то, кто даже не щупал и не видел того, что критикует. Прошедшей весной вернулся один знакомый с США, там долгое время работал в бригаде, которая возводила такие дома, сразу сказал, что никак по другому строиться не будет. Опытные строители наши хихикали и крутили пальцем у виска...но никто из них в таком доме до этого даже не бывал. В общем, купил участок за 200 км от Киева и построился за лето... повлиял конечно факт отдаленности от строительных гипермаркетов и некоторой нехватки желаемых материалов. Строил сам с подсобниками. Дом уже готов. ПО финансовым причинам не успел с наружной отделкой, но особо не огорчается. Дом уже жилой и он занимается отделкой внутри. Обошлось дороже, чем рассчитывал, т.к. не учел факта, что у нас - не Америка. Все же, все критиканы молчат. Когда узнали расходы на отопление - открыли рты. Второй факт - муж по работе столкнулся с производством этих панелей. Хочется некоторым умникам просто плюнуть в лицо. Извините за грубость, часть написанного некоторыми - просто чушь. К примеру, клей, которым клеятся панели и материалы, которые используются в производстве на много экологичнее тех материалов, из которых построены многоэтажки в которых многие из нас живут. Дальше, в полемику вдаваться не буду. Кто не поленится посмотреть своими глазами и напрячься пообщаться с теми, кто действительно с этим связан - сам сделает выводы. Я описываю свои. Несколько раз общались с человеком, который непосредственно занимается возведением таких домов, попытались умничать фактами, которые привели некоторые критиканы, а в ответ увидели огромное удивление и смех до слез. В общем, пересмотрели варианты строительства. Факторов, в пользу этого дома копилось не мало с весны, но последняя капля была вчера - нашли человека, который перезимовал в таком доме. Вчера ездили смотреть. Восторгу нет границ! Во-первых, приехали в 8 вечера, дом сутки пустовал, хозяин оставил котел, включенный на 30 градусов, при -8 на улице, в доме было около +20! Кто помнит - подмораживать стало не за час до нашего приезда и даже не за 3 часа... Обратили внимание на количество батарей - к комнате на 20 квадратных метров было по одной 10 секционной батарее. Извините, материалов и видов батарей не знаю, самые обычные, те, которые по 50-70 грн за секцию, вскрытые пластиком. Хозяин сказал, что в прошлогодние морозы он отапливал дом электрическими батареями на первом этаже, а на втором было постоянно +18. Вот с чем не разобрались - с вопросом вентиляции. Для таких домов это важно.Пока успокаиваем себя тем, что в доме, который мы смотрели вентиляция сделана очень хорош и когда будем строится, хозяин обещал детально разъяснить и показать что к чему, где искать и как делать. Понятно, что часть плюсов - заслуга не дома, а хозяина, который продумал всё до мелочей, который все ньюансы стройки знает до малейшей детали и некоторыми моментами занимался собственноручно просто поменял наше отношение к вопросу строительства. Подкупает, то, что он очень доволен домом и материалами, показал некоторые фотки с строительства. По поводу скрипа и "гуляния" пола на втором этаже - брехня еще та! Перекрытия с клееного бруса, проложено минватой, и сам пол - та же панель. Как и потолок и стены. Еще момент - дом без чердака, потолки второго этажа - с обратной стороны-крыша. Конечно крыта не на голую панель, но и этот факт - сам собою уже достаточно весом. Еще - лестница на второй этаж - с тех же панелей. Никакого скрипа, "гуляния" и т.д. Хозяин сказал, что пригласил "мастеров", которые оценили винтовую лестницу шириной ступени в метр и высотой лестницы в почти 3 метра в 3 тыщи убитых енотов... Поговорил с ответственным за эту стройку от компании - сделали ему эту лестницу с той же панели, с обрезков панели. Цена - почти за спасибо. Еще - фундамент нет необходимости делать тяжелым, глубоким и широким. Знающие люди рассчитают точно, в зависимости от типа грунта, этажности и т.д., но дом легкий, что существенно влияет на затраты при закладке фундамента. И самая главная конфетка для мня - сроки!!! На вопрос о том, как долго строился дома, хозяин ответил, что долговато - полтора месяца!!! Вы слышали - МЕСЯЦА!!!! Особо радует практически полное отсутствие строймусора, в сравнении со стройкой с других материалов. А также - полное отсутствие каких-либо мокрых работ. Через полтора месяца сгребли граблями скапки и обломки и сажайте клубнику, или газон сейте. Не надо думать, куда деть гору щебенки, пятна бетона и прочих прелестей, которые годами потом извлекаются из грунта. Отделка - хозяин показывал и рассказывал всё детально, делился опытом, знаниями и подходом которые просто достойны восхищения. Не передам, т.к. даже не воспроизведу грамотно даже малой части сказанного. Одно, что поняла - прямо на панель ложится плитка снаружи и внутри, клей, конечно, он взял не из дешевых, 5 литров - 700 грн, марки и названия не помню, но уже, чтоб наверняка избежать попадания влаги. Интересовал также вопрос - как проводку делали - ведь в панель её не спрячешь, да и безопасно ли, хозяин на этих делах тоже зубы съел - показал рассказал - стены местами оббивал гипсокартоном, вырезал в нем под проводку каналы, проклеивал стекловолокном, провод брал в тройной защите - не знаю, что это, но видела три проводка медных, изолированных и еще раз все три вместе изолированы. Еще огромный плюс - цена... Не хочу врать, весной узнавали, проект дома на 50 квадратов, одноэтажный обходился где-то в 8-10 тыщ у.е. Это с полом с этих же панелей и крышей под кровлю... В общем, ставь окна-двери, делай свет-воду, клей обои, делай наружную отделку и заезжай. В Киеве сейчас так одна семья и живет - на первом этаже уже живут, а на втором еще ведутся работы. Ну это уже вопрос нужды и предпочтений. Еще порадовал вопрос выбора проекта дома. Компания может предложить варианты готовые, или тут же с проектантами нарисуете то, что хотите. Для меня немаловажен вопрос выбора бригады, тут проще - сами режут, привозят, возводят. Предупреждаю сразу - в полемику ввязываться не буду, понимаю, что не изъяснялась заумными терминами, но и такие как я тоже строятся. Привожу конкретные плюсы, минусами, порою конкретно преувеличенными и вытянутыми из ногтя просто кишит критика. Как и в любой другой стройке понятное дело, появляются всякие трудности, которых быть не должно, было бы, но я впервые видела человека, не вспоминающего стройку как что-то ужасное и трудное и не показывающего не какие-то трещины, или места, где - что-то не так получилось. Меня это вдохновило. Еще, помнится, кто-то пророчил страшные последствия жизни в таком доме, общаемся с людьми не первый год работающими на производстве таких панелей - никто даже аллергии не приобрел, слава Богу! Знакомый одни также склоняется к выбору такого варианта строительства, многие семьи его друзей загранцей живут годами в таких домах и все довольны. Вспоминаю ответ одной форумчанки на вопрос об экологичности её дома:"Все ругаемся об экологичности стен, а ходим в синтетическом белье и одежде"...где-то так. Везде и всегда можно найти скелет в шкафу, но в этом деле их оказалось на много меньше, чем рассказывают ;) В общем, если вы ищете не способ проявить себя в своем детище-строительстве, а вам нужен теплый дом, быстро, очень быстро возведенный, не дорогой в строительстве и обслуживании, без поиска множества бригад и тонн мусора в каждой комнате и во дворе - рассмотрите этот вариант. По многим факторам для нас - это самый приемлемый вариант, можно сказать - единственный. И еще просьба в тем, кому нечем заняться, а хочется потрепаться - если не видели волка - не пугайте им. Успехов всем в ваших проектах, в том числе строительных ! ;)

Моя подруга, все-таки, купила тот участок, который мы рассматривали, перед покупкой встречались с "землеупорядныком" и разговаривали с хозяином трансформатора на ул. Незалежности - последняя в этом коттеджном городке. Хозяин сам живет тут, на вопрос о запахах - удивился, сказала, что ферма находится дальше - в сторону Лыпового Скитка, что тут за три года его проживания, ни разу не пахло ничем не приятным. Дальше в сторону Лыпового Скитка - да, люди страдают. Ферма, или племзавод - по трассе дальше, слева будете видеть, в конце села, 2-3 км от коттеджного городка в сторону Лыпового Скитка.

по-моему, это то поле, о котором я писала и не только я ... и о землях "по решению" тут также писали... а как вопрос коммуникаций?

Я не очень люблю работать с салфетками - раздражают складочки, которые появляются не там, где надо ;) Всё печатаю на струйнике, или на лазерном принтере - тогда проще с вскрытием лаком Да и подходящий мотив редко находишь, а так увидела картинку и сразу поняла, что я хочу ею украсить ;) проще и с размерами, цветовой гаммой - всё можно подкорректировать. Салфеточеая работа у меня одна - сфоткаю и выложу ;)

у подруги в доме такая лестница. Если есть дети - стремно такую иметь - постоянно грохаются... Для взрослых - привыкаешь, интересно, для некоторых - удобно ;) Хотя мне - не очень, если целый день ходишь по обычным лестничкам и приходишь домой усталый, и для того, чтоб включить микроволновку набираешь код выхода на городские номера для офисного телефона ;) то такая лестница требует много мозго-усилий, чтоб подняться по ней. Ну это со мной так ;) А кто живет в доме постоянно и мало ходит по другим лестницам - те довольны ;)

поделюсь некоторыми своими рукоизделиями ;) я не фанат, не пытаюсь познать все азы ;) сидя с ребенком, иногда хочется что-то сделать, кроме ужина... считаю, что это прекрасный способ из жилья сделать дом ;) ромашки ч/б - фрагмент тумбы. стульчик - делали подруге стульчик через трафарет, маленький подносик - для ключей, с картона, подвазонник - тоже картон.

Декупаж - великая сила! ;) Моя подруга в совем доме всё сделала сама, не супер-стильно, но как душевно!!! Когда к ней вгости приехала её родственница, у которой какраз заканчивали работу по дизайну и оформлению в огрмном доме, она попросту была в шоке - много чего откупила рямо с дома: самодельную мебель, украшения, композиции. Декупаж, витражи самодельные, флористики чуть, петчворк, десяток кукл-тильд...это нельзя описать никакими словами. Я сама мечтаю о таком душевном домике...