exDancer

2.Дешевле строить дом с мансардой, чем полноценный второй этаж

когда будет проект, просчитайте оба варианта. В нашем доме оказалось что полноценный 2этаж на этапе коробки удорожает на 1000уе, зато проще(читай дешевле) с утеплением, внутренней отделкой и в эксплуатации

Осмелюсь утверждать что достойного качества домовладений в состоянии "заезжай и живи" в интересной 20км зоне и в интересующем Вас ценовом диапазоне 100-150тыс. попросту НЕТ!!!

Есть варианты, но далеко за 200-300тыс.

Есть варианты но цена решения вопроса "почти" может перевалить все здравые рамки...

Поэтому расчитывать на я б особо не стал...

Знакомые полтора года делали ремонт в новострое, тщательно подбирали материалы и исполнителей, много времени и сил потратили что б было так, как им нравится... в итоге прожили с год, надумали разводится. Квартиру продают(а может и уже продали), за гуманные деньги, чтоб быстрее закрыть все вопросы. Жизнь, она разная. Вдруг выгорит "джекпот" в виде аналогичного предложения с домом;)

предлагаю создать групу субароводов и на этом форуме

у меня он хоть и один 2.0 АТ (пока), но не подводит

а че, я только ЗА группу;)

Вот, получите ) www.stroimdom.com.ua/forum/group.php?groupid=93

"пеноблок-утеплитель-покраска" будет теплей и более защищен от внешних воздействий (вода, мороз)

Более защищен чем "голый" газоблок? Безусловно.

Более защищен, чем ГБ+покраска/штукатурка(та же что и для пеноблока,только без пункта "утеплитель")? Тут навряд соглашусь.

А сравните стоимость внутренней отделки геометрически ровного ГБ (только шпатлевать) против пеноблока, который нужно и штукатурить и шпатлевать. Мы же, вроде как, о бюджетном строительстве говорим;)

Вставлю и свои 15коп

Строить начали в ноябре этого года, дом:

-8*9.5м пятно застройки

-2 полноценных этажа,

-фундамент 1м.вниз 50-60м "вверх" с плитой,

-погребок под домом, обложенный кирпичем

-стены-ГБ400мм на клей

-4х-скатная крыша(ондулин)

-перекрытия деревянные с утеплением(базальтовая вата 200мм) и черновым полом/потолком

-черновая сантехника(разводка труб) и электрика(без розеток/выключателей и щитков),канализация

-окна жирные(профиль Рехау, 2х-камерка с энергосбережением)

-лесница на 2 этаж бетонная(еще не обшитая)

-подключение ликтричества(правда сильно дешево)

ИТОГО около 35тыс.уе. Т.е. около 230уе/метр. Хотите верте, хотите-нетПравда пришлось побегать/позвонить/поволноватся маленько;) и некоторые вещи были бонусом(напр. бетономешалка отдолженная у соседа, лопаты в ассортименте, ведра и тп)

Более подробно - ссылка в подписи,либо в личку расскажу че знаю

Ко мне обратился заказчик с просьбой просчитать смету на строительство дома с мансардным этажом на 100 м2. Бюджет ограничен - 40 тыс. у.е. (с нуля до "въехать и жить").

Просчитал смету: стены - пеноблок, фасад под покраску с утеплением, крыша - ондулин, отделка - гипсокартон, обои, ламинат.

Все комуникации включены.

Смета работа + материал - 315000 грн.

Можно все!!! Было бы желание.

Александр.

Если чесно, мне слабо верится что стена с пирогом "пеноблок-утеплитель-покраска" будет дешевле однородной стены из ГБ 400мм, хотябы потому что Гб и пеноблок примерно в одну цену идут

Вы еще попробуйте продать такое

Ну, прийдет время - поробуем. На сегодня вопрос считаю исчерпанным, спасибо за консультацию

Что за бред?

 

Ни вы, ни ваш газовый(или электро) счетчик разницу не почувствуете.

Поздравляю с открытием нового строительного сезона

Мы тоже стартуем, с понедельничка;)

Похоже что это за "межами", более точно подъедите в Бровары и все узнаете. Цена в 3000 дол. - нереальная. Недавно в Зазимье на лугах продавали сотку под строительство по 1250, а у Вас там такой перепад между дорогой Погребы -Троещина метров в 3 и каждую весну "грязь по колено". Так что думаю цена где-то 700-1000 дол. Перевод тоже денег стоит - сотка дол. 300-400.

Спасибо большое, вы правильно угадали место При такой цене пусть лежит в тумбочке до лучших времен;)

к какому-то пункту относится отднозначно, вопрос "в межах" или "поза межами"

"земельна ділянка розташована: Броварський р-н, Погребська сільська рада" - вот все что написано...оно?

имхо, те, кто говорит про 300 уе за сотку и фиг продашь - скорее всего правы. Земля "поза межамы"?

Вы имеете ввиду "межы" нас.пункта? Акт дома, но, по памяти, относится к с.Погребы

заповіт не имеет никакого отношению к целевому назначению земли( "покурите" земельній кодекс:D

столько не выкурю:D, поверю Вам на слово;)

А по цене есть хоть какие то ориентиры?

Встал вопрос утепления пола 1этажа, по черновой стяжке(она же плита).

Пенопласт дешевле, Стиродур - на ощупь более плотный, судьективно кажется должно быть теплее.

Подскажите, сильно большая разница будет при толщине утеплителя в +\-5см?

Зарание спасибо

О!

Это же совсем другое дело!

Такую и я бы купил, будь денюжка.=)

Вот глядишь, и из меня выйдет неплохой автобарыга

Спец_80 Форики должны править миром) У меня их уже 2 в семье - у жены и себе вот 2.0ХТ купил8-)

В общем имеется такое счастье, площадью около 36-37соток, териториально перед селом Погребы, почти сразу за перечеркнутым знаком "Киев", на выезде с Троещины в сторону Зазимья, Пуховки и тд. Акт на руках, в нем написано: "...на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від...." Почему уточняю этот момент - есть мнение, что "за заповітом" - это намного круче, чем просто ОСГ8-)

Не фасадный, комуникации далековато, т.е. просто кусок поля.

Каждую весну в семью приходит обострение "а может продать?"

Предварительные консультации с риелторами вообще спутали карты - мнения диаметрально противоположные, от "просите по 3000уе/сотка, за 2500уе улетит" и до "и по 300уе не отдадите, забейте до лучших времен".

Варианты, которые придумались:

1. Продавать "как есть". Сразу вопрос - какой порядок цен? Авизо курил, не помогло:D

2. Попробовать перевести в "під будівництво", пользуясь козырем "заповіт", и затем продать. Опять же, по чем подобные участки?

3. Припрятать в тумбочку до лучших времен в стиле солнечного 2007года, когда этот участок легко менялся на 3к квартиру(правда,среденькую)

В принципе, в пределах видимости от участка недавно сделали дорогу, как грибы ростут каркасники...короче совсем запутались

ИМХО - неудачный ракурс фотографий и с колпаками она выглядела бы на 1000 дороже.=)

даже с самыми дешевыми базарными

... по многочисленным просьбам:D

новая цена 10999уе

Sandi,

все хочу спросить - как Ваша входная дверь поживает? Испытание морозами прошла? Телефоном производителей/установщиков не поделетесь? А то нам скоро выбирать...

Понимаю Вас. У самого очень неприличный расход газа за месяц получился: отделочные работы, все должно сохнуть, двери и окна нараспашку...а что делать, надо двигаться вперед

та же ситуация, только ликтричество мотаем, а не газ.

Ничего, ведь

"Нам нужна победа,

Одна на всех,

Мы за ценой не постоим"(с)

ИМХО - неудачный ракурс фотографий и с колпаками она выглядела бы на 1000 дороже.=)

даже с самыми дешевыми базарными

значит во мне умерли аж 2 специалиста: 1-фотограф, 2-барыга:D

На самом деле я не мыл, не натирал и не маскировал мелкие сколы, которые есть на абсолютно любой машине. Предпочитаю отдавать как есть, чесно рассказываю потенциальным покупателям что нужно поменять втулки стабилизатора и передние торм.колодки...а не говорю "тачка в огне, ничо нинада делать"(с)

Но колпаки, раз такое дело, куплю;)