Таблиця лідерів

Желание №3 ( покупка готового дома ....именно этого и никакого другого). Эта магическая история напомнила мне другую не менее магическую произошедшую с нами давно в прошлом и если в двух словах " Ей 15 , ему 17 их глаза встретились и они больше не расставались" ( кто то просил истории про выбор жены - вот считайте все вам уже рассказал ). Любовь с первого взгляда . Итак что же и как случилось на этот раз . После очередного осмотра , мы петляя по частному сектору заехали в улицу на которой я не мог развернуться и пришлось сворачивать в переулок . Почему я выбрал именно этот - понятия не имею , но разворот был произведен именно там и когда мы увидели этот дом мы одновременно сказали "какой же он классный" -это была любовь с первого взгляда . Дом утопал в растительности и по некоторым деталям было видно что в доме уже давно никто не живет ( как потом выяснилось 6 лет ) , а двор представлял собой джунгли в миниатюре. Была надежда что он в продаже. Что бы не растягивать лирическую часть, а там еще было много лирики : торги, думы хозяина , осмотры , экспертиза специалистом , ипотека ( увы пришлось ) , нюансы с налогами ( перенос сделки на 2019 год по этой причине ), сделка - дом наш ! На этом лирическую часть прошу считать закрытой ( спасибо всем кто дочитал ) , а дальше только по сути : будет много фото и много вопросов.

Осматривая недостроенные дома я поделил их на две основные категории: 1) недострой до 250 метров ( дом человека , которому не хватило денег в большинстве случаев ) 2) дворцы на сотни сотни метров ( дом человека которому хватило ума заработать денег , но не хватило ума правильно ими распорядится и они закончились ) У каждой категории были свои особенности : В первом случае стройка шла в условиях экономии ( на архитекторах и проектах , на материалах и тд ) во втором случае стройка шла с большим размахом , как правило из дорогих материалов с запасом прочности " на века " но с ненужным функционалом ( бассейны , конюшни и тд). Вторую категорию мы отказывались смотреть однозначно , хотя брокер постоянно нас информировала о таких вариантах и мы посмотрели парочку по дороге ( вариант из красного кирпича 600 метров на участке в 10 соток впечатлил больше всего - его отдавали за стоимость земли но снос стоил колосальных денег ). Обычно контакты только через брокеров и ноль информации по технической части обьекта . Первая категория нами была рассмотрена подробно , но как человек, который уже два года читал форум и смотрел тематические каналы на ютюбе я уже смог распознать массу ошибок и таких факапов от которых волосы вставали дыбом ( был один вариант , всем подходил и мы даже готовы были смириться с узкой лестницей , но не с плитами перекрытия из бетона положенными прямо на газоблок).Как правило хозяин присутствовал и давал много лирической и ненужной информации ( с какой любовью он все это делал, какие качественные материалы использовал, чуть ли не руками каждый кирпич выбирал и если бы не .....то никогда бы в жизни не продавал .....) Выводы которые я сделал для себя : - рассчитывать реальный бюджет ( строить на те деньги которые есть, рассчитывать только реальный кэшфлоу ) - не экономить на проекте - проводить собеседование строителей на предмет знания ими хотя бы базовых вещей - лично контролировать все этапы с привлечением эксперта ( технадзор) - не идти на компромиссы по участку ( это единственная вещь , которую поменять в будущем будет нельзя )- строить только там где удобно и нравится ( привыкнуть конечно можно и к шуму и к другим не удобством , но если есть возможность избежать этого - избегайте ). В общем все было грустно с выбором и мы уже не знали что делать и вдруг в один теплый осенний день , когда желтая листва уже была прибита холодным туманом к остывающей земле с нами произошел волшебный случай ...магия ...проведение ..........

С Рождеством всех!

Ага, аккурат все таксисты польши на заработки приехали.

Охренеть у вас тут ветка. Хотел заработать, а еще и должен остался

Я не сильно понимаю эту мульткультуральность в виде хлебания уксуса заместо самогона, но Аллах таки видимо велик... Добавлено через 1 минуту Заявку в управлениеипо делам хунты подавали? А там выдали бы двух, пущай бы чистили.

Я бы даже сказал, что вследствие своей знаменитой толерантности и мультикультуралистности (Муравский, чтоб тебе там икнулось!), правильнее будет сказать, что гуляют с 25-го по 7-е, а кому позволяют врачи, то и по 14-е

Купи телевизор. Может хоть из него узнаешь шо прогрессивно-патриотическая общественность Украины крайне толерантна, как раз в соответствии с канадскими трендами. Поэтому гуляют и 25-го декабря, и 7-го января.

По совету знатока Муравы, глянул таки на эту стамбульскую кильку(см. Советы ЗОЖнику) на базаре в Кадыкёй, веселенькая такая, но не знал, шо с ней делать, а жарить уже не было времени...взял оливки с баструмой, и поехал домой, Рiздво, однако, в родном кругу хочу встречать, соску по дому)) С добрым утром, коллеги :D Попробовал таки правильный турецкий кофе, естессственно на базаре в Кадыкей, очень душевное место, полчаса на кораблике от Галатского моста (18 грн в одну сторону по ИстамбулКарт). А в той Турции не все могут его правильно сварить. Вернее сварить могут не только лишь все, мало кто может это делать :D

Там де Вы учились, мы преподавали. Лопата у Вас, надеюсь, не хлипкая? Снег не прекращается.

Коллеги, поздравляю с Рождеством (обеих обрядов) и Новым годом!

20-го его не будет. Ну, если только ты не придержала 500 баксов его зарплаты.

Значит Вы торчите Боре ещё один бутыль. То, что по Вашей бухгалтерии не проходила продажа вовсе не означает, что по его не проходила покупка

Если шо, обращайтесь. Я помогу Вам вернуться во младенчество. Только не затягивайте пока не растаял.

Только зашёл - ещё не наигрался - почистил 100м тротуара напротив участка, люди благодарят, приятно. Мне кажется на западной притормаживают глубоко после 19-го - отэти все Марии, Васыля и тд.

Уважаемые форумчане и администрация форума Строим Дом! От всей души поздравляю вас с праздником Рождеством Христовым! Искренне желаю мира, счастья, любви, крепкого здоровья, благополучия, радости и удачи во всем! Пусть сбудутся все заветные мечты, а в вашем доме царит только гармония и взаимопонимание! Пусть улыбками, светлым настроением и благодатью встретит вас новая лучшая жизнь!

Крепко обнимаю тебя с Кирилл Днепр, и желаю вам обоим многие лета. В связи с религиозными непонятками решил отдохнуть с 25 декабря до 7 января, на всякий случай, дабы не гневить богов. Постовал, как истинно верующий. Скинул пять килограммов весу. Но три литра коньяка привели мой вес в норму. Надо сказать, что в этой вакханалии еще принимали участие Холодец и Хрен. Но эти ребята вообще отмороженные, они тебе ничего не расскажут. С уважением Дмитрий Эс. Хотя, сколько можно скрывать? С уважением, Супермен Дмитрий (заряжаю воду на удачу, 5$ литр)

Желание номер два ( покупка недостроенного дома) Подумать над судьбой у меня был ровно месяц. Мы уехали в отпуск , отпустив все наши мысли и мечты в свободное плавание ....... . Вернувшись на Родину мы с новой силой вступили в схватку за свою мечту жить в собственном доме . Теперь это напоминало больше армейскую операцию по зачистке местности . Мы "выбросили" ОЛХ и другие интернет ресурсы в топку , очертили на карте интересующий нас район и методично начали "прочесывать" все улицы . Население в домах прилегающих к пустым участкам , а так же жители ветхих строений были "допрошены" с пристрастием и надо сказать в основном делились информацией дружелюбно и в достаточном обьеме. Быстро пришло понимание что подходящих свободных участков и хат под снос НЕТ , а те что есть - цены завышены в 2-3 раза .Вторая категория не продает по причине " хай дiтям будэ". В то же время мы обратили внимание на то, что есть участки с незаконченным строительством на разной стадии и с удивлением обнаружили , что часто за них просят сумму эквивалентную стоимости участка или немного выше ( участок + материалы по себестоимости или даже ниже). Так наше Желание №1 (купить участок и строить) под действием вышеописанных обстоятельств и факторов превратилось в Желание №2 ( купить участок уже как минимум с коробкой и крышей и достраивать). Брокеру была поставлена новая задача и мы активно начали смотреть такие варианты . И что бы быть до конца честным , был еще момент почему я начал склонятся " ввязаться в драку" имея уже задел в виде фундамента , коробки и крыши - я понял что стройку "с нуля" не потяну по причине не хватки времени для всех организационных работ и личного контроля . Такое понимание пришло после чтения историй и отчетов застройщиков о стройках тут на форуме . Я очень не хотел остаться с недостроенным домом и лишить мечты себя и свою семью. С другой стороны я понимал что в вопросе покупки недостроя очень важным моментом является экспертиза самого строения и спешки тут проявлять не нужно.

Любит значить

если шо , я следующий в очереди. у меня ворота распашные - красота требует жертв. если бы не ворота вообще не чистил.

Вам не кажется Мой строитель уехал на праздники еще в первой половине декабря. Говорит - вернусь 15 января. - Точно 15-го ждать? - Ну 20 точно буду. Свята - Какие свята до 20-го, Рождество и усе ведь - Ну как, Крещение

2700 кубов газа за 2018 год мы израсходовали. 240 м2 паспортных, почти 300 м2 реальных. Живем в границах 13-17 градусов.

Так никто же этого делать не будет, как и написал. А вот следующей осенью когда температура опустится до 16-18С в помещении, на улице дождь, а отопление вроде как и рано включать то и увидит все трещины. Но в его случае не увидит, потому что все будет под плиткой и обоями. Это у меня долгострой и я каждую трещинку изучил, а больщинство застройщиков даже и не подозревают сколько их в каждом доме. Так что забить самое правильное в его случае.

Для этого и придуманы эластичные клея,как по мне,то только над швами их бы и применял. И попробуй угодить этим заказчикам,лопает-плохо!Не лопает-тоже плохо! Добавлено через 25 минут Ну почему к лету.Зачастую люди забывают что испытания стяжки это полный цикл нагрева-охлаждения.Как известно все тела при нагреве расширяются и при охлаждении сжимаются.Володя раскочегарил и расширил стяжку и удивляется что нет трещин...Пускай он прямо сейчас выключит обогрев и опустит температуру дома почти до 0,вот тогда все трещины и проявятся. Вообще,если копать глубоко,то конечно же и влажность играет роль,я как то даже думал статейку накатать по анализу трещинообразований в стяжках,стенах и ГК,но потом передумал,ведь это элементарные вещи из школьного курса физики.

Имеет, конечно, тем более что он дядька надежный и рукастый Просто он так на пенсию собирается уже год, что во время поездки домой еще какой-то объектик нарисуется пока доедет. Я, говорит, сейчас быстро там фундамент залью и сразу назад к вам Но потом честно возвращается

Точкин, кстати, а расскажите как там у вас обстоят дела с вакцинацией и всемирным заговором масонов-фармацевтов?

Я ж предусмотрительный до усрачки. Уже все куплено и спрятано у шкапчик. Завтра жду.

Дело привычки Дочь при 16 уже открывает окно, бо жарко. Можно и зонировать, но лучше взорвать этот дом и построить правильный:D Особенно, как начитаешься Кирю или Таню с их затратами.

Небольшой фото отчет. Почему фото боком понятия не имею, локально все ровно сохранил. Есть унитазы и двери в санузлы, купили диван в кабинет и кресло, иногда ночуем Встретили Новый год . Печка конечно уюта добавляет. Все двери кроме котельной поставили но не доставили, наличники доборы и тп. Мелкая дверь в туалет с таким колличеством филенок не очень смотрится на мой вкус, 80я норм а 60я нет. Все двери кроме кухонной - Папа Карло. Отдельной полосой идет уборка. Только отмыли отпылисосили, кухонщики и дверники опять намусорили. Пытались после себя убрать но как-то слабо. Посчитали нам шторки занавесочки, сумма меня мягко говоря удивила. Ручки на кухню почему-то тоже понравились самые дорогие :D Кто верит тех с Рождеством, кто не верит еще с одним выходным!

Прохладно... Может зонировать отопление? Где-то прикрутить, а в жилых комнатах потеплее сделать? Понятно, что платежи за горло берут . У меня на такую же площадь ушло 1326 кубов за 2018-й. Дом штукатурился и проветривался, температуру держал 16-18. Сейчас 21-19 плюс ГВС, но расход такой же будет примерно.

Далось вам то самогоноварение. Кленовый уксус - вот бизнес! Только успевай крышечки открывать. И никакого гемора.

Вы меня с кем-то путаете. Как раз наоборот. Детям комбайн тоже понравился - лезут под выхлоп снега, дуркуют. А я очкую, чтоб на фемке камушек не попался. Агрегат ни у кого не забирал, наоборот в Эпицентре/галактике были рады. Особенно вначале. Типа наконец-то спихнут брак. Он последний остался, без упаковки и каких-то мелочей(заглушка-щуп в картере). И не заводился. Поэтому поставили скидку 50проц - шото около 14-15тыс. Я вначале сторговался за 12, а потом мой механик при них за 10 минут разобрал и почистил карб, слил шото непонятное из бака, залил свежий бенз и легко завёл(там и электростартер есть Какой-то дибил залил бенз с маслом несколько лет назад. А мотор четырёхтактный. Думаю, они глядя как быстро мы завели хотели отменить все свои скидки, но прокомпостировать язык меня научили ещё в младших классах hotline.ua/dacha_sad-snegouborschiki/klever-stg6562-01e/

Для здоровья самая тема брать китай без подшипников. Ну или к брэндовому на веревке покрышку от Камаза привязывать :D

Таблетки вдруг стали единственным средством?

Тот же вопрос задавал Старперу про Австралию ( у него ж там внук родился). Те же обязательные прививки шо и у нас. И хер проскочишь. Без вариантов.

Ниче не знаю, у меня по бухгалтерии продажа не проходила

Представьте себе, что фирма по продаже химпрепаратов накопила деньжат и в 2004-5 годах вдруг решила построить городок. Потому что городки только начинались, цены росли, кредиты давали, спроса выше крыши, предложения мало. Директор нанял 2-3 прорабов, те в свою очередь нашли прорабов второго уровня, которые притянули сюда бригады с Западной. Директор в Киеве сидел, продавал дома, а строительство велось как-то там без него. А даже если бы и с ним, далеко не строителем, то результат был бы тот же.

Вінка, у Вас дивна реакція як на щасливу жінку. До чого тут примусовість знання? Я написав одну з можливих причин. Чому Ви так агресивно реагуєте на допис? Щаслива жінка, якій комфортно жити, реагує на будь-який подразник абсолютно інакше.

Вы уже в зоне риска. Добавлено через 4 минуты Спасибо за ссылку. Шикарно написано.

Бездомный, вы смешной, ей богу. Скажите, а с какой целью происходит то, чем вы так возмущаетесь - симулирование оргазма? Сделать приятное мужчине, что он смог, если он не смог на самом деле. Ей то какой прок от симуляции? Ну и чем вы тут возмущатесь? Вы ж спасибо должны сказать. Доводите свою женщину до оргазма в 100% случаев и спите себе спокойно потом. А если не уверены, что доводите на самом деле, не возмущайтесь, что вам позволяют делать хорошую мину при плохой игре.

Ваще обнаглели эти украинские домохозяйственники. Я тут уже добрый час снег во дворе чищу, а они зубы скалят

Был у меня начальник на первой работе ,на одном глазу -7 на другом -5 и остаточное косоглазие . Он с таким зрением в армию пошел , служил в Броварах в той самой части откуда ракетой по балкону попали , и в то самое время ...

Прокомпосировать язык, чтобы за базар отвечали? Жестоко. Хотя и изящно.

Это пожалуй самое эпическое описание подбора участка из прочитанных мной на форуме. Мне лично стало жутко интересно прочесть спин-офф этой истории в виде столь же эпичного в своё время выбора супруги топикстартером.:D П.С.: чтобы история (я сейчас про участок, дом и т.п., а не про спин-офф) была ещё более захватывающей для читателя (а у Вас хороший слог) - сопровождайте сообщения фотографиями.

Секрету здесь нету. Самый обычный коньяк. Мартель и никакого-того-шо-тут-Светлана-на-ночь-пьет. Божэ збав, как говорят у нас на Полесье. Как говорят в наших краях, луччэ бурячіха в стрісі, чим ночувать зозульой в лісі)