Таблиця лідерів

По порядку - был я в стране северного соседа , смотрел как он разлогается , решил перезимовать лето , после наших высоких температур +26 в петербурге смотрелось очень отлично , хотя они все повально жаловались как жарко . Посмотрел на дым от московских пожаров , правда что-то слабенько горело , по тв сильнее. Теперь о курсе . www.epravda.com.ua/news/2010/08/25/245844/ Что с тех пор поменялось ? 1. Привлекли кредит от ВТБ на 2 млрд долл 2. Привлекли кредит от МВФ 3 млрд долл в этом году 3. Не заплатили НДС на 16-30 млрд долл , что привло бы к спросу на 2-4 млрд долл . 4. Привлекли по мелочам 1-2 млрд долл ( различные программы ЕС ) 5. Получили скидку на газ 4 млрд долл . Подытоживая подлатали текущее платежное рассписание на 12-13 млрд долл . Что в принципе в теории может обеспечить потребность украины в лишних 10-12 млрд долл которые мы продолжаем проедать ежегодно , так как и проедали до этого . Несколько неожиданным для меня выглядит невыпуск НДС облигаций , ибо типа генеральная линия "нового" старого правительства - пацан сказал пацан сделал , но видимо сошлись на том "что мне пофиг что мне пофиг" . Именно это могло стать спусковым крючком , но это понимаю не только я , а на носу выборы . Сама ситуация забавно , сегодня торгонулись первые НДС облигации с дисконтом 20% ( потом дисконт будет больше, а может и гораздо больше ) , это не отданый НДС еще за тот год , т.е. людям не хотят отдавать даже часть НДС спустя год бесплатного пользования . Ключевым фактором похоже станут местные выборы . Есть желание проконтролировать цены на хлеб и национальную валюту . Главное что и первое и второе не имеет никаких экономических оснований под собой , цены на хлеб уже изменились и до следующего года врядли будут ниже , т.е. речь идет о долговременном спонсировании за счет производителя и обывателя . Судя по коственным данным с точки зрения правительства девальвационные риски появляются уже с началом 2011 года . Именно на эти даты нацелены и прогнозы политиков , и действия НБУ . В 2008 одного желания удержать курс не хватило . Выяснилось что всегда есть объективные обстоятельства . В 2010 все таки я вынужден признать - подготовились . Но это не означает что не прорвет . Ключевым факторами является : 1 . Дефицит бюджета , эмиссия предвыборная 2. Украинские банки должны 15 млрд долл вкладчикам ( валютные вклады) 3. Сезонный фактор "сохранения" в иностранной валюте до начала следующего года . Тут гадать не приходиться - ниже чем есть курс уже не будет . Дальше нужно смотреть по развитию ситуации . Уже в ближайшее время должен наметиться дисбаланс на рынке валюты , вопрос лишь в реакции на него . Очень сложно анализировать события сейчас , если раньше , все что разнюхали тут же выносили на всеобщее обозрение , и нужно было фильтровать , то сейчас фильтровать нечего . У меня родилось подозрение что УЖЕ платежный баланс закрывается кредитом МВФ . МВФ разрешил потратить часть кредита на расходы бюджета , и вполне возможно что его прогоняют через рынок. Если в июле НБУ констатировал превышение предложения валюты над спросом , то с начала августа ( см на сайте "о ситуации на валютном рынке" ) баланас , а 20 числа превышение спроса на валюту под импортные контракты .

ну как пример, приведите пример кредита на аналогичную квартиру с выплатами на 1000 грн. больше, чем аренда ;) помните, как в советском фильме "Королева бензоколонки" главную героиню спрашивают: вы что, изменили своей мечте? а она отвечает: нет, просто изменила мечту. ну нет у меня уже мечты купить квартиру. хочу хороший дом, еще парочку ребятишек ну и маленький свечной заводик а большинство киевских квартир, особенно на Левом берегу, хрущевки, панельки, малогабаритное жилье - для жизни попросту н е п р и г о д н о. так какая разница - свое оно или арендованное? если для меня на сегодня выгоднее арендовать - значит, буду арендовать. вот и весь сказ

а еще вчера ехавши по новой 4 полсоной дороге для людей-)))) по Старообуховской трассе-) я слушал радио..... по радио дядька сказал что теперь хотят все договора аренды (вроде токо длительные) регистрировать в БТИ...и налог 15% если нет то налоговая придет!-) тоесть...еще буит даражать аренда-)) и противодействовать этому сможет токо кризис..иначе даражать палюбе-))) как же крепко народ подсадили на эти цены..... на праздники ездил на Западеную Украину..ну типичный День незаивсимости украинского человека родители которго живут в сельской местности...огород-)))) да так что от прополки крепаутра..покруче чем от любого спортзала-))) я к чему..а вот..... мой брат..сильно ладше меня..и учится в Тернополе в Универе..ну и мне надо было сьездитьв Тернополь посотреть цены на мебель, ну и решили отвезти его вещи на снимаемую им и его сокурсником квартиру в Тернополе (на окраине) не поленюсь напишу....я сам сдавал квартиру в Киеве примерно 4 года....что к чему знаю....но це я так думав..... тетка котрая сдает им ту квартиру..... брала в сумме с них 1000 грн (тоесть по 500 грн)плюс комуналка......2 к на 5 этажи 5-этажки без лифта.....одна комната была закрыта......тоесть 1к сейчас же....открыла вторую комнату..поставила туда что-то похожее на кровати....и хочет сдавать четверым!!!!!!!!!!!!! но по тех же 500 грн.....аргументы втипа 4 чел на такую конуру многовато....санузел совметсный..холдильнки один и тп...не сильно интересуют...еле уговрили на троих..ейчас третьего ищут!!!! ее аргументами были....что плитка в несокльих местах отпала, сантехника постарела и запачкалась и тп....... но она за лето эту сантехнику даже не обноваила (не помыла, не почистила и тп).... вы бы виели эту квартиру....я тоже в вое время в разных услвоиях жил в др городах....мне это немного знакомо..но тогда были конец 90-ых начало 2000-ых......и все таки поакуратней... но это писец....хлам....деври окна старые ..грязные..обои засаленные..все такой страшное что туда зайти протвно ....... я ей попытался обьяснить..что мол сдавая квартиру даже самым суперсикй квартирантам....амортизация на вас.....вы за это получаете доход....и должны хоть как-то ее содержатьв пристойном виде.....после того что я сказал она видимо подумал что я идиот какой-то...." я себе найду 4-ыхз без проблем" и тп..и все их устроит....та конечно 4 кренделей с забитого села...... можно и попытатся найти..... но я просто фигею от менталитета......я не хватсаюсь но я сдвая свою квартиру.....полностью поменял все окна, поменял полы (паркет шлифанул)..купил недорогую б/у но пристойную мебель..новый диван, новую кухню, новый ковер, поменял смесители, покрасил потолки, проклеил обои, завез холодильник, стол, новые зеркала и подставки в ванную.....постаивл телефон, повесили новые занавески.... та девушка что снимала ее уменя..зашла и сразу дала деньги-))) и я тогда ее сдвал в 10 мин езды от Киевского ж/д вокзала за 1500 грн..потом за 2000-2200 грн а там на окраине тернополя ...где ямы на подьезде к дому такие что за убитую наглухо квартиру.... хотеть такие же деньги....не вложив туда ни фига... я просто офигевая от народа.....хочется шоб затарт ноль..а бабла вагон!!! ну хоть оби мля за лето поменять можно было? покрасить двери и кона и вытереть подоконники..это обошлось бы до 1000 грн!!!!! нет слов блин....... народ пока вы (мы) не научимся думать голвоой и сопоставлть что к чему..толку не будет!!!! не может брокер с троещины, за то что парит развалины в "элитных" районах зарабатывать больше нормального инженера с диполомом КПИ времен СССР ..благо нынешний толковые выпускники КПИ как-то находят себя

Весь смысл был в том, что если на богатого возложить обязанности платить за бедного (через перераспределительную фискальную систему), то все эти платежи он заложит в цену, исходя из закона уравновешивания нормы прибыли на единицу вложенного капитала. Т.е. в любом случае это бремя ляжет на самых бедных. Но паралельно будут проходить несколько негативных процессов, которые приводят к общему падению уровня жизни из-за: падения объемов производства (в результате смещения кривой предложения вверх через повышение налогов); падения мотивации у предпринимателей из-за большой доли перераспределения; падения мотивации у бедных из-за нежелания работать, когда можно и так, на пособии и субсидиях; неэффективной алокационной функции рынка (неправильные пропорции), например, льготный газ чрезмерно потребляется именно из-за своей дешевизны; издержек функционирования системы перераспределения официальных (в виде з/п чиновников и амортизации зданий, в которых они работают) "неофициальных"...

Совет к теме не относиться. Я перчислил факторы, воздействующие на разные элементы системы, но в целом убивающие отрасль. Конкретное требование иметь больше одного заказчика убивает одну из частей этой системы - а именно тех программистов, которые нашли в себе силы, энергию, и обладают знаниями, что-бы САМОСТОЯТЕЛЬНО работать на импортных заказчиков. Вы считаете, что им ну просто необходимо иметь трех таких заказчиков? Это реально? Попробовали наши умники-чиновники сами хоть одного такого найти. Причем обратите внимание - все их поступления (валютные) абсолютно легальные, через счета в банке. Я понимаю, что многим чиновникам не нравиться, когда когда кто то может ЛЕГАЛЬНО работать, а следовательно, быть от них независимым. Поэтому, когда Вы пишите "государство решило что ему это не выгодно" -это понятно, такое у нас государство. Но когда Вы пишите "по моему требование вполне нормальное" - это уже не о государстве, а о нашем менталитете. Допустить, что кто-то может у нас нормально работать, зарабатывать - причем легально - немалые (читай - "больше чем я") деньги..... не, "нехай у мене корова здохне, аби у сусіда - дві". Остальные требования - убивают другие элементы системы, все вместе - убивают отрасль. Только и всего. Но некоторые считают это нормальным.

если дела с продажей обстоят действительно так, то вас можно только поздравить чтобы продать сегодня за такую цену квартиры, нужна немалая доля везения я для себя мониторю ситуацию по квартиркам и вижу очевидную тенденцию на снижение цен. и скажу со всей присущей мне прямотой и скромностью, за 85 тыс. я бы хоть сегодня приобрела квартирку получше, нежели двушка 45 квадратов на Оболони. да настроения знакомых ярко свидетельствуют об изменении настроений. например, одни наши друзья ранней осенью прозванивали предложения на Бударина и Позняках (примерно по 1100 дол. и 1200 дол. соответственно за квадратный метр без отделки, квартиры от 80 квадратов). риэлторы сказали, что "дешевых квартир на Бударина уже нет", а на Позняках "80 тыс. - это сумма, которую вы должны иметь наличностью, на остальные 50 тыс. предоставляется рассрочка на 3 года, соглашайтесь, это очень-очень-очень выгодное предложение":crazy: зимой те же люди поставили жирный крест на Левом берегу и сосредоточили свое внимание на Правом. весной присматривались к готовым домикам в 10-километровой зоне (Вита-Поштовая). сейчас говорят, что в районе 140 тысяч можно бы было купить неплохой домик. НО! теперь они собираются строить свой дом, который бы подошел по всем параметрам их большой и дружной семье (у них трое детей) итого: год назад семья была готова и выложить 100 тыс. дол. минимум и купить квартиру на Позняках по 1 тыс. у.е. за кв. метр. полгода назад - они были готовы потратить еще большую сумму на загородную недвижимость. сегодня их заначка уплывает мимо рук киевских застройщиков, риэлторов и иже с ними. вот таким образом деньги уплывают с рынка жилой недвижимости Киева. а почему? да потому что люди избавились от угара периода бума на рынке недвижимости "квартира - главная ценность в жизни", "дорожает и вечно будет дорожать!!!!" дурман в головах развеялся и люди хотят получить достойное жилье за накопленные весьма достойные суммы (сложно отрицать, что накопить сегодня 100 тыс. для подавляющего большинства населения того же Киева - вещь просто неподъемная). to Gorgon - каждый судит по себе. ну не куплю я квартиру в хрущевке 45 квадратов за 85 тысяч. и других в подобной глупости не подозреваю. хотя - признаю - в жизни всякое случается. помню, когда-то я попробовала торговать помидорами. на базаре в тот момент покупателей было меньше, чем продавцов. ко мне выстроилась целая очередь :D талант продавать, как и любой другой талант, достоит уважения. но впаривать людям г..но за несусветные деньги я не стану. так же как и врать: "покупайте! это супервыгодная цена! я сегодня уже продал два таких на 50% дороже!" и вам не советую. знаете, оттуда, сверху, за нами следят и никто не заберет свою бесценную недвижимость с собой в мир иной

