sk73

Вот они - наши ровхаузы! (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Добавлено через 29 минут а тут - на домики для гномов похоже)) слегка мрачновато, зато газельку поставить негде)) ..да и бюджет как у гаража. PS так,осталось найти земли подходящий клочок! Может есть у кого на примете? Ну и для желающих поучаствовать - записываемся в очередь! 1. Я 2. ..?

и что? не строить дома? не покупать квартры? не жить в этой стране? row house как уже выше говорили - интересен в мегаполисе. Там, где земля стоит дорого - для постройки полноценного дома. Проблем там много, но где их нет? Тут - важнее посчитать примерную смету, а не соседей бояться. Он какую красоту люди строят! Уж получше хрущей наших будет: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) на любой бюджет найти можно!

я незнаю - почему вы не можете. Как вариант - попробуйте не срать. Хотя-бы в этой теме. С соседями могут быть проблемы везде, и в доме, и в квартире. Хотите об этом поговорить? Создавайте отдельную тему. Мне ваши соседо-фобии - не интересны. Добавлено через 5 минут один - имелось ввиду - без соседей? У нас - подобный формат сводится к обычной гаражной надстройке на участке. Редко глаз радуется, да и стриотся и воспринимается - как времянка. А где стройка? Что за город? Вы там жить думаете? Или как дача?

в городских многоэтажках - так часто ремонтируют газели у подъездов? ..и жарят на клумбах мясо? может проблема не в окружающих, а в нас самих живут-же как-то люди:

я рассматриваю возможность - купить землю на несколько семей, кого заинтересует подобная архитектура, и вместе построиться. Это альтернатива - двухэтажному гаражу, а не своему дому. Никто не спорит, что отдельный дом - лучше подобных скворечников, поэтому не понимаю развернувшуюся полемику. Каждому - свое. Я с удовольствием построил-бы нечто подобное где-то в центре: или хотя-бы: но никто такой кусочек не продаст, поэтому реальнее купить соток 6 земли и построить ряд "двухэтажных гаражей" или "курятников" - как это понимает большинство. Добавлено через 12 минут а где строит? один? что с землей?

...значт гаражи впритык - строить можно, а дома - уже нет? А как-же совдеповские дома-бараки на 2-3-4 хозяев? А многоэтажки - построенные впритык? А как-же в других странах - такое жилье строят? ... Про курятники - люди, я с вас в шоке! КОМУ НЕ НРАВИТСЯ - НЕ ПИШИТЕ ТУТ! Вас никто не заставляет из аппартаментов Кончи или Межигорья - переселяться в ров-хаузы. Живите в своих хрущевках, и радуйтесь! На счет "дешевым это не будет" - так у каждого мерило свое. Одному - только землю дай - сам все построит, другому - пять прорабов не справятся... Добавлено через 4 минуты живёте в лесу? Люди! Хватит ерунду писать. Живём-же в многоэтажках как-то. Соседи у всех есть.

я не писал об отдельном доме. Тут совсем другой формат, и не обязательно он должен всем нравится. - а почему нельзя изначально разделить участок, а потом уже строить дома? Добавлено через 1 минуту например? и как у них все оформлено юридически?

вот это и есть менталитет!:D Живем-же мы как-то в квартирах, причем с четырех сторон впритык, и ничего)) А хотелки - они такие хотелки. Я бы тоже хотел в своем доме, да в хорошем месте, да соток 25 земельки, да баб деревеньку... :D Татьяна5 - а в чем проблема с документами? Если скажем 4 семьи купят участок - его проблема разделить юридически? Такое естественно есть смысл строить только в мегаполисе, в принципе - можно даже на японский манер: В мегаполисе главная ценность - земля и коммуникации. Строение - многие смогут и своими силами и вполне бюджетно поднять.

А почему у нас не строят row house ? По моему - очень даже интересный проект. Как вариант - можно купить участок вскладчину, и строиться вместе. Сколько там той земли надо? И почему у нас не прижилось?

общежитие крайне не хотелось-бы. Лучше коммуналка с нормальными соседями, если такое вообще возможно. С бюджетом только пытаемся определиться т.к. в интернете разброс от 10 до 30 американских тысяч. Как вариант - предложили инвестировать в первый этаж в Ирпене, около 500 долл/кв.м., но доверия к строителям не много.

флуд по теме - только приветствуется! :wink: если кто знает реальные цифры сделок - буду очень признателен!

...а кто кому хозяин в коммуналке?

может по ценнам кто подскажет - реально в 10-15 куе вложиться(конечно за песпроблемный вариант)?

народ! спасибо за предложения без доков, кладовка за лифтом - тоже интересно, но нужно именно с документами.

Куплю комнату. Обязательно - выделенную в натуре с оформленными документами.

Куплю микропомещение 1-3 кв.м. типа кладовой.

Oleksandr, дело не в паре сотен. Вы видимо не читали тему сначала. Я больше года требую заключить договор с осбб - в котором мне наотрез отказывают. Но денег получить хотят. Это нормально по вашему? И дом на баланс не берут, он остается на балансе ЖЭКа - который в свою очередь может выставить долги собственникам - и будет прав. Увы, не у всех "белое и пушистое" руководство. Поэтому дальше - просьба по сути. спасибо.

и ещё такой момент: Пересмотрев юридическую практику в реестре - не могу выяснить такой момент: в одних решениях при отсутствии договора - суд обязывает платить НЕ членов ОСББ по ч. І. ст. 218 ЦК України "Недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність". В других рішеннях - наоборот указівает на отсутствие обязательного письменного договора между "ОСББ" и "НЕчленомОСББ" и отказыает обєднанню в позові. ничего не понимаю(с) Подскажите пожалуйста - как грамотно отбиться от ч. І. ст. 218 ЦК України ?

Итак добрался до иска. Незнаю насколько єто справедливо, но мне кажется лучше подавать иск не по правам потребителей(а то судья может не принять его как встречній), а просто "позов немайнового характеру". Надеюсь что я правильно расчитал судовий збір = 114.70 грн. если что не правильно - подскажите как нужно! ps да, и моральну шкоду - есть смісл просить 1 000 грн? ...или символически 1 грн? (может вообще не усложнять и убрать єто требование?)

логично. Сейчас почитаю кодекс -как оформляется встречній иск. ...а как рассчитать судебній сбор чтоб подать встречный иск? ...могу я подать его как потребитель(там вроде дешевле) - или лучше в общем порядке? Спасибо!

Белка9 спасибо за вопрос, да я его видел конечно, но у меня нет на него ответа. Запросить письменно - уже не хватит времени(назначено судебное заседание), поэтому буду просить судью - истребовать протокол первого собрания ОСББ(не знаю нужен-ли для этого встречный иск, или можно делать подобные ходатайства и без него?). По имеющейся у меня информации - ОСББ создано с нарушением т.к. голосовали за создание - по одному собственнику от квартиры, а не каждый собственник(как того требует ЗУпроОСББ) - и можно требовать скасувати реестрацию ОСББ(опять-же - иск? ..или это можно сделать в рамках отзыва на иск?), но на момент создания ОСББ - я еще не купил квартиру поэтому автоматически членом осбб - не стал. Свет воду и газ - я оплачиваю по отдельным счетам. ОСББ хочет от меня только взнос(утвержден только общим собранием, а для не членов ОСББ -как я понимаю - нужно утверждение в ОМС?). Кстати - кто такие "утвержденным КГА"? Еще интересно Ваше мнение на пост #24, т.е. является "припинення" основанием для обращения в суд - если навіть "початку" платежів не було? С Новім Годом!

Luko спасибо! Обязательно посмотрю! У меня еще вот какая мысль вертится: Согласно ст 13 ЗУпроОСББ: Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Договор я не отказывался заключать(наоборот хочу, но никто и не пытался мне его предложить), и "припинення платежів" небыло т.к. их ещё вообще небыло. Ни одной проплаты. Нельзя припинити то, чего еще небыло. Собственно мысль: а имеет ОСББ - право "на звернення до суду" в этом случае?

вот о чём я и говорю! но похоже юристов тут нет

PAV, я уже писал выше, что заключить договор ОСББ законродатель обязывает, но отсутствие письменного договора - не может быть причиной для неоплаты наданных послуг споживачу. Этой нормой закона - довольно часто пользуются ЖЭКи и ОСББ - чтоб выбить долг в судебном порядке. Статю навскидку не помню - но если принципиально - найду. ЖЭК-то передает! ...но никто не берет! Отказывается ОСББ принимать дом на баланс(не прямо конечно, просто резину тянут), но зато хотят получать деньги за его обслуживание. Вот такой парадокс. Всех С Наступающим Новым Годом!!!

Белка9, я уже говорил, что с удовольствием отвечу на все Ваши неудобные вопросы, но раз Вы не создали тему в профильной ветке - значит мои ответы Вам не так уж и интересны? В ЖЭКе я был, сказали что с момента создания ОСББ - наш дом стал им "не интересен", и они с радостью отдали-бы его на баланс ОСББ - но те отказываются, т.е. не хотят брать дом на баланс. ОСББ в свою очередь говорят - а мы не будем брать дом на баланс, слишком много ответственности, а собственники - и так платить нам будут, никуда не денутся(повторюсь - наняли юриста). Algebra, я не вцепился в этот баланс)) Я хочу быть уверенным - что завтра ЖЭК не скажет "а мы продолжали обслуживать дом как балансодержатели" и выставит свой счет. Власть в стране у нас с Вами сами видите какая. Поэтому пытаюсь сейчас понять - юридические последствия всей этой неразберихи. ОСМД(в нашем случае - довольно агрессивная группа горлопанов) - не обслуживающая организация, и на каком основании они в принципе могут брать деньги за содержание дома и придомовой территории - которая им и не принадлежит - для меня пока загадка. Algebra, а Вы свой дом приняли на баланс? На каком основании суд надал право КМДА распоряжаться(и т.п.) Вашим домом? У Вас создано ОСББ? Если можно - пришлите пожалуйста в личку ссылку в реестре на ришення суду.