"Дом с террасами" или "Березовая Радость", Жукин, ОК Озерный Край, июнь 2016

Ведение тем о постройке домов - своего рода легкий наркотик , с одной стороны, ты понимаешь, что может уже и хватит, а с другой - хочется еще . В общем, после небольшого перерыва в веденнии тем на Строимдоме и постройки дома с ноября по май, стартую новую темку о постройке загородного дома для отдыха и жизни в Жукине, Вышгородский район, закрытый коттеджный городок Озерный Край, с трех сторон - лес, на участках - лес, в массиве - свое красивое купальное озеро .

Где строим - см выше, участок "скромный", 37 соток , фасад 43 метра, на участке взрослые березы 30-40 лет, первая линия от хвойного леса

Что строим - одноэтажный дом, 152 м2 (4 спальни, 3 санузла, отдельно кухня-столовая и гостиная) + террасы 150 м2 + крытый навес на 2 автомобиля

Как строим - классический каркасный дом с утеплением базальтовой ватой

Фундамент - лента с защемленной плитою

Кровля - кровельные фермы от "Прагма", 6 уровней и плоскостей, покрытие - битумная черепица

Окна и двери - все в пол, 7 входов и выходов, из трех спален, из столовой, из гостиной, из санузла и основной вход

Наружная отделка - дерево

Внутренняя отделка - много дерева

Отопление - теплые полы, эл котел, на доме 25 квт электрики

Террасы - много и везде - на входе, на выходе из столовой с видом на сосновый лет, в гостиной и спальнях с видом на свою березовую рощу, отдельный микромир в хозяйской зоне отдыха

Дом, традиционно, строится на продажу

В теме не будет смет, обсуждений продажной цены и тп - спасибо за понимание

 

Начну с планов дома

За основу проекта взяты финны, переработаны, допилены, в итоговой версии:

1) кухня-столовая и гостиная - отдельные зоны

2) 4 спальни

3) 3 санузла

4) сауна

5) 2 гардеробные

6) техническое помещение - кладовая

 

в проекте четко разделены хозяйская и общая зоны, предусмотрена красивая закрытая топка Romatop с интересным порталом в виде дровницы как основной акцент гостиной

 

основной акцент проекта - на природу вокруг, дом начинается в 16 метрах от фасада, что бы обеспечить красивый вид с каждого из больших окно-двойных дверей

Системность в ведении темы не обещаю , но пробовать буду.

 

В том году - подготовили пятно застройки - рубка (без фанатизма), корчевка, чистка участка от поросли, вывоз пеньков, завоз песка для выравнивания, много песка , трамбовали бульдозером

 

Поставили забор с трех сторон

Сделали скважину

 

Вынесли оси дома, прокопались, щебень, трамбовка, выставили арматуру, залились бетононасосом в землю

 

 

Выставили опалубку, армировка, залились бетононасосом

 

 

Добавлено через 3 минуты

Сняли внутреннюю опалубку, привезли много речного песка, оттрамбовались, прокопали коммуникации и разводку инженерки, положили пленочку, повязали арматуру на плите - и завтра льем финальную плиту и 54 столбика под террасу , бетононасос назначен на 8 утра, надеюсь, ливней не будет

 

 

Добавлено через 5 минут

в процессе

 

 

 

Добавлено через 16 минут

Ответы на вопросы, которые, возможно, возникнут - почему не УШП, столь уважаемая мною - дом с таким объемом террас, имхо, нуждается в том, что бы быть "приподнятым", между столбиками террасы будут дубовые пеньки, сложенные в дровнице, у меня в анамнезе две подобные террасы

 

 

За основу проекта взяты финны, переработаны, допилены, в итоговой версии:

 

4) сауна

 

 

Татьяна! Извините. А ваши друзья сауну принимать не будут? Или эта спальня 20 кв.м. гостевая? Спорное решение. Хотя наверное имеет право на жизнь.

Татьяна! Извините. А ваши друзья сауну принимать не будут? Или эта спальня 20 кв.м. гостевая? Спорное решение. Хотя наверное имеет право на жизнь.

 

Решение однозначно неоднозначное . Но, имхо, если сауна для друзей, то 37 соток позволяют разместить такую сауну отдельным строением, данная сауна в большей степени для Хозяев , хотя, на всякий случай, будет дверь, ведущая на террасу из данного санузла.

Спорное решение. Хотя наверное имеет право на жизнь.

Мне еще спорным решением показалась спальня шириной 2,4 м.

Мне еще спорным решением показалась спальня шириной 2,4 м.

Мне кажется, что она и не будет использоваться в виде спальни. Максимум кабинет, игровая или же как времянка, если наплыв гостей и нехватка места.

Мне еще спорным решением показалась спальня шириной 2,4 м.

 

Даже спорить не буду , имхо, для гостевой спальни - с головою.

 

Добавлено через 2 минуты

Мне кажется, что она и не будет использоваться в виде спальни. Максимум кабинет, игровая или же как времянка, если наплыв гостей и нехватка места.

 

Всегда хорошо, когда есть варианты, вот и выберут Хозяева

Ура, ты вернулась

Тонкий намек на толстые обстоятельства - залились тихо, спокойно, без дождя и мряки

 

 

 

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

С почином! Удачной стройки!!!

Заскочила в Прагму, оплатила кровельные фермы, 320 м2, блин, вышло . Ждем в первых числах июля.

Схематически будет так

 

 

Добавлено через 49 минут

 

 

Чуток поумничаю - на этом фото все оч заняты. Что же они делают? они затирают в нолик бетон . Для чего - чем ровнее и красивее принят бетон - тем проще и приятнее потом ставить каркас, диагонали и геометрия должны быть в идеале (кто внимательно смотрит - опалубка 50х150). Да, потом будет утепление пола по плите, но процесс пройдет качественнее, если основание ровненькое, нет перепадов по высотам. Если Вам рассказывают, что потом основу под установку каркаса "раствором поправим" - это халтура.

Опять же - кто внимательный - по всей плите с шагом 2,5 метра стоят маяки из 12-ой арматуры, приварены к штырям, забитым на 1 м в землю, с шагом 50 см. Наружная опалубка стоят четко по водяному уровню и является так же нолем. Цель - прием бетона под правило и легкость выравнивания финального слоя. Бетон на плитах не вибрирую, и Вам не советую этого делать (расслоится)

 

 

Отличный участок, замечательная планировка!

 

Подписываюсь и с удовольствием наблюдаю)

Сняли опалубку, поливаем бетон

 

 

А как выглядит расслоившийся бетон от вибрирования?

Все пр это говорят, но непонятно как это выглядит.

А как выглядит расслоившийся бетон от вибрирования?

Все пр это говорят, но непонятно как это выглядит.

 

Погуглите . Щебень уходит вниз.

Стартанули каркас стен

 

Будет двойная нижняя + третья каркасная обвязка (потом утеплитель и стяжка внутри дома). Под первый брус проложена подложка (да, на фото не видно, оч аккуратно подрезана), между первым и вторым брусом - так же, между каркасом и вторым брусом - тоже. Нижняя обвязка обработана мастикой и все это добро оч вкусно и жирненько обработано Гладиатор-3.

 

Все диагонали +- пару мм, бетон принят и затерт так, что нет необходимости в каких-то допмерах по выравниванию основания для установки каркаса , собственно, на фото это видно .

 

 

Стеночки пошли

 

 

 

 

Тань, у меня глупый вопрос) Никогда не лили плиту) А в районе внутренних перегородок/ несущих стен ставятся какие-то метки над лентой или сугубо по плану все до сантиметра?

Очень красивый участок и многообещающий проект, подпишусь.

Тань, у меня глупый вопрос) Никогда не лили плиту) А в районе внутренних перегородок/ несущих стен ставятся какие-то метки над лентой или сугубо по плану все до сантиметра?

 

все четко по плану +- пару мм

сделали внешнюю опалубку - натянули шнурки под все будущие стены, с их четкими размерами, выставили коммуникации, и потом четкое следование плану застройки и размеров, тогда не будет вопросов "а как же ж свою стенку увидеть :-)"

Много-много стен. Каркас, фактически, собран, пару дней на зашивку ОСБ по наружке и в начале недели монтируем кровельные фермы.

 

 

 

Вопрос перемещаю сюда )

 

Танюш, а расскажи в паре слов, плиз, как у каркасника с мокрым фасадом делать наружные откосы (дерево? штукатурка по вате?) и как крепить наличники на окна?

Вопрос перемещаю сюда )

 

Танюш, а расскажи в паре слов, плиз, как у каркасника с мокрым фасадом делать наружные откосы (дерево? штукатурка по вате?) и как крепить наличники на окна?

 

все оч просто - нужно до утепления сделать все закладные из дерева для будущего крепления элементов, то есть, будут кусочки брусков без утеплителя

окна - так же

 

все оч просто

 

Спасибо, Тань!

 

А откосы потом из дерева делали? Или там наличник углом?