то о чем говрит dms не имеет полностью легального и нормального решения на текущий момент . И причина тут в том что украина 20 лет дополняет и усложняет СОВКОВУЮ систему . А я еще помню те времена когда чтоб открыть валютный счет нужно было ехать за 200-500 км , и возить туда машиной платежки , ибо таких банков на украине было всего несколько , а предприятий единицы . Условия с тех пор поменялись а сознание чиновников нет . Они не могут понять как устроен мир . Украсть завод , выплавить металл загнать на офшор - это они понимают , а допустим фотографа который продал фотографии иностранному журналу - нет . А такого понятия как "интернет" в те времена не существовало в принципе , поэтому и в сознание у них не умещается , как продается товар за границу минуя таможенную границу , как оказываются услуги на территории других стран . А в последннее время так как разделили то что осталось от союза и повоевали между собой уже пытаются подчинить те сферы в которых ничего не понимают . А оно же не получается , ибо любая такая система обречена превратиться в типичный советский НИИ , вот и маются бедняги . И хочиться и не лизе . ЗЫ. Укр правда тут подстегнула сегодня - всенародное обсуждение новго налогового кодекса началось 3 августа , а 19 августа заявили что разработали его только на 1/3

ну что ж, немилейший, опирайтесь на факты. только с каких это пор посты типа "сегодня продал квартиру за ХХХ денег" стали фактами??? не с тех ли самых пор, когда правдивую информацию о товаре стали узнавать из рекламы? киевские риэлторы в интервью хором говорят, что продаж недвижимости практически нет и сделки совершаются с значительным дисконтом. в этой связи фактами я бы считала документы, свидетельствующие о продаже недвижимости за определенную цену, а не треп типа: "сегодня продал хрущовку в Киеве и купил виллу в Каннах". сомнения в правдивости подобных постов одолевают тем более, что в базах недвижимости есть значительное количество аналогичных вариантов, да еще и по более низкой цене. ответить на вопрос, почему из огромного предложения квартир на Позняках по цене в районе 1 тыс. дол. за кв.м. выбрали именно квартиру ценой 1800 дол за кв. метр, может разве что психиатр кстати, люди, которые "опирались на факты", в 2006-2008 годах влазили в неподъемную ипотеку, преимущественно долларовую (это ж факт, что проценты по долларовым кредитам были значительно меньше, чем по гривневым;)). а те, кто занимались "гаданием на кофейной гуще" (другими словами - думал и анализировал ситуацию), теперь находятся в гораздо лучшем положении

Ну что... эпопея с продажей нашей квартиры окончена)))) Итак - реальные данные: 1к Малиновского, 13б, 30 кв.м. - продана за 68 куе. 2к. Малиновского, 13, 45 кв.м. - продана за 85 куе. На Приречной (Оболонь) сняли двушку с мебелью, состоянии так себе - 2800 грн +свет и телефон (всю остальную коммуналку платит хозяин).

Я забыл еще фирташа упомянуть , но с ним можно - вернуть газ осенью , а в марте у него же и купить, т.е. отсрочить . И второе - подорожание газа для населения снизит его способность к сбережениям и покупке валюты . Т.е. стабилизирующий фактор .

Да почему же интрига? Просто мотаюсь, времени не хватает. Вот мой отчет: "Был на днях в пассивном доме Татьяны Эрнст, выкладываю впечатления: этот дом не похож на тысячи других построенных в Украине, потому что: 1. На окнах дома нигде нет штор - нормальная практика для Германии, Дании, Голландии. Мало какой украинец по ментальности согласится отказаться от штор на всех этажах частного дома (причем в 80-ти метрах от двух 16-ти этажек) 2. В доме нет гаража, как минимум на 2 авто (есть колясочная и место для хранения велосипедов - что само по себе нетривиально для "пересичного украинца" который может себе позволить построить дом на более 300 м2 прямо в Киеве с явно не средним бюджетом). 3. Стоят натуральные деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами (правда не везде идеально - но совершенно небюджетно). В большинстве случаев украинцы на этом экономят, ставят ПВХ, в лучшем случае с ламинацией. Остаток вкладывают в интерьеры, мебель - натяжные потолки, балясины, лепнину, дорогие унитазы, плитку, змеиную кожу, вывороты из гипсокартона, золоченые вензельки - ничего этого в доме у Татьяны вы не увидите) 4. на полу лежит не ламинат и не паркетная доска - а плитка (за 40 грн./м2) или натуральный линолеум (130 грн/м2). Натуральный линолеум действительно экологичное покрытие с антисептическим действием. Только в одном месте - в гостиной - натуральный дубовый паркет. 5. Что в стенах - не видел - должна быть глина с кизяками - нанесено ровно. Цену рабочим не знаю, думаю не каждый штукатур за такое возьмется, чтобы еще и качественно получилось. 6. в доме есть бассейн, как мне объяснила Татьяна с бесхлорной очисткой воды, и принудительной приточно-вытяжной вентиляцией (как и весь дом) что есть очень и очень недешево. Очистка бассейна стоила 25000 евро + еще столько же на утройство самого бассейна и пленки для закрытия бассейна от испарения. 7. в гостинной нет камина и телевизора - вместо него танцплощадка и пианино. Муж играет на пианино. 8. газон возле дома - меленький, но ухоженный, тоже и с террасой на 2-м или 3-м этаже. 9. котельная имеет площадь 14 м2 - и плотно уставлена оборудованием. Оборудование увешано бирками с названием фирмы, которая его монтировала. Вид этого оборудования вполне впечатляющий, думаю, даже больше денег пошло, чем заявлено на сайте Татьяны. Учитывая устранения некоторых неполадок и предыдущего не самого качественного монтажа). Из чего могу сделать вывод - если Вы ментально продвинутый западный европеец, ели готовы жить без лепнины на стенах и потолке, без многоуровневого гипсокартона, без кухни "под старину", иметь большие окна без гардин с ламбрикенами, если Ваш образ жизни и система ценностей позволяет вкладывать очень большие деньги (возможно взятые в кредит) в сложное оборудование (в назначении и пользе которого Вы в определенной степени разбираетесь), в автоматику, в более менее безопасные для жизни отделочные материалы, когда понимаете, что каждый должен заниматься своим делом и за это надо достойно, справедливо и честно (% от стоимости дома, оборудования) платить - тогда можно вставать на путь Татяны Эрнст. Конечно все секретов я раскрыть не смогу и не хочу, и не знаю, и не моя это цель, но свое мнение написал, как коллега, архитектор.

Это циничный лозуг , ибо богатые не владеют машинами и параходами , это лишь малая часть их активов , они владеют потоками товаров и заводами , а значит чтоб заплатить бедным они будут вынуждены сначала с этих бедных получить . Затем разницу пропускаем через коррупционную систему и вуаля - вышло как всегда . Облапошили именно "бедных" . Обидно что в нашей стране подобный циничный обман пользуется популярностью , т.е. наш уровень восприятия мира = папуасам . Богатый сам не выращивает картошку , а потреблять "бедный" будет именно ее , а возьмут ее у других "бедных" , в принципе больше не откуда . Было бы глупо представить что 1-5% людей решат проблемы 95-99% .

Киев - большой город, стремящийся называться европейской столицей. Получается хреново - на улицах валяются пустые бутылки вперемешку с кульками из Макдональдса и оранжевой символикой прошедшей революции. Киев по праву гордится древней историей. На нашей территории смешалось множество культур, что не могло не отобразиться на его районах. Итак, Шулявка - это Гарлем. Только тут можно увидеть толпу афро-эскимосов, парящих честным согражданам кроссовки под Абибас и бейсбольные биты. Однажды, проходя мимо Гарлема, наблюдал, как коренной житель пил водку, закусывая ее салом, что подтверждает теорию о том, что кто к нам на Украину припрется, тот сразу станет хохлом. Ассимиляция… Рынок возле метро Лыбидская - это China Town. Тут пахнет морковкой и собаками. Также есть подозрение, что отсюда жители Гарлема берут на продажи кроссовки. К китайцам лучше не соваться. Многие знают кунфу, ушу, уху, курс гривны к доллару, заветы Илиьича и владеют штаммами птичьего гриппа. Борщаговка - Квартал красных фонарей. Только тут вам за небольшую плату удовлетворят все ваши сексуальные фантазии, ведь именно тут находится знаменитая Окружная дорога. Отсюда в большой бизнес выбились ta6ypetka, chernyj_shved и еще пара перцев. Главное - предохраняться, ибо количество триппероносильщиц на квадратный километр превышает Предельно-Допустимые Концентрации. А Санэпидемслужбе пофиг. Оболонь - Ямайка. “Все страны мира, собирайтесь смело, Давайте вместе легализуем тему”. Тут давно пора зеленого человечка на светофорах заменить на такой же зеленый листик канабиса - все равно никто разницы не заметит. Со спутника район не просматривается из-за смога. Петровка - Силиконовая Долина. Каждая уважающая себя фирма, более-менее близкая своим бизнесом к IT или просто технике, считает своим долгом разместить тут если не офис, то склад. Воскресенка - Гетто. Почему-то именно этот район привлекает к себе внимание множества бомжей. Парки и тихие дворы этому только способствуют. Троещина - США. Улицы тут такие прямые, как границы штатов в США и извилины коренных американцев. Большей частью это даже Техас - ветер в морду, песок в зубы. Местное население чуть что хватается за ствол. За неимением ствола в ход идет все, что попадает под руку. Крещатик - Елисейские поля. Ярмарка тщеславия. Сюда выходят себя показать: Президент - народу, село - городу, городу - иностранцам. Причем последних тут так много, что коренные киевляне прячутся по окраинам. Многие предпочитают Оболонь или Троещину. Корчеватое - Донбасс. Множество заводов, добираться неудобно. Все киевляне знают где это, но по своей воле сюда едут единицы. Виноградарь. Веник - Это Канада. Похвастаться могут только лесом. Его тут видно отовсюду. Подол - Венеция. Куча маленьких кафешек, множество туристо. И вечно где-то что-то журчит - либо ссыт за углом кто-то, либо очередную трубу прорвало. Куча мусора, ибо карнавалы тут каждый день. Харьковский - Гондурас. Тут жарко, людно и нихрена не понятно (хоть надписи, вроде, и по-русски). Улицы обрываются либо в озеро, либо в никуда. Шел, шел, - ###сь, песок. Краснозвездный проспект - Рублевское шоссе. Множество крутых дач, ютящихся рядом с ветхими домиками, которые мечтают как бы поскорее стать крутой дачей. Постепенно мечты сбываются, и стройки тут не прекращаются.

