Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Нотариус сказал что мы будем платить 5% налоговой +1%ПФ+1% еще за что-то там. Так вот возник вопрос, за что платить эти самые 5%? У нас оформление дома и земля только по кадастровому номеру. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kia1980 Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Вы продаете участок? Тогда по закону должны заплатить 5% от прибыли, но там есть один нюанс, если у вас этот участок больше 3 или 5 лет не помню точно, то можна как-то не платить эти 5% Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 там участок только подан был на приватизацию, кадастровый номер присвоен, но акта еще нет. Дом введен в эксплуатацию. И вот на этой стадии мы оформляем сделку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
INTERRO Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Скорей всего, продавец вступив в наследство, начал одновременно приватизацию и продажу, и трёх лет не прошло после вступления в наследство, значит необходимо заплатить 5%. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 ок, спасибо, буду завтра выяснять, а то там такой нотариус мутный. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Так вот возник вопрос, за что платить эти самые 5%? У нас оформление дома и земля только по кадастровому номеру. 5% платит продавец при продаже недвижимости, право собственности на которую у него меньше 3-х лет (согласно Налогового Кодекса) Дом не просто должен быть введен в эксплуатацию, но и в БТИ получено 1)свидетельство на право собственности (делают неделю); 2) оценка БТИ (делают месяц). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Ну вот по оценке БТИ мы и будем платить. А если например земля в собственности давно, а дом построен год назад, ну или построен давно, но введен недавно? Как тогда быть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Ну вот по оценке БТИ мы и будем платить. А если например земля в собственности давно, а дом построен год назад, ну или построен давно, но введен недавно? Как тогда быть? Земля (больше 3 лет) - 0%, дом - 5%. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
olgama Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Ну вот по оценке БТИ мы и будем платить. А если например земля в собственности давно, а дом построен год назад, ну или построен давно, но введен недавно? Как тогда быть? По домам не подскажу, но боюсь всё так же как и с квартирами. К примеру: есть у нас квартира ...надцать лет, мы её приватизировали вчера, и вот со вчера отсчёт и начался. Тоесть, если захотим завтра продать заплатим 5% Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Т.е. если земля больше 3 лет, то 0%, а дом если введен меньше 3лет, то 5%. Я правильно поняла? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 Т.е. если земля больше 3 лет, то 0%, а дом если введен меньше 3лет, то 5%. Я правильно поняла? Все верно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 всем спасибо. теперь понятно. и второй вопрос, но по введению в эксплуатацию. рядом второй участок, на нем тоже дом. Только на участок есть акт, а дом еще не введен. Продажа будет только "голого" участка, типа на нем ничего нет. Соответственно заявление на ввод в эксплуатацию будет подаваться не ранее чем ммесяца через 2, а то и 3.....ну типа успели построиться. Так вот какой будет штраф за то, что мы будем вводить уже готовый дом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 всем спасибо. теперь понятно. и второй вопрос, но по введению в эксплуатацию. рядом второй участок, на нем тоже дом. Только на участок есть акт, а дом еще не введен. Продажа будет только "голого" участка, типа на нем ничего нет. Соответственно заявление на ввод в эксплуатацию будет подаваться не ранее чем ммесяца через 2, а то и 3.....ну типа успели построиться. Так вот какой будет штраф за то, что мы будем вводить уже готовый дом? Пока штраф 170 грн, но в ГАСК набегает где-то под 800 грн. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 а за введение много нужно будет платить? это ееси не спеша! а то мне про 20 000 каких-то официальных платежей наговорили, так вот стало интереснооо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 а за введение много нужно будет платить? это ееси не спеша! а то мне про 20 000 каких-то официальных платежей наговорили, так вот стало интереснооо Если у Вас не Киев, а область, то цены намного ниже (я говорил об уе). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 у нас область. ладно разберемся. всем спасибо за помощь, хоть не буду у нотариуса лохом казаться:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dron Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 у нас область. ладно разберемся. всем спасибо за помощь, хоть не буду у нотариуса лохом казаться:D А вот как раз нотариус может и не оформить сделку по участку с начатым неоформленным строительством. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 9 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 нотариус будет оформлять сделку с голым участком, сельсовет дает справку что там построек нет. Главное шоб не бежали на второй день в эксплуатацию вводить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 9 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2011 нотариус будет оформлять сделку с голым участком, сельсовет дает справку что там построек нет. Главное шоб не бежали на второй день в эксплуатацию вводить. Надеюсь о рисках Вам хорошо известно...! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 10 березня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2011 наверное не очень. А о каких рисках идет речь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 10 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2011 наверное не очень. А о каких рисках идет речь? Риск того, что продавец или его родственники признают за собой право собственности на построенный дом и лишат Вас потом большей части земли (а то и расторгнут сделку...). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2011 нотариус будет оформлять сделку с голым участком, сельсовет дает справку что там построек нет. рисковый, однако у вас сельсовет. на него, если что, все шишки в первую очередь посыпятся Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 10 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2011 Мы тоже в стадии покупки. Есть две оценки независимая (т.е. рыночная)54000 грн и экспертная 105000грн (за эту цену никто бы не купил). Из которой платить 5%? И почему экспертная в 2 раза выше рыночной? Откуда такие фантастические цены? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 10 березня 2011 Мы тоже в стадии покупки. Есть две оценки независимая (т.е. рыночная)54000 грн и экспертная 105000грн (за эту цену никто бы не купил). Из которой платить 5%? И почему экспертная в 2 раза выше рыночной? Откуда такие фантастические цены? такой юр формулировки как "рыночная" нет есть "нормативная" и "экспертная". в вашем случае оформление по экспертной оценке Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 11 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2011 Мы тоже в стадии покупки. Есть две оценки независимая (т.е. рыночная)54000 грн и экспертная 105000грн (за эту цену никто бы не купил). Из которой платить 5%? И почему экспертная в 2 раза выше рыночной? Откуда такие фантастические цены? Экспертную можете переделать, если такая не устраивает. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз