DIAMONDX Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 (змінено) На форуме много практикующих инженеров и архитекторов и прорабов - может кто даст толковый совет по фундаменту и перекрытиям:drinks: Досталась мне двухэтажная дача 2000-го года постройки расположенная в углу почти квадратного участка в Киевской области. По показаниям соседей, фундамент и первый этаж делала одна бригада, а второй и крышу - другая... алко-бригада . Грунт: чернозем 0..0.5м, суглинок желтый 0.5..2.5м, песок р/зернистый желтый слабоглинистый 2.5 - 18. Грунтовые воды низкие. Фундамент: неизвестного происхождения. Бывший хозяин говорил про битый кирпич и монолитную ленту глубиной в 1м и шириной 40-50см. Глубина промерзания по области 0.9м. Первый этаж: кладка в полтора кирпича, высота потолков 2.57 (хотелось бы 2.70). В целом, сделан добротно. Второй этаж: сделан мансардой в один кирпич. Соответсвенно, холодный и на стенах образовались трещины из-за отсутсвия армопояса. Также нет доверия к перекрытию второго этажа - все играет, когда ходишь. Крыша: двухскатная, холодная (рубероид, клеенка, тонкий слой мин ваты). В общем, появилось желание демонтировать крышу, стены второго этажа, перекрытие второго этажа, стянуть стены первого армопоясом и положить сверху монолитное ж.б. перекрытие. Дальше погнать газоблоком второй этаж. Снова армопояс, чердачное перекрытия и двухскатная крыша с фронтонами из газоблока и поставить 42 метра забора из профнастила высотой 2.50). Размеры дачи - 6,5м на 6,5м так, что сразу было принято решение делать пристройку. Если делать пристройку с одной стороны - становится вопрос увязывать / не увязывать фундаменты. Если увязывать то как - главное что бы не повело потом ничего. Анкерами, или может химия какая то? Арматуры 12-ки у меня около тонны завалялось Думали-гадали и что бы лучше представлялось смоделировали дом в 3d и сделали поэтажные планы. Рисунки и схемы прилагаются (есть / надо). После нескольких месяцев осознания хотелок и возможностей пришли к тому, что пристройка может примыкать с одной стороны, или опоясывать старый дом - вынос 1,5 - 2 метра на сваях с ростверком. Между новым и старым фундаментом - деформационный шов. Вот думаем сейчас, может перекрытие первого этажа залить сплошным (без деформационного шва), поскольку фундамент окружает старый и нагрузки распределятся равномерно? Посоветуйте как лучше сделать и что нужно учесть, что бы потом не было обидно за потраченные деньги и время. Может кто поможет грамотно расчитать нагрузки, количество арматуры, размеры поясов, перекрытий, свай и их пяток. Разумеется за вознаграждение :drinks: Прошу помощи в ответе на на такие вопросы: 1) Увязывать фундаменты и / или перекрытия? 2) Если увязывать то как (хим анкера и ли сверлить дырки в старом фундаменте и лить сплошные перекрытия)? 3) Если не увязывать то как правильно сделать деформационный шов (толщина / заполнитель)? 4) Каким должно быть сечение столба и сколько в нем арматуры? 5) Какая должна быть пятка под столбами / лентой? 6) Закладывать новый фундамент на уровень старого (1м) или ниже? 5) Какая толщина балок / перекрытий и сколько в них арматуры? 6) Армировать газоблок каждый четвертый ряд? 7) Какая по вашему оптимальная цена на: землеустроительные работы за куб, установку опалубки за метр к.в., вязку арматуры за тонну, прием бетона с миксера / замес в бетономешалке за куб, кладку газоблока за куб, монтаж профнастила за метр к.в. Большое человеческое спасибо за интерес к теме! Змінено 21 квітня 2012 користувачем DIAMONDX Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 С таким количеством вопросов, Вам необходимо обращаться к архитектору&конструктору за помощью по изготовлению Проекта Реконструкции. Однозначных ответов сейчас выдать нереально, надо делать освидетельствование и исследование строения, обкапывать по периметру здание до глубины залегания фундаментов и только после этого понимать что со всем этим делать и какие технологии применять... имхо 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Archist Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 Согласен с предыдущим оратором. Без полноценного технического заключения (это такой вид обследования существ. зданий, которое выполняется лицензированной организацией) тут сложно и бесполезно что-либо советовать. Может так случиться, что в результате обследования будет вынесено решение о необходимости усиления существующих фундаментов, или о предельной возможной высоте здания и т. п. Меня сразу насторожила ширина фундаментной ленты (40-50 см при толщине стены 38 см). При любом исходе обследований, я бы рекомендовал делать пристройку на собственном фундаменте и стены отрезать от существующих осадочным швом. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DVIJOK Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 Да в общем-то уже все сказали. Что делать вы соображаете, получше чем другие, поэтому не должно возникнуть проблем при непосредственном общении с конструкторами. Форум тут не помошник. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DIAMONDX Опубліковано: 21 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 Спасибо за ответы, Техническое обследование дома проводилось перед покупкой (есть целая папка) - основные данные я озвучил выше. Трещины только сверху, из-за того что стены в один кирпич не несущие и здание 12 лет подвергалось перепадам температуры и повышенной влажности - крыша не очень и топили каждый год зимой на новый год. Может у кого то есть контакты организации, с которой был положительный опыт, лицензия и цены не большие? Я на форуме не прошу все досконально просчитать, а прошу подтолкнуть меня в правильное русло, ведь одна гоова - хорошо, а 20 опытных еще лучше. Плюс, уже точно буду знать о чем разговариать с архитекторами и конструкторами за денежку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 Я на форуме не прошу все досконально просчитать, а прошу подтолкнуть меня в правильное русло, ведь одна гоова - хорошо, а 20 опытных еще лучше. Плюс, уже точно буду знать о чем разговариать с архитекторами и конструкторами за денежку. 1. Вы должны себе дать отчёт, на какие фин.возможности рассчитываете. (строительство непосредственно) 2. Составьте для себя и архитектора сочинение, с подробностями, что Вы в результате желаете получить. 3. Соберите все "доки" (гос.акт, тех.обследование и т.д.) и идите к архитектору. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tarras Опубліковано: 16 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 травня 2012 Хочеться, звичайно, Вам допомогти, але відповідь на таку кількість питань і нюансів Вам дасть тільки проект. Як говорили вже колеги, без обстеження фундаментів про примикання важко сказати, існуючий фундамент вже осадки не дасть, оскільки пройшло 12 років, що з ним буде після додаткового навантаження, сказати важко без результатів обстеження і розрахунку. Потрібно прокопати два шурфа 1х0,7м щоб побачити конструкцію фундамента зовні. При перевірочному розрахунку, потрібно враховувати мінімальне можливе армування, оскільки я впевнений акту прихованих робіт по армуванні у Вас немає Будинок у Вас невеликих розмірів, тому не думаю що проект обійдеться для Вас дорого.. Дорожче обійтись може без проекту 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 17 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 травня 2012 1.Я б відмовився від з/б перекриття на існуючій частині і дав дерево (х...зна які там фундаменти). 2.Огляньте уважно фундамент на наявність трищин - якщо є - треба думати, якщо нема - добре, шурфи я б не копав. Поясню - якщо ви знімете другий поверх побудований в цеглину і на його місці побудуєте газобетонний ( я б радив 200мм газобетон + 100 мінвата) - то за рахунок того що газоблок легший за цеглу ви фундаменти не навантажите - а навпаки - розвантажите, + зробите нормальний армопояс під перекриття і все буде добре (тільки перекриття - БЕЗ ПАНЕЛЕЙ!!!). 3. Запамятайте - нові фундаменти НІКОЛИ не зав"язуються з існуючими. Причина - коли нові будуть сідати - потягнуть за собою старі і ті тріснуть. Усадочний шов робиться на стиках фундаментів, заповнювая його - або пісок, або просмолена доска 20мм. Доречі - звязувати поясами добудову і існуючу будівлю я б теж не радив. Якось так. Але перш за все - детальний огляд на предмет тріщин. Якщо фундаменти тріщать - простіше і дешевше згорнути все екскаватором і будувати нове. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз