Наше строительство четвертого и пятого дома в Крюковщине (dimatanya)

Закончилась наша стройка года третьего дома (строили ровно год), дом был успешно продан, поэтому начинаем ветку по случаю строительства четвертого и пятого дома в Крюковщине.

Мы купили угловой участок, поделили его пополам и строим два дома почти одновременно. Каждому дому по 6 соток.

Стиль домов американский (или европейский). 3 спальни, 2 санузла, с камином и вторым светом. Дом будет не большой 180 кв.м., с гаражом на 1 машину.

Впервые в нашем опыте используем камеру gopro для того чтобы сделать видео отчет о нашем строительстве. Надеюсь, это поможет поломать стереотип о том, что дом на продажу обязательно будет некачественный.

На сегодня

на доме №4 построили первый этаж, сразу сделали разводку теплых водяных полов, сделали штробы под коммуникации (канализация, вода и газ), пробили скважину, сделали септик, и залили фундамент под забор на фасаде и по бокам, накрыли плитами перекрытия

на доме №5 залили фундамент, проложили к дому газ и канализацию, залили забор на фасаде и заднюю стенку забора.

А расстояние между домами не маловато?

На фото кажется меньше 8 метров...

Впервые в нашем опыте используем камеру gopro для того чтобы сделать видео отчет о нашем строительстве. Надеюсь, это поможет поломать стереотип о том, что дом на продажу обязательно будет некачественный.

не... ваш canon гораздо лучше

не... ваш canon

gopro просто дает объемную картинку.

на підлогу ложите 50 мм пінопласт? якої щільності? труба на теплу підлогу якої фірми? дякую!

Не гневите Аллаха вопросами, дома строятся на продажу. Просто наблюдайте за процессом и, если понравится, купите.

В процессе строительства дома на продажу главное: простота, упрощение, технологичность и дешевизна этапа.

И красивая картинка интеръера

Не гневите Аллаха вопросами, дома строятся на продажу. Просто наблюдайте за процессом и, если понравится, купите.

 

В процессе строительства дома на продажу главное: простота, упрощение, технологичность и дешевизна этапа.

 

И красивая картинка интеръера

Ну не всегда, не обобщайте, есть определенный сегмент, где наоборот, ну настолько все брендовое/дорогое берется от фитинга до сайдинга, от Miele до MASIERO, что порой думаешь нуууу зачччеееммм же эти золотые унитазы, ведь аналогов , даже лучше по качеству, мильйон.

Я не спорю.

Мне нравятся стройки авторов как предпродажная картинка. Толковые, красивые интеръеры, простая и понятная простому человеку планировка, не режущая взгляд отделка.

Именно то, на что смотрит, оценивает и что покупает большинство потенциальных желающих.

И тем не менее, это - дома, сознательно строящиеся на продажу. Это не хорошо, не плохо, это просто такая стройка. И практически никакие инженерные решения внутренних коммуникаций в этих домах не желательно принимать как достаточный эталон к постройке своего дома.

Sapіensi sat.

Автор может попросить вырезать мои посты из своей ветки, я не стану возражать.

Я не спорю.

 

Мне нравятся стройки авторов как предпродажная картинка. Толковые, красивые интеръеры, простая и понятная простому человеку планировка, не режущая взгляд отделка.

 

Именно то, на что смотрит, оценивает и что покупает большинство потенциальных желающих.

 

И тем не менее, это - дома, сознательно строящиеся на продажу. Это не хорошо, не плохо, это просто такая стройка. И практически никакие инженерные решения внутренних коммуникаций в этих домах не желательно принимать как достаточный эталон к постройке своего дома.

 

Sapіensi sat.

 

Автор может попросить вырезать мои посты из своей ветки, я не стану возражать.

Мы согласны ровно с тем, что мы сознательно строим дом на продажу.

Строить дома для других наша миссия и мы ею гордимся. На наших "продажных" домах нет супер-пупер навороченных технологичных новинок и инженерных решений. Их нет и у нас дома. В доме в котором мы живем, жили или строили для других - трубы для теплых полов украинского производства, нет умного дома или встроенного пылесоса. У нас дома вы не найдете плитки за 800 грн/м или супер модной дорогой мебели. Зато мы гордимся четким продумыванием планировки на этапе проектирования дома, качественными материалами, красивым интерьером и экстерьером.

В доме, которые мы строим на продажу именно столько розеток сколько нужно и даже там, где 99% людей даже не додумались бы их там сделать. Да! Мы даже делаем розетки под новогодние гирлянды на крыше и на террасах. И делаем розетку рядом со стиралкой для того, чтобы покупателям рассказать как это клево, когда есть сушильная машина и ее есть куда подключить. Мы прокладываем трассу для кондиционеров в каждую комнату, даже если он там не понадобится. Мы никогда не ставим пластиковый уголок на плитку хотя это быстрее и дешевле. Никогда не поставим галимые окна с которых будет дуть зимой или китайские двери, которые промерзают.

Наши дома на продажу за частую куда более качественные и чем те, которые построенные для себя. Все они находятся рядом с нами на соседних улицах и пускай они сознательно "продажные" зато каждый из них нам родной.

-------------

Добавлено через 15 минут

Сегодня месяц и неделя как мы строимся. На сегодня залит армированный пояс второго этажа, сделаны перегородки на втором этаже, залит заезд во двор и площадка к дому. террасы и отмостка. Привезли и обработали лес для крыши. Заказали окна, гаражные ворота, привезли кирпич на фасадный забор, развели электрику по первому этажу.

Надеемся, что погода еще продержится, чтобы закончить все кладочные работы до морозов.

Вот такие окна будут в гостинной - 1,10 х 3,50

Черновая штукатурка гаража

Дом до заливки армопояса

Я не вижу ничего зазорного в стройке дома на продажу, если застройщик сознательно не экономит на материалах и работе с целью удешевить дом, а экономит с целью оптимизировать расходы, без потери качества и функциональности.

Кстати, соглашусь, что опытный застройщик построит дом на продажу даже лучше, чем бы это сделал кто-то первый раз для себя любимого.

Вы выполняете функцию прораба и тех.надзора одновременно, что не по силам людям без опыта строительства, а ведь переехать в свой дом хотят многие, и их колличество увеличивается с каждым днем Так что, верной дорогой идете!

п.с. понаблюдаю

А гостиная будет двусветная или в доме будут разные уровни?

А балдею от гостиных с высокими окнами..

У нас похожие

Практически такой домик рассматривала для постройки. Не устроило над гаражом наличие жилой комнаты. Как бы не старались делать перекрытия и вентиляци,, но при прогреве авто, выхлопные газы будут попадать в помещение.

А гостиная будет двусветная или в доме будут разные уровни?

 

А балдею от гостиных с высокими окнами..

У нас похожие

 

Практически такой домик рассматривала для постройки. Не устроило над гаражом наличие жилой комнаты. Как бы не старались делать перекрытия и вентиляци,, но при прогреве авто, выхлопные газы будут попадать в помещение.

Гостиная без перекрытия, тоесть со вторым светом. Высота потолка будет около 5,5м

Я не вижу проблемы в комнате над гаражом. Во первых в гараже потолок из гипса, на верху в комнате подложка под ламинат/паркетