Dark

Я выше написал, что коллективное садоводство, как правило относится к СТ, а в СТ обычно трансформатор, к которому реально можно подключиться, находится в собственности или на балансе СТ. Как там заключают договора, не знаю, утверждать не буду. У меня нет и не было участков СТ. Кстати, по первому участку я написал, что у него целевое назначение "индивидуальное садоводство", но боюсь, что могу ошибаться. Надо смотреть, что написано в вытяге с ДЗК. На кадастровой карте целевое назначение указано по старому классификатору. Когда делают техничку для получения кадастрового номера, то указывают целевое по новому классификатору.

Это 4-й участок от дороги на Погребы? 120 метров от асфальтированной дороги с маршрутками? Я бы не спешил с продажей. Говорят, со вступлением в силу проекта закона 2194 можно будет сделать смену целевого ОСГ на строительство, тогда цена может быть больше.

На Толоке в прошлом году продали участок, за сколько не знаю, но хотели 30, потом 28, потом 26 за 12 соток, но там индивидуальное садоводство и 200-300 метров грунтовки до участка. Там не везде всегда воняет. Есть места, где вонь очень редко доносится, но все равно случается, и угол Лесной и Боровой не исключение. Это Вы смотрели участки в лесу под садоводство или рядом с недостроеем под строительство?

И как он? Оправдал за это время вложенные деньги?

Зачем писать бред? У ТС оба участка под садоводство, а не для сельского хозяйства. Нельзя там разводить курей, свинок и коров, а садовый дом строить можно. Разница между двумя участками приведенных ТС в том, что первый участок под индивидуальное садоводство, а второй под коллективное, то есть СТ. Я бы смотрел в сторону индивидуального садоводства, что бы не зависеть от СТ и иметь прямой договор на электричество.

@Tarapuz, сколько у Вас стоит геология?

Никто не знает? Печально

Какие ждать "покращення" в земельном и строительном законодательстве со вступлением в силу проекта Закона №2194?

Вы прикалываетесь!? Это письмо Держкомзема от 2003 года уже так долго гуляет интернетом, что уже смешно на него ссылаться. За это время Держкомзем уже два раза переименовали и полномочия его меняли. "На думку Держкомзема" А у органов архитектуры другая думка. И аргументация в этом письме, конечно бредовая. А вообще речь в нем идет совсем о другом. А именно, о том, что на участках под ОСГ, якобы можно строит жилые дома. Строить можно, только вопрос в том, можно ли ЗАКОННО строить? Вряд ли Вам выдадут строительный паспорт на участок ОСГ. И спрашивал я Вас выше совсем о другом - не о строительстве на участке ОСГ, а о том, где Вы прочитали, что на участке под садоводство можно для строительства использовать не более 25% площади участка, а в этом письме ни слова об этом нет. Использовать нужно судебную практику ВСУ, но даже в ней случаются коллизии.

Выложить сканы можете? Их разъяснения не являются нормативно-правовым актом, о чем они обычно пишут в этих разъяснениях. Если они в своих разъяснениях не ссылаются на нормативно-правовые акты, то толку от их разъяснений мало. Я уже сталкивался, когда мне присылали разъяснения за подписью одного и того же зам. министра, но подготовленные разными исполнителями, и кардинально отличающие друг от друга. Расскажите, пожалуйста!

Где это сказано?

Смотрю эскиз застройки, но не пойму в нем следующее: 1. По центру красным написано "±0,000=абс.93.0". Как я понимаю, это привязка отметки "0" дома к местности. То есть "0" дома будет находиться на отметке 93,0 метра. А что означают буквы "абс"? 2. Горизонтальные оси стен показаны буквами А, Б, В. Что показывает буква "Г"? Почему она находится не на оси стены, а уехала непонятно куда?

А может тут кто-то понятно и доходчиво объяснить для "чайника" зачем нужна геология? Что она дает? Я, конечно, понимаю, что геология покажет какие-то свойства грунтов, но как и какие грунты могут отразиться на будущем фундаменте и доме? Какие фундаменты (конструкционные особенности) и под какие грунты надо делать, что бы все было без проблем? Можно ли сделать самостоятельно геологию на своем участке? Пробурить 4-5 скважин глубиной 6 метров и отобрать с каждого метра пробы грунта для меня проблемой не будет. А что дальше можно сделать с этими пробами грунта в домашних условиях, что бы понять, какой фундамент на этом грунте надо строить? Добавлено через 12 минут ЗЫ. Что-то я похоже разделом промахнулся? Как перенести эту тему в фундаменты?

А из чего сделан сам фундамент на Вашем фото?

В тексте объявления есть описание из каких материалов дом построен.

Не знаете, а геологию можно сделать самому, а то как-то жаба давит платить 7к за 4 скважины по 6 м, которые я могу сам пробурить.

А какая себестоимость самого строения на участке, можете прикинуть?

@air bus, Вы инженер-строитель?

Чем Вас это не устраивает?

На какую глубину заливается такой фундамент? Наверно см 40? Я хочу поднять "0" дома минимум на 60 см от земли. +40 см в землю - это уже метр фундамента, который будет засыпаться грунтом? Есть ли в этом смысл? Если делать стены цоколя, так как на фото, используя колонны, как опоры прочности, а между ними не толстая стена, тогда наверно можно существенно сократить расход бетона?

Тут не хватает места с одной спальней, а там их две. Совсем наверно все крошечное? Я вот о чем думаю. Почитал, что фундамент надо заглублять ниже глубины промерзания. Для Киева - это 1,20 м. Я планировал "0" дома поднять на 60 см от земли (3 ступеньки). Получается (60 см минус монолитное перекрытие 15 см = 45 см) + 1,20 м = 1,65 м и это все я планировал засыпать песком. Не лучше ли добавить еще 55 см высоты фундамента к 1,65 м = 2,2 м минус 10 см. стяжка = 2,10 м - такая высота потолка получится в цокольном этаже, если его сделать. Далее, там, где помещение топочной, сделать лестницу в цокольный этаж, а топочную в цокольном этаже, тогда будет куча места для разных потребностей. На сколько такое решение удорожает стройку? Какой минимальной толщины должны быть стены цоколя, если это будет монолитная конструкция? 15 см хватит? PS. УШП, как у Татьяны5 не хочу из-за слишком низкого первого этажа.

Это как?

Благодарю, но меня интересует не дизайнерское решение отделки дома площадью 52 кв. м., а план дома, которого я по вашей ссылке не обнаружил.

Да, заметно, что "наміри забудови" делал явно спец на компе. Жаль, что картинка в плохом разрешении.

Так не получается в планировке, которая мне пока приглянулась. Если спальня на восток, то кухня на запад. И наоборот. Дело в том, что перед кухней в теплый период будет терраса накрытая маркизой, поэтому, думаю, с окном из кухни на запад будет нормально. Добавлено через 11 минут Наверно спальня будет на восток - на улицу. Это переулок, там мало машин ездит. Кроме того, я участок буду поднимать существенно выше улицы, так как территория считается подтапливаемая. С улицы никто не увидит, что у меня делается в спальне, кроме люстры на потолке. Сосед с противоположной стороны улицы уже построился и окно из моей спальни будет на его сад.