Кстати, обратите внимание, что паникуют в основном крупные собственники - мозгов поболе у них: (ссылка устарела) Поищите-ка на Ветрова квартирку по 2 500 за метр - фигвам, а офис - пожалуйста: (ссылка устарела)

вы считаете, что жить в малогабаритной квартире в спальном районе города, выплачивая большую часть зарплаты банку, лучше, чем жить на съемной квартире, отдыхать за рубежом два раза в год, ни в чем себе не отказывать и спокойно себя чувствовать??? на сегодняшний день я имею возможность посвятить себя семье, у меня растет здоровый, счастливый ребенок, не обделенный родительским вниманием, у мужа 8-мичасовый рабочий день (прямо как по КЗоТу) и при этом его зарплаты хватает на жизнь, в том числе на хороший отдых. при этом имеющихся накоплений у нас уже сегодня хватает на покупку достойной квартиры в хорошем районе Киева. ну или неплохого домика в 20-километровой зоне. ну - и есть все основания ожидать дальнейшего падения цен на недвижимость вы действительно считаете, что мне это все надо было променять на сомнительное счастье иметь в собственности квартирку?? какой смысл покупать сегодня, если завтра гарантированно будет дешевле??? вот когда брать квартиру в кредит станет выгоднее, чем арендовать, тогда и поговорим

Я рынок аренды специально не мониторил, но Дамиани сообщила, что сняла 2к на оболоне за 2800грн. Я таких цен давно не слышал, поэтому и посчитал, что цены падают. Не верить ей причин не вижу.

Так приведенные мной цифры уже обвал. 1 800 долларов с торгом за метр в Дипломат Холле. Напомню, кто забыл: Март 4, 2008 Продаем квартиры и офисы в центре Киева: (Без комиссионных !!!) Свою квартиру в «Дипломат-Холле». Киев, Центр, ул. Жилянская 57-59 (новострой). 2-ная, студио, новый дом, 6 этаж 17-ого дома, 100% готовность квартиры для VIP проживания, 70 кв.м, новая импортная мебель, спальня, встроенные шкафы, гардеробная, оборудованная кухня, подземный паркинг, ведомственная охрана дома. Оплачено коммунальные платежи, выделенная линия Интернет, телевидение до конца 2007 года. Стоимость 380 000 у.е. 5 428 у.е. кв.м. Ну откиньте на ремонт и на маленькую площадь, но накиньте за нежилой фонд, который всегда был дороже жилого. Еще: • ул. Жилянская, 59. Цена 7500у.е./кв.м. "Дипломат Холл" , 11/17, 104 кв.м, авторский дизайн, ремонт 2007г., квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, 2 с/у, мини-сауна, гидромассажная ванная, домашний кинотеатр, (плазменный телевизор + большой мультимедийный проектор), система озвучивания "мультирум" Фото на сайте И эти квартирки по сей день по 300 штук пытаются пихать, в то время, как офисные цены улетели вниз.

Нам, простым смертным лучше строить аналитику на косвенных признаках. Как то: квартира в сталинке около Дипломат Холла - хотелка 2 500 Квартира в самом Дипломат Холле - хотелки 3 000+ за кв.м. И тут мы наблюдаем дядю, который явно не шнурками торговал (стоимость офиса исчисляется миллионами), который сбрасывает цену хотелки за апрель-июль на 300 долл, а в августе сразу на 200 до 1800 с торгом. Что знает этот дядя и что знают другие дяди, у которых есть такие деньги (2,5 млн), но которые не желают ухватиться за такую халяву - мне не ведомо, но покупать квартирку я пока не буду.

Абсолютно верно. Я не понимаю почему "богатые" то-то должны "бедным"? Я пашу как папа Карло чтобы быть не бедным, и никому не мешаю делать тоже самое

Вчера знакомые знакомых ;) предложили снять квартиру, не знаю, - она их или нет. Мне не нужно, сказал отруднику, он снял, сегодня въезжать будет. Итак, 2-х комнатная, Севастопольская площадь, нормальное состояние, конд-ер, стиралка. 2800 грн. плюс платежи

Рено, теперь ты понял, почему наш связной провалился? Вазоны с цветами никто не убрал, бляха-муха!!! Связной пропал в страшных мучениях. Плейшнер просто оттянулся, по сравнению с кончиной нашего связного!!! Я ж тебе говорил: давай поэксперементируем с решеточками 8-ми пудовыми на окнах. Провалилась явочка- решетку снял. А ты мне- вазончики, вазончики!!! Капец! Так дешево просрали агента!

Приятно встретить на форуме коллегу! Здравствуйте!!! Когда я был сознательным пионэром, то, на летних каникулах я организовал бригаду по сбору разных лекарственных трав. У дедушке в селе, был себе такой дед Цыба (чистый хохол:D) и он эти травы принимал по весу и платил какие-то деньги. И я говорил своему дедушке: "Смотри, дед, в эпоху развитОго социализма, я являюсь собственником фармацевтической компании. Из моих подорожников и будяков всяческих, будут сделаны очень важные лекарственные сборы, которые поправят здоровье многим фаворитам социалистического труда. Чет ваша политэкономия не работает ни фига." А дедушка мой, непродвинутый был, потому как невчЕный и темный. И на мое хвастовство наличием собственной фарм.компании отвечал по-волюнтаристски: "Баран ты, говорит, а не собственник. Ты банальный флорист и гербарист!" Такие словечки, мне нравились куда меньше, чем словосочетание "Собственник фарм.компании", да и выговаривать мне эти словечки, было сложновато (тоже, наверное, еще невчЕный был). Поэтому, на эту тему у нас возникали жаркие политические дебаты, из которых дед выходил победителем с помощью лозЫны или примитивной крапивы. Позитивчик от крапивы огромный! Обыкновенный бурьян добавляет желание быть вежливым и внимательным к чужой позиции.

дык а что изменилось то? до сих пор при заключении договора аренды нотариус обязан был уведомить непосредственно налоговую независимо от сроков договора ... и налог именно 15. Сколько тут было рассуждений, что на сегодня депозит выгоднее покупки квартиры? % по депо падает, это мне кажется более значимым фактором на цену недвиги и аренды Цивільний кодекс України так что не так то? ;) может быть брата все ж устраивают обои (или обои это ремонт капитальный? или другие тонкости в договоре есть?) есть спрос и есть предложение зы: в Тернополе нет окраин, там город от окраины до окраины максимум пол часа неспешным ходом ... сами тернопольчане выдляют "місто" и "старе місто", всё!

