vladimir_arch

Имел в виду нечто подобное, как на вложенном плане Впрочем, если даже общность стены не удовлетворяет условиям задачи, то тогда надо смотреть на окружающую застройку - может, и есть возможность втиснуться.

"а теперь пусть скажет начальник транспортного цеха", т. е. начальник участка. О ППР, о его выполнении..

Если новому зданию найдётся место на участке кроме того, где уже стоит это строение, то его можно, наверное, и оставить? Сарай, мастерская, бытовка строителей?

В таком случае имеется ещё и вариант построить два домика - "таунхауса", с общей стеной. Вопрос с разделом участка решать или до, или после ввода в эксплуатацию. Хотя лучший совет именно в этом случае смогут дать юристы.

В Киево-Святошинском районе последний раз приходилось проводить проект частного дома через согласование районной архитектурой в 2004 году, и там сказали, что здание д. б. размещено на расстоянии 4 метра от боковых границ. Это (кто не в курсе) - половина пожарной нормы расстояния между двумя зданиями 3-й степени огнестойкости. Откуда такое требование? Дело в том, что если на смежных землевладениях на момент Вашего строительства отсутствует застройка, то Вы, вроде бы, имеете формальное право поступать строго по нормам, которые гласят, что от боковой границы участка следует отступить 1 метр. Ведь нормы на пожарные или санитарные разрывы распространяются на существующие и проектируемые здания, а не на предположительное их месторасположение. А поскольку на практике при таком прямолинейном подходе к нормам здания стали строить на расстоянии 1 метр от границ, то неизбежно возникли и случаи невозможности использования застройщиком собственного участка - в случае, когда участок, к примеру, имеет ширину 16 метров, то почти вся эта ширина и поглощается зонами противопожарных разрывов от обоих соседних зданий. И сегодня районные отделы архитектуры ставит заслон такой застройке, чтобы все застройщики могли построить дом, независимо от того, кто раньше начал. Вот оттуда и берётся это требование. Так что по участку шириной 15 метров в остатке получается 15 - 8 = 7 метров. Но даже в таком случае имеются возможности по строительству дома большей ширины: 1. если на смежных землевладениях есть уже жилые здания - тогда появится поле для манёвра, и здание можно разместить с соблюдением норм, но ближе 4-х метров от границы (заручившись согласием соседа). 2. если никакой застройки на данный момент нет, тогда - получение от соседа нотариально заверенного согласия на строительство здания в непосредственной близости от его границ. Надо, правда, сказать, что с принятием закона о Град. деятельности необходимость согласования отменена, но, думаю, что полностью на самотёк этот процесс тоже не оставили. Возможно, теперь ГАСК будет отслеживать такого рода моменты. В любом случае, мой совет - придерживаться строительных норм, насколько это возможно.

Вот тут есть проекты домов до 150 м. кв., среди них пара - тройка для узких участков. А где у Вас участок? Не в Киевской области?

Если рассматривать это строение, как самодостаточное, то можно утеплить, поштукатурить (или обшить сайдингом) - и жить. Надстраивать проблематично - и исходя из мелкозаглублённых фундаментов, и стенки много не понесут. Это не есть проблема. Если только захочется делать подвал под домом, тогда придётся делать усиленную гидроизоляцию. И плотно контролировать строителей. Если же дом строить без подвала, то фундаментам влажность грунтов не помеха.

хорошо, узнаю, отпишусь в личку

У моего заводчика (в том смысле "моего", что нашу Соню мы брали у него), есть подрощенный мальчик - то ли 6, то ли 9 месяцев. Если ещё актуально....

Хороши оба. Неформат для бюджетной стройки, но тем не менее, на это стоит посмотреть. Ще не вмерла Україна.... Молодцы.

Сам по себе склон не мешает внутренней планировке быть такой, какой её хочется видеть. Можно сделать и такой проект дома на склоне, где уклон используется по максимуму. Геологические свойства грунтов, о которых Вы всколзь обмолвились, могут, конечно, повлиять на решения дома. В т. ч., и на конструктивную схему фундамента, и на наличие цокольного этажа, но и на то, и на то одновременно - вряд ли.

Это дом на две семьи. Вам такой нужен?

Американский клуб собаководов провёл показ самых популярных пород собак в США по итогам 2012 года. Второе место по популярности среди американцев заняла немецкая овчарка - www.epochtimes.ru/content/view/70310/6/?photos=15#start Для справки: остальные места заняли лабрадор (1), золотистый ретривер (3), бигль (4), бульдог (5), йоркширский терьер (6). Посмотреть итоги и статистику на сайте Американского клуба собаководов можно здесь.

Эти фотографии домов с плоской крышей из Эстонии, Норвегии и Финляндии - www.forumhouse.ru/threads/10892/

Продолжать надо стройку. ЧП то оно, конечно, ЧП - но Вы сами, слава Богу, живы, здоровы. Вот и хорошо. Перевод прошёл, хотя и не без скрипа. Имею в виду Приват24 (у меня тоже карточка ихняя). Так что если у кого сразу не проходит, то это, видимо, в порядке вещей. И ещё хочу сказать. Конечно, интересно, как такое могло произойти, как чего загорелось, и кто недобдел. Но это, по-моему, уже как окончится стройка - можно будет и итоги подвести. Кто какой камень захочет кинуть в чей-либо огород - ну, значит кинет. А сейчас бы эти вопросы да отложить. На время.

Да, судя по приложенной картинке, это и есть основная проблема - распор от стропил, сделанных по принципу "наслонные". Названы так не потому, что их только на слоне применять можно , а потому, что они по способу крепления к стене в её верхней точке "прислоняются" к ней сверху. Стандартное крепление кровельных конструкций к стене из кирпича - к мауэрлату гвоздями плюс к стене проволочной стяжкой - скруткой на ерше. Для массивных кирпичных стен (и при пролёте кровли до 8 метров, кажется) это допустимо, а вот для ГБ производители рекомендуют монол. пояс в качестве мауэрлата. Вижу в теме явное присутствие профессиональных проектировщиков - конструкторов (мне показалось, что это и Vladdi), и тут, конечно, только такой человек сможет дать правильное решение. "Погасить" ли распор кровли в нижней точке, или "перехватить" его раньше - все эти вариации необходимо рассматривать, мне кажется, с помощью профессионала. С архитектурной же точки зрения выскажу ещё один небольшой совет - если снаружи стенка оклеена пенопластом, то появляется и риск влагообразования на границе ГБ и ППС зимой, в морозную погоду. Можно, конечно, дать слой пароизоляции на внутренней поверхности стены, но это м. б. многодельно (ведь надо будет по слою пароизоляции - а это обычно ПЭ плёнка - наносить отделочный слой или же обшивку). В такой ситуации может выручить активная вентиляция помещений зимой - с организацией и притока, и вытяжки. Тогда есть надежда на то, что избыток парциального давления не пойдёт в стену, а выберет путь в вентсистему здания.

Строители?

А в проекте монолитный пояс и был так предусмотрен - только под мауэрлатами? Или ещё и входил во фронтоны?

Вот, вот.... "анальный секс не предлагать."..

"Сдам в аренду сертифицированных специалистов ГАП и ГИП" - вот ваш "серт.спец.", см. здесь.

И, кстати, не только в южных странах эта тенденция, вот посмотрите Латвию: Современная архитектура частного жилья: лучшее, новое, интересное, спорное Загородный дом в Латвии

Присоединяюсь. Температура пола и воздуха в помещении должны отличаться не более, чем на 5 градусов, если память не изменяет (где-то в строительных нормах это есть). Если разница больше - быть конденсату. Не согласен. При разрыве в температуре поверхности пола и воздуха конденсат должен появляться, но вентиляция не даст довести дело до луж на полу. Тут, кстати, возможно, что нет притока воздуха в помещение или его недостаточно. Посмотрите ещё и на этот момент, serg1557733.

Наша немка чистокровная ещё неск. месяцев назад устраивала разгромы почище. Сыну одну комнату разнесла - 1. позалезала в шкафы, открыв достаточно тугие дверцы, и пошматовала весчи любимого хозяина; 2. залезла на рабочий стол и с него достала предметы на полке - погрызла телефонный аппарат, сбросила плоский монитор, с полки - модель парусника; ну и т.д. Было ей тогда, правда, около года - специалисты говорят, что это ещё щенок. Но вот ещё что: И таки есть у нашей собаки такой "минус" - энергичность и темпераментность выше крыши. На площадке перебегает любую собаку, у кобеля тяжелей её кило на 10 стремится забрать палочку (!), лает на него повелительно - в общем, "командир в юбке". Её бы в президенты - загрызла бы ворьё кабинетное... Так вот, возвращаясь к предмету, то тут таки да - нехватка работы и игр, наверное. Предупреждали, кстати, и моего сына знающие люди, что нем. овчарке надо пару часов работы в день, пару часов потом безбашенного выгула - тогда она будет здорова и счастлива. Ну, не комнатная это собачка. Так и Ваш, Andreytext, кобель - его бы энергию, да в мирное русло....В общем,

Если помещения не вентилируются (каналы в стенах и отверстия в санузлах и на кухне), а цоколь не утеплён, то это может быть причиной образования конденсата. Утепление цоколя сделать можно и сейчас, пожертвовав отмосткой. Имею в виду утепление снаружи.

Гляньте ещё вот этот проект двухэтажного дома, 10,5 х 10,5, стены - кирпич с утеплением.