Таблиця лідерів

Это пожалуй самое эпическое описание подбора участка из прочитанных мной на форуме. Мне лично стало жутко интересно прочесть спин-офф этой истории в виде столь же эпичного в своё время выбора супруги топикстартером.:D П.С.: чтобы история (я сейчас про участок, дом и т.п., а не про спин-офф) была ещё более захватывающей для читателя (а у Вас хороший слог) - сопровождайте сообщения фотографиями.

копов хватает, но не сказал бы шо прям на каждом углу, частенько встречаются..и ещё вот на таких машинках катаются

Понедельник . Поехали к нотариусу перед сделкой лично поговорить с ней и проверить документы . Документы были в полном порядке. 
 И тут жена говорит « мы тут рядом -давай заедим на участок , посмотрим еще раз как там и что , хочу посмотреть точные границы ( на кануне и в присутствии соседей Я с хозяином и геодезистами «отбили» все нужные точки и к моему счастью ни у кого никаких претензий не было ). 
Приезжаю на участок , паркую авто , заходим , проходимся вдоль границ и тут я понимаю , что на участке мне жутко …..дискомфортно …просто хочется бежать . Еще минута проходит на то , что бы определить причину . Я делюсь своими ощущениями с женой и мы говорим друг другу практически одновременно что это капец и я принимаю решение участок не покупать.

 Суть проблемы в следующем . Дело в том , что на участок мы всегда приезжали в выходные дни ( сб/вс) или праздники . А вот тогда мы приехали , единственный раз в ПОНЕДЕЛЬНИК - рабочий день . По улице участки с фасадами 20 метров и ровно через 2 участка ( 40 метров ) находится достаточно крупный детский сад ( 2 эт здания , пару корпусов и соток 40 территория ) . Шум ( вопли , крик , смех , плачь детей ) был такой силы , что на нашем участке нужно было повышать голос , что бы услышать друг друга . Все картины моего воображения про тихий отдых в саду были разрушены криками сотни ( я узнавал там одновременно гуляли 4 группы примерно по 25-30 человек ) детей. 
Конечно ранее мы видели его и расценивали это только как сплошные бонусы : 
- улица хорошо освещена 
- вода и электричество на одной линии и в случае аварии чинят в первую очередь . 

Но по факту получилось как описал выше. Расстроились мы тогда очень сильно и даже не из за денег , а из за не сбывшихся планов . С другой стороны этот был тот случай , когда «главное ввязаться в драку» был бы абсолютно проигрышный вариант . 

В итоге мы в своем стремлении к нашему дому «откатились» в начальную позицию - запасных вариантов у нас тогда не было и поиски участка начались вновь ………….

 тогда мы еще не знали что в этот понедельник были далеко не последние "грабли" и верили что в следующий раз мы уже учтем все нюансы ......"але не так сталося як гадалося ".

и не говори, с погодой не поперло..третий день куярит гребаный дождь, спасаюсь всякими экскурсиями где его нет..был седня в соборе св.Софии и в Базилике, щас дальше по музеям махнем до вечера

Все же путешествовать очень полезно для здоровья. Хотя бы даже для того, чтоб вернуться, зайти в свой двор и в очередной раз сказать себе насколько же дома ахеренно!

Кажется, этот пост будет на 100 странице моей темы А начиналось все просто. Новости. Грею дом (тепловое испытание стяжки). Второй день подача 45, обратка 38. В доме уже под 30 градусов. Мощность котла (автоматическая) - 10-12 кВт. Завтра выключу. Из проблемных (с точки зрения конденсата) мест - только угол возле наружной бетонной пока не утепленной колонны. Даже на металлической временной двери конденсата мало. По ТП - хожу и радуюсь. Очень доволен пока. Пол даже при такой температуре ногой в носке - не теплый (голой ногой не хочется - грязно), рукой - приятное тепло. По стяжке - т-т-т, без трещин. Вася умничка Второй день, как зашли отделочники - сверлят и ставят подрозетники (пришлось им делать, так как без этого штук наносить бессмысленно, а у меня нет времени делать). Работают в одних шортах, ибо жарко. Вылезают мои косяки в электропроводке - где выпуск оставил мало, а розетка смещена по плану, где вообще забыл прокинуть один кабель - надо штробить. Подключил импульсные реле. Все работает отлично, но звук... однозначно буду менять на электронные. Из неприятного - нашел горизонтальные трещины по штукатурке по границам газоблока на наружной стене в котельной (они самые, за которые много говорилось на форуме). надеюсь, что там и ограничится - там штукатурилось в последнюю очередь, штукатур спешил и видимо халтурил. И материал там немного другой - MPA 35L вместо MVR Uni. Обошел остальные комнаты - вроде цело. Поживем-увидим Подоконники заказал - topalit атакама черри на неделе должны приехать. Стоят, конечно, .... 7 метров шириной 275 мм обошлись в 9300.

К 2015 году меня радовало два факта : цены на участки продолжали снижаться и радиус поисков сократился существенно до территории ближайшего к нам районного центра.
 В 2016 году цены упали еще ниже , мы активно продолжали поиски время от времени посвящая свои выходные пешим и автомобильным экскурсиям.
 И вот о чудо в самом центре городка нами был найден участок размером 16 соток. 
 С моей точки зрения у участка были классические недостатки : 

- 5 этажный дом на расстоянии 400 метров 
- узкий переулок с заборами соседей выдвинутых максимально ( « а тут я ще огiрочки посаджу»)
 - ветхие сараи соседей вплотную к границам участка
 -оживленная дорога в 500 метрах ( гул автомобилей и соответственно выхлопные газы) -отсутствие центральной канализации

и классические положительные стороны : 
-оптимальный и редкий для центра городка размер участка 16 соток по цене 10 ти. 
-практически правильная форма с фасадом 20 метров 
- общественный транспорт ( 500 м до остановки и 30 мин пути до столицы в любое время с 7 до 23 )
 - садик , школа , супермаркет все в доступности до 1 км 
-асфальтированный подъезд и основные коммуникации ( подключенные к старой хате на участке ) : газ , городской водопровод , электричество. Ударили по рукам и внесли залог . Перед сделкой хозяину участка требовалось привести документы в правильное состояние , а именно закончить приватизацию , вывести весь хлам и тд . На это ушло более 6 месяцев , а в это время мы регулярно посещали участок размышляя как и что мы будем располагать на участке и тд .

 К этому времени, я уже изучил материалы форума достаточно глубоко , поэтому не расслаблялся . Я продолжал наблюдать и оценивать преимущества и недостатки участка : 
- посещал его вечером ( оценивая освещенность улицы) 
 - посещал его в снежные дни ( оценивая как чистят улицу от снега )
 - посещал участок в дожди , наблюдая как и куда уходит вода с улицы 
- познакомился со всеми соседями и оценил перспективы демонтажа их сараев вплотную примыкающих к границам участка в обмен на строительство нового забора за мой счет.
 - обсудил с поставщиками материалов возможность подъезда к участку строительной техники и транспорта ( уже стало понятно какой транспорт проедет , какой нет ) - нашел исполнителей для сноса старой хаты и хоз построек 
 - определились с двумя вариантами проектов домов и расположением относительно сторон света 
- другие мелочи такие как планировка остальной части участка ( дорожки , насаждения , беседка и тд ). 

Но тут буквально за неделю до сделки с участком обнаруживается один нюанс , который за минуту переворачивает все с ног на голову и я принимаю решение от сделки отказаться , теряя при этом залог ( достаточно приличный ) и массу времени. 

Нюанс экзотический , а для меня скорее всего грабли на которые я наступил от души . 

Далi буде ……..



Не знаю правильно ли отражает заголовок темы всю мою историю , но было именно так .

Эволюция заняла несколько лет , и было много вещей , которые повлияли на такой ход событий . Одной из них был этот форум , реальные истории застройщиков ( за два последних года перечитал почти все истории по строительству домов ) . Поэтому хочу сказать большое спасибо тем кто делится своими историями ( не только позитивом , но и «граблями» на которые наступил , ошибками , которые допустил и о которых предупредил и самое главное не постеснялся о них рассказать ). Спасибо !!!

 Вся эта цепочка наших желаний на днях замкнулась и в результате мы имеем участок земли с домом на нем . Дом не новый , частично заброшенный , но в том месте где мы хотели и искали достаточно долго . 

В начале этой темы постараюсь кратко описать всю историю с выбором участков, не достроев и готовых домов , расскажу о всех своих граблях на которые мы наступили и какие бывают экзотические варианты и нюансы в процессе выбора и покупки. Дом не новый и имеет ряд не достатков , большинство из которых появились в результате отсутствия ухода за этим домом , фактически из за того что он был заброшен . Очень надеюсь , что недостатки вызваны именно этим , а не ошибками проектирования и строительства, хотя есть и такие в минимальном количестве . Со всем этим нам предстоит бороться , вернуть его к жизни и собственно начать в нем жить . Все эти этапы я буду освещать в этой теме . 

Очень надеюсь на консультации и советы опытных застройщиков, поскольку сам я практического опыта в этих вещах не имею абсолютно никакого .

Так же надеюсь что информация из этой темы поможет кому то еще, в осуществлении мечты о своем собственном доме . 


Не факт, что это Вольво не на литовских или грузинских номерах. И кстати, как хорошо заметил сегодня один мой знакомый, иностранцы в Украине просто охеревают (судя по номерам) от количества граждан ЕС понаехавшим на заработки в Украину:D

Судя по фото на пляж ты сегодня не пойдёшь ?

Видишь же, человек комбайном взял. Я считаю, что с педагогической точки зрения - очень правильно. Не нравится жене Вольво? Хорошо, будет ездить на комбайне. В следующий раз и не пикнет

Знаешь шо? Бывают такие моменты, когда нужно собрать в кулак всю волю. И заставить себя найти что-то хорошее даже в ХС-90.

Ну даже если и появятся одиночные длинные трещины,то я всё равно буду умница,т.к. они абсолютно не критичны! П.С. Скромностью не страдаю...

Тю, кто же так просто в єто поверит? Наш человек пока своим горбом не перетаскает пару вагонов дров - не уймется.

Желание первое : купить участок и построить дом. 

Желание перебраться из города ближе к природе было постоянным и устойчивым , скорее всего по причине не рациональной , а генетической - ведь родственников ни дальних ни близких в селе никогда не было ( все исключительно коренные жители мегаполиса ) . 

В результате 10 лет назад был выбран компромиссный вариант в виде квартиры в ново строе за городом . Чудесный воздух и близость к какой никакой природе с каждым годом увеличивал желание не возвращаться в город на ПМЖ . Неспешно присматривали участки в округе, но космические цены 2008-2010 года отодвигали наши желания на непонятные сроки ( теперь конечно понятно что отодвигали до января 2019 года ) . 

Еще одним небольшим препятствием к выбору и покупки участка для строительства дома были крайне противоположные взгляды по расположению участка в нашей молодой семье : я видел и представлял это как 20 соток на опушке леса с одной стороны и берегом озера с другой , супругу же интересовали более практичные вещи - расстояние до садика, школы , магазина , аптеки и тд 

Шли годы, и у нас появилась новая работа - я и жена работали водителем у нашего сына с раннего утра ( в школу стартовали в 7:30 ) и до вечера , когда закончатся все кружки и тренировки в столице , до которой было чуть более 20 км . Ситуацию даже не спасала, появившаяся у нас , вторая машина , которая существенно увеличила расходы нашей семьи . Но в целом жить за городом в доме окруженным лесом деревьев , а не бетонных многоэтажек продолжала нам нравится , но лично я свои желания немного откорректировал и «отодвинул» воображаемый участок для постройки дома подальше от леса и озер и поближе к школе и магазинам. 

Вывод , который мы сделали для себя и который я неоднократно встречал на форуме : если вы молодая семья с детьми , ведущая активный образ жизни ( работаете , учитесь ) , наличие основной инфраструктуры в пешей доступности ( до 3х км ) и дополнительной инфраструктуры, такой например как школа ( садик) или крупный супермаркет ( до 5 ти км ) - обязательное условие для комфортной жизни за городом , иначе это превращается в каторгу . 

P.S Забегая наперед к периоду, когда мы вместо участков ( почему , я объясню позже ) начали смотреть не достроенные дома , мы видели как люди осознавали все вышеописанное уже после того как построили на берегу реки или опушки леса отличный дом и теперь пытаются его продать по себестоимости и даже ниже …. . 
Поэтому если вы не пенсионеры или свободные художники фрилансеры - помните, что ваш дом должен быть ближе к цивилизации и это ВАЖНО .


Вы меня с кем-то путаете. Как раз наоборот. Детям комбайн тоже понравился - лезут под выхлоп снега, дуркуют. А я очкую, чтоб на фемке камушек не попался. Агрегат ни у кого не забирал, наоборот в Эпицентре/галактике были рады. Особенно вначале. Типа наконец-то спихнут брак. Он последний остался, без упаковки и каких-то мелочей(заглушка-щуп в картере). И не заводился. Поэтому поставили скидку 50проц - шото около 14-15тыс. Я вначале сторговался за 12, а потом мой механик при них за 10 минут разобрал и почистил карб, слил шото непонятное из бака, залил свежий бенз и легко завёл(там и электростартер есть Какой-то дибил залил бенз с маслом несколько лет назад. А мотор четырёхтактный. Думаю, они глядя как быстро мы завели хотели отменить все свои скидки, но прокомпостировать язык меня научили ещё в младших классах hotline.ua/dacha_sad-snegouborschiki/klever-stg6562-01e/

Селфи?? Надеюсь, акулы дрессированные :D

Так, по последней странице я смотрю надо выбирать из никому не нужного Вольво и не нужной тухлой селедки. Заверните мне одну Вольво плиз, только не кладите туда селедку. А то химчистка дорогая.

никуда, Светлана, они как тараканы, везде..есть только два варианта, либо давить их тапком, либо тупо игнорировать..мне больше нравится первый, но приходится толерантно выбирать второй

а сколько там той Фуджейры. Как Киев. (это трасса вдоль океана, в р-не Меридиан-отеля) не знаю, я русскими не интересуюсь мне вот зато интересна трасса фуджейра-дубаи, так сказать, из окна автомобиля магазинчики по ней, напоминают родную одесскую трассу в р-не Умани, аж ностальгия накатывается или базарчик с коврами - налетай, торопись, покупай живопИсь

Страшный вы человек, Василий Иваныч (с) А если с шашкой наголо китайским снегоуборочным комбайном, так и вообще хоть здороваться не подходи)

Не - ну это ж я так, ради красного словца Ветку расшевелить Добавлено через 2 минуты Они у нас здесь рифовые Человеками не питаются

У нас хорошо - тёпленько Звиняйте, шо без фоток Тока начинаешь фоткать - все самое интересное пропускаешь

Та пусть пишет, все же знают ;)

Наконец стало понятно, почему у Потрошителя для души именно рихтовка с покраской. Ну и хирургия для водил .Мне только странно, что он недавно велосипед за живое бабло брал. Нет бы подождать, пока какой-нибудь сам ему в забор впи@дячится.

У него участок в центре, а забор установлен почти как силки для авто. Туда очевидно авто и поприличнее врезаются. Так что жене есть из чего выбирать. Просто умные не сбегают сразу и отделываются комбайнами, хоть и снегоуборочными. А вольвовод погорячился и комбайном не отделается...

А мне-то как хорошо... Сидишь дома, читаешь как другие радуются домой возвращаться — а ты из него и не выходил... это кайф, морожено(с)...

Да, часто такое говорю при возвращении. Но ахеренно только в своём дворе. И то бывают минуты огорчения. Вот вчера случилось две печали. Насыпало много снега(по колено за сутки) - одна туя(5м) сломалась у корня - не выдержала налипшего. Прям расстроился. Второе - какой-то нехороший человек на своей вольво хс90 по такой погоде въехал мне в забор и скрылся(дома никого не было в это время). Человека нашли, а жене вольво хс90 не нравится - что делать? Из хорошего - купил за копейки снегоуборочный комбайн. Китайский с украинскими буквами везде, лежал в эпицентре ещё с 13 года. Отдали за 12 рублей/2.4=5000 грн. Четыре скорости вперёд, две назад, бросает далеко - зверуга

Будьте осторожны . У них очень переменчивое настроение.

А вот здесь задели Спецом завтра сфотаю пляж с улыбающимися акулами

Очень хорошо шо без фоток. Тем более, что фотки Корнила очень даже подняли настроение. У нас не Стамбул, дождя не предвидится. А вот «тёпленько» выпячивать не стОит. Не время.

Прошу прощения за вопрос, но это из собственного опыта? А с какой стороны? Боса или со стороны того, у кого с ним роман? А то так красиво и жизненно расписываете.

Ви, бляха, про шо? Яка різниця, 50,500,5000 чи 50000 грн гранична сума? Питання в тому, что двоє в сім"ї не розуміють потреб загальних та індивідуальних. Це не чоловік і дружина, це співмешканці. Це общага, а не будинок. Нафіга "підписувати додатковий договір", Костя? Що ти втратив одружившись і що набув? Ти впевнений, что тобі треба продовжувати термін браку, йдучи на додатківі угоди?

салям вам алейкум, православные

Да, Дмитрий, как-то это чересчур. В приличном обществе и при дамах разговоры о душе немного неуместны.

Куда ж вы бежите впереди паровоза. Мы ведь только с Бамбино договорились, шо они нам всю зарплату отдавать будут. А шо? У нас тоже свои нужды есть. Бороду там в барбершопе подстричь, маникюр-педикюр в салоне сделать. Современный мужчина должен быть красивым во всех смыслах. А не вот это вот ваше "чуть красивее обезьяны"... Добавлено через 2 минуты Тут сам бог велел пару любовников завести. Иначе век удачи не видать

Да я вполне искренне. Бамбино говорит, это мантры — може так и есть... Тогда, значит, в мантрах сила...