Вообщем вы ответили "Начинается все с того, что к вам тем или иным путем попадает посредник" - вы в данном случае. А с разного рода советчиками настроите, их фильтровать надо, иначе понять где правда, а где вымысел не поймешь. (с последним можно согласиться) Технадзор от заказчика или государственный, встречаю постоянно, но простите, такого ........ как вы льете они себе не позволяют. Здесь так же проявляются человеческие качества и на строительстве вам бы было не сладко, всем надоели, своим и чужим, и это для вас закончилось плачевно, это я вам как "посредник" сообщаю И тем более, свою ответственность вы так и не прояснили, а значит и понятия не имеете, а все просто. Акты вы подписываете мне и значит ответственность за выполненное так же лежит на нас, вплоть до уголовной. Знайте это, пригодится.

Есть требования к объему (и высоте помещений). 6.40 Обособленные встроенные и пристроенные помещения, где размещается отопительное газовое оборудование суммарной тепловой мощностью от 30 до 200 кВт должно отвечать следующим требованиям: - высота помещения не менее - 2,5 м; - наличие естественной вентиляции из расчета: вытяжка - в объеме трех¬кратного воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки плюс дополнительного количества воздуха для горения газа (при заборе воздуха из помещения); - размеры вытяжных и приточных устройств должны определяться расчетом; - объем помещения следует предусматривать не менее приведенного в таблице 9. Таблица 9 Суммарная тепловая мощность отопительного газового оборудования, кВт - Объем помещения, м3 до 30 - 7,5 м3 более 30 до 60 - 13,5м3 более 60 до 200 - Из условий размещения и эксплуатации газо¬вого обору-дования, но не менее 15,0 м3. Но можно и на кухне поставить котел мощностью до 30 кВт.

Ідуть два сільських хлопця з поля вздовж дороги. Тут їх обганяє троє велосипедистів без голів. Один здивовано питає другого: - Микола, що це таке? - Я думаю, Тарасе, що тобі треба косу на друге плече перекласти...

Все случается однажды. К нам наше «однажды» явилось прошлой зимой, когда сосед сверху, владелец престижного пентхауза на 25-м этаже киевской новостройки пригласил девочек и врубил музыку погромче, (и это ночью посреди рабочей недели), разбудил соседей сбоку – алкашей со стажем, работающих не то проводниками, не то стюардами. И те, едва проснувшись, припомнив старые обиды, продолжили разбор полетов, едва закончившийся всего пару часов назад. Утром мои надежды поспать, опоздав на пару часов на работу, также потерпели фиаско – в подевятого утра уже третьи соседи продолжили свое любимое занятие – штробление стен под разводку коммуникаций в монолитном доме. Все понимают о чем я? В единственной же «тихой» квартире через стенку было «тихо» скорее временно, нежели перманентно. Ибо хозяйка через неделю должна выписываться из роддома. Тем же вечером мы с женой держали военно-семейный совет. Главным вопросом был классический - Шекспировско-Гамлетовский. Кто-то из вас давно этот вопрос для себя решил, но все же больше тех, кто сейчас читает эти строчки напополам с пониманием, что жить таки надо на своей земле, в своем доме и со страхом перед неизвестным и переменами. Где-то на пересечении хотелок с нашими скромными возможностями и появился проект создания небольшого загородного дома для постоянного проживания. Пакет отягощений у нас стандартный, «менеджерский» - необходимость ежедневного выезда на работу в город в любую погоду, привязанность к инфраструктуре, ну и триста тридцать три вещи к которым мы привыкли, живя в муравейнике, и которых не замечаем, пока не лишаемся. Безумно жаль было квартиру, на которую было положено много здоровья, финансов, нервов и времени, очень жалко было дорогого новенького ремонта, сделанного с любовью моей женой, со вкусом и очень функционально. Но так или иначе пусть в зиму, пусть с самого утра, но мы решили начать просмотр участков, попутно прощупывая почву под продажу квартиры и строительство дома.

Хочу занести в Белый список нашего форумчанина Eduarda.Спасибо ему огромное за то настроение,которое он внес своим творчеством.Этот человек очень скромный и добрый.От него идет очень положительная энергетика,а его золотые руки творят чудеса.За два дня он нарисовал дочке в спальню ангелов.Фото этой красоты не может передать.С картины идет такой покой и умиротворение-просто не хочется выходить из комнаты.Спасибо огромное этому прекрасному художнику:)0509477467 Эдуард

Бгг :D Вот, поскольку тема читаема, ответьте мне: каковы Ваши действия в следующих случаях: Вы правильно заметили: дом строят люди, а людям, как говорила моя школьная учительница математики, свойственно ошибаться. Прежде всего поясните мне: какова Ваша роль в этом процессе на Ваш взгляд (о моем видении технадзора на площадке я уже сказал) и каким образом Вы будете действовать в этой ситуации. Вот конкретно. Вы здесь рекламируете свои услуги, местами нагловато (почему я к Вам и пристаю - сам с адекватным технадзором никаких проблем не имею), вот и проявитесь во всей красе. А я Вам потом расскажу о том, как я обм... выкручивался из подобных ситуаций. БЕЗ технадзора. ;)

Брехня

Особо улыбнуло: - Сейчас моя квартира стоит $140 тыс., ну если очень повезет, можно продать за $150 тыс., - рассказывает Андрей Ярмаков, продавец трехкомнатной квартиры в новом доме, расположенном в районе станции метро "Академгородок". - Я хотел за эти деньги взять себе дом за городом. Но за полгода у меня было только пару просмотров, и то без результата. В конце концов мне это дело надоело, и я снял свою квартиру с продажи. Лучше подождать, пока цены чуть-чуть подрастут или люди станут больше зарабатывать. Андрюха, надеюсь ты читаешь этот форум. Прэвэд тебе, дарагой! :fool:

Как правило, такие строгие законы касаются домов имеющих историческую ценность, но когда человек покупает жильё в таком доме, он подписывает соглашение или по умолчанию соглашается, что ни каких изменений в внешний облик дома производить не будет, у нас же в Украине, когда человек покупает квартиру даже в новострое, то подразумевает, что на фасаде установить кондёр можно, а вот если бы ему запретили это делать до приобретения покупкой, то он подумал бы, а нужно ли ему такая квартира. Тогда глядишь все бы новые проекты многоэтажек без исключения, были продуманны под установку кондиционеров.