Не расстраивайтесь. ТАМ тоже все непросто. Перепощу с ФБ. «Отдых от ФБ! Надоел. Перед отдыхом , хочу сформулировать мой аргумент в борьбе с социализмом и геноцидом западных европейских правительств против собственного населения , выстроенным обкомом и госпланом в Брюсселе , забравшим всю юридическую власть над ЕС и кем? Горсткой полоумных, невыбранных никаким европейском народом социалистов, которые ещё и толкают своих кандидатов в президенты стран, шельмуя все оппозиционное им- расистским и нацистским, полностью запугав своё население , практически, залепив ему рот словами расист и исламофоб. Так вот, на мой взгляд, мультикультурализм - это не тогда , когда открывают настежь границы цивилизованных стран необразованным, агрессивным , темным и глубоко религиозным ебеням и помойкам мира. Мультикультурализм - это, когда все цивилизованные страны мира работают вместе , обмениваясь своими многовековыми традициями, культурой, кухнями, технологиями , языками и и.д . Мультикультурализм- это, когда другой мир, не европейский, въезжает в страну по поинтовой системе с квалификациями и языком и служит на благо развития этой страны, а не застраивает ее грязными , криминальными гетто и неработающими, вонючими анклавами, покрывая европейские города чужеродными молельными домами на каждом метре и закрытыми за пятиметровыми заборами школами с «учителями» из собственных стран , при этом ведя враждебную агитацию против коренного населения и нападая на него терактами, сидя у него на шее громадными семьями и часто в инбридинге. Мультикультурализм- это не тогда, когда меньшинства постоянно качают права и на рекламах европейского города, ты даже и не видишь больше его коренное население, а только лица пришельцев, а когда большинство уважает меньшинство и не притесняет его права, но не подставляет свой зад, чтобы они имели в него постоянно. Это- не мультикультура,,товарищи! Это- геноцид европейского населения чем - то, что может и начиналось с красивой идеей и правильно , но уже давно зашло в полосу сюрреализма, от которого никак никто не может проснуться , сидя-то, в лимузинах с шофёрами и в обнесённых заборами домах, подальше от тех самых, мультикультурных анклавов, с которыми нам приходится уже жить бок об бок, ибо они конкретно поглощают большие европейские города и столицы буквально на наших глазах, при этом забирая все права у нас, оставляя нам одни обязанности и, заткнутый кляпом расист и исламофоб, рот. Так долго не протянется. Сто пудов. А теперь, на отдых!»

Не знаю, Вадим, где Вы это нашли И я эту Фуджейру вдоль и поперёк Одна проблема - засилье руссо туристо Ещё в прошлом году их ещё не было столько Куда, куда от них свалить?

а у меня есть фотка я ж ведь ту Фуджейру, что называется, вдоль и поперек

Не поверите - даже не пытаются Мы пытаемся

Ну хоть пробуют? :D

Я до 30 лет носила линзы имела минус 7 - минус 8 А потом таки сделала вот эту самую лазерную коррекцию Вы не поверите - но я уже 20 лет зрячий человек

За 12-2018 на отопление израсходовано 1963 кВт*ч электроэнергии, из них: электрокотел 1808 кВт*ч. (отдельный счетчик). кондиционер 9-ка инвертор 155 кВт*ч (отдельный счетчик). На основе замеров предыдущего месяца, предполагаю, что СОР в этом месяце был таким-же (2.2), либо чуть ниже. Тогда по теплу было израсходовано 1808+155*2.2=2149кВт*ч Средняя уличная температура -2,1°C (данные метеостанции аэропорта Жуляны). Средняя температура в доме составила 19.2°C(цифровые датчики в каждом помещении). Дельта t=19.2°С-2.1°С=21.3°C. Затраты на 1°C дельты на 1м2: 2149кВт*ч/220м2/21.3°C=0.46 кВт*ч/м2*°C в месяц. С помощью данного параметра, кому интересно для сравнения, можно вычислить месячные затраты на отопление, умножив на свою квадратуру и дельту температур для своего региона. Кроме отопления: ГВС 142кВт*ч (отдельный счетчик). все остальное 287кВт*ч (в том числе: индукц.плита 9кВт*ч, холодильник 23кВт*ч, свет, и другие электроприборы) Электрокотел, ГВС: 100% ночь. Общее соотношение день/ночь: 10%/90%. Среднемесячная мощность электрокотла 2.4кВт, среднесуточная максимальная 3.3кВт.

Пытался попасть к ним работать?