(ссылка устарела) - а вот шифруется Дипломат-холл...ну как же, 2 250 у.е. за кв.м., где же это видано? Полюбопытствуйте по чем там квартирки пытаются пихать. А вот это уже паника: Шевченковский р-н. Кудрявська, офіс, терміново, 1660у.е./кв.м "сталінка", ОФІС, 2-й поверх, площа: 241, 0 кв.м, кабінетна система, офісний ремонт, 3 паркомісця, ДОКУМЕНТИ ГОТОВІ! ТЕРМІНОВО! Ціна: 400 000 USD Тел: (098) 5048563, (095) 8409586 Максим Цена: 400 000 у.е. (ссылка устарела) Срочно продам офис в центре. Срочно продам офис в офисном центре Шевченковский р-н ул. Дмитриевская, 244 м, кабинетная система, кондиционеры, ремонт, н/ф. Тел: (097) 2191345, (093) 6483771 Сайт: Lyduk_79@mail.ru Людмила (ссылка устарела) Гы-гы-гы, 73 штуки за однушку на Поздняках, говорите? Нежилой фонд вроде был дороже всегда, ведь верно? Продолжу хитпарад: Жилянская, 59, Diplomat Hall, н/ф 1363 кв.м а тут уже без шифровки, с ремонтом и еще дешевле! Казалось бы, подели да распихай.... Ул. Жилянская, 59. Diplomat Hall. 2эт. н/ф - 1363 кв.м. Высота потолков 3м. После офисного ремонта. Свой отдельный вход. Все необходимые коммуникации: автономная система кондиционирования и отопления, система пожарной безопасности. Видеонаблюдение, автопаркинг. Срочно! 1800у.е./кв.м. торг. 331-50-20, (066)756-58-06, (098)254-33-20. Тел: (066) 7565806 Цена: 1 800 у.е. за кв.м. Цена метра с офисным ремонтом, как после строителей на Поздняках (73 000/42= 1740)???? Подано: 24.08.2010 - 17:39 Источник: сайт ID: 154433 Коммерческая недвижимость » Продажа » Офисы » Киев » Голосеевский р-н.

Офис 160 м2 за 150 тыс.$ - 932 $ за 1 м2. Офис по ул.Саратовской, 10 а. Полноценный 1-й этаж, нежилой фонд, отдельный вход, Торцевое, двухстороннее помещение. Состояние - удовлетворительное (можно заезжать и работать), планировка-кабинетная. 10 кабинетов, с/у. На окнах - решетки. Срочно! (ссылка устарела) Шевченковский р-н. Без комиссии, Артема ул. 47, 72.6 кв.м, н/ф. Срочно. Продаётся подвал с косметическим ремонтом. Юридическое лицо. Возможна продажа как объекта недвижимости так и корпоративных прав. 2 отдельных входа. СРОЧНО!!! Тел: (066) 7027594 Цена: 55 000 у.е. (ссылка устарела) Ой пошел процесс, ой пошел... и квартирки следом пойдут, никуда не денутся. Центр еще бодриться, а неликвидная периферия пошла под лед.

Весьма странно. По Авизо такая квартира в таком месте $66000 с торгом. Бери - не хочу Звонил, спрашивал, не продано, берут задаток.

Я всегда говорю - если делать много прогнозов - то какие нибудь из них да и сбудуться

8) начинается очередной осенний загон аленей обзвонила несколько интересных вариантов, которые обновляются на realt.ua 3 месяца и дольше. интересно, что почти все варианты оказались: 1) отложеннными до осени; 2) переоценными (в сторону повышения, ессно) вместе с тем, некоторые предложения остались на продаже. например, 4-х комнатная на Индустриальной 97 кв.м. за 117 тыс. уе. с торгом. ну и на Харьковском-Позняках, как обычно, в районе 1000 уе. предложений достаточно (только где найдешь покупателя, согласного платить за соседство с аэраторной станцией и мусоросжигательным заводом ) лучшее доказательство тенденции на РН Киева - проседание цен квартир на массиве Троещина. наконец-то квартиры в этом славном спальном районе преодолели отметку в 1200 долларов за квадратный метр и вплотную приблизились к квартирам на Харьковском-Позняках (есссно, опережая последних). в общем, маразм крепчал. запасаемся попкорном и готовимся к просмотру заключительной части эпопеи "Осенний марафон цен на недвижимость". ПыСы насчет легенды о квартире на Позняках 42 кв.м., проданной за 73 тыс. у.е. - прямо как по Марксу - призрак бродит по Украйне - вера в лоха с бабками не покидает сердца отечественных риэлторов. вчера его видели на Позняках... «…Если имеется достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на любое применение. При 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах он готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, а при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти даже под страхом виселицы.» (К. Маркс «Капитал», гл. 24) Последняя строчка в этой цитате как раз соответствует ситуации в строительной отрасли Украины, ибо годовая рентабельность капитала застройщика-риэлтора-девелопера в 2004-2007 годах измерялась сотнями процентов. Вот все и не выветрится этот дурман из голов рыцарей строительного фронта. Только они все больше напоминают дон Кихота - мечтателя-идеалиста, борющегося с ветряными мельницами ради улыбки далёкой и неверной дамы сердца;)

Вопрос на самом деле в другом, а именно в размывании права собственности Например, я могу одеваться как хочу и во что хочу: на пляже - в плавках (а на некоторых пляжах можно и без), а на работу в костюме (даже не в шортах), хотя это у меня не оговорено прямо (в некоторых договорах прямо указывается дресс-код), но я об этом знал до того. Конечно, в трудовом договоре это может быть не оговорено, а с временем поменяться в порядке приказа начальства. Но в данном случае имеет место неполнота контракта, на которую наемный работник добровольно согласился (хотя, возможно, просто по незнанию). Но здесь имеет место другое: размывание права собственности со стороны, которая к этой собственности не имеет никакого отношения. Например, если бы продавался участок под застройку с некоторыми ограничениями по внешнему виду фасада, а потом застройщик продавал квартиры с ограничениями по изменению фасадной части, то собственник на момент приобретения квартиры знал о таких ограничениях, и, возможно (если это для него важно), отказался бы от такого объекта собственности. Например, земли сразу же продаются с ограничениями целевого использования. Т.е. проблема не в наличии ограничений, а в том, что они вводятся post factum... P.S.: також інше фото: uk.wikipedia.org/wiki/Площа_Міцкевича#.D0.A3.D0.BA.D1.80.D0.B0.D1.97.D0.BD.D1.81.D1.8C.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BE.D0.B1.D0.B0

У меня в институте был преподаватель Гургеныч. Старый кинооператор, который снял много хороших советских фильмов и просто классный дядька. Как-то он принес нам на лекцию маленькую кино бобинку на полминуты всего. Это, говорит, самое смешное, что вы увидите в жизни (и ведь не соврал) зарядил киноаппарат и толкнул предисловие: - Я в середине 60-ых снимал в Польше кино: война, немцы, партизаны. На Краковской площади снимали эпизод как немцы сбили наш самолет, летчик прыгнул с парашютом, а немцы с собаками его берут в плен. Дубль-1: каскадер прыгнул, приземлился. арестовали. Режиссер: - Как-то не то... он плавненько спустился, как диверсант, зрителю его не будет жалко... Гургеныч: - А что же вы хотите? Режиссер: - Давайте хоть ветра подождем. Поляк переводчик: - Проше пана, мы конечно можем подождать, но так для справки, последний раз на этом месте ветер был четыреста лет назад, когда построили эту площадь, она же квадратная и вокруг дома. Режиссер: - Тогда перерыв до завтра. Ветер я организую. Режиссер позвонил в Москву, оттуда в штаб нашей армии в Польше и к утру на площадь въехала зачехленная штуковина, а при ней майор с солдатами. Режиссер: - Ну давай майор, снимай брезент и покажи как дует твой вентилятор. Майор: - Товарищ режиссер, эта машина секретная, так что я расчехлю ее в последний момент перед съемкой. Режиссер: - А какую струю может выдать твоя каракатица? Майор: - Всего 10 градаций: от первой самой слабой до десятой, но вам больше первой не потребуется. Режиссер: - Майор! генерал мне сказал, что ты поступаешь в мое распоряжение, и все мои слова, для тебя приказы! Не нужно мне давать советов! Майор: - Виноват, товарищ режиссер. Режиссер: - Пойми, мне нужен ветер не на десятку, а на десятку с плюсом, выжми из своей колымаги все соки. Чтоб это был не просто ветер, а драматический ветер. Майор сказал: "Есть!" и пошел готовить машину. Гургеныч закончил вступление, погасил свет и сказал, а вот теперь вы увидите дубль 2... Летчик выпрыгнул с парашютом и так же как в первом дубле не спеша спускается на площадь. Вдруг, он как бы увидел немцев... и за два метра от земли, с дикой скоростью улетает сначала вдаль, а потом долетев до домов, взмывает вверх откуда прилетел. Немцы, как бы подхваченные воздушной волной парашютиста скачут вдаль как надувные по булыжной мостовой вместе с собаками и мотоциклом. На противоположной стороне площади выдавливаются (все)оконные стекла. Парашютист, слава Богу не пострадал, он приземлился через пару кварталов, а вот "немцев" чуток покоцало. Когда режиссер пришел в себя от шока, он спросил майора: - Что это было? Майор доложил, что это машина для сдувания радиоактивной пыли с боевой техники в случае ядерного конфликта, и на десятом уровне она сдувает все, что весит меньше ..цати тонн. Если мы вам больше не нужны, разрешите нам убыть в часть...

Украинская национальная мечта : продать что ни будь не нужное , и всю оставшуюся жизнь не работать

Если боитесь, то сделайте везде дренажные вентили (сливать воду из труб в низшей точке). Что касается подающей трубы из скважины, которая в "холодном" цоколе (если я правильно понял), то следовало бы предусмотреть возможность спуска воды из трубы назад в скважину. А вода из скважины имеет темп-ру 7-8 градусов и выше; закачали в дом и тут же слили трубу, если сильный мороз. Т. е. продумайте процесс так, чтобы вода в "подозрительной" трубе долго без движения не стояла.

Всё вышеперечисленное легко достигается с помощью простого и древнего как сапог - глиняного кирпича, естественной вентиляции и ещё современного отопительного котла, энергопассивный дом тут ни при чём вообще. А что касается альтернативных источников, то тут ещё нужно подсчитать за сколько лет это всё в нынешних реалиях окупиться, иначе может получиться не экономичность, а расточительность.

Когда-то тут в ветке я обещал написать отзыв - вот и пишу. Приобрел я апарат ИИСТ-140 - и попробовал в деле. БОМБА! Варит - просто сказка. Варил я им двутавровые балки 14-ки, металические листы (толщина 8 мм), арматуру разнгого калибра...Варит просто супер. Все варил електродом 3-кой. Толстый метал за 2 прохода. Но проблем не возникало... ВООБЩЕ! Если кому-то интересно - могу фото выставить свареной конструкции (метал под монолит монолит на перекрытие цокольного этажа) - а также есть одно или два фото швов. Хочу заметить - я не профессионал!!! До этого учился варить на курсах. практики было всего-то часов 10-15, не больше. Так что СПАСИБО производителям!!!:beer:

Давно пора. С подлецами так и нужно поступать, тем более правда на Вашей стороне. Рад что Вы не теряете чувство оптимизма! Держитесь, мы с Вами, и искренее переживаем!

На одном дыхании прочитала всю темку! Вы-умнички!! Так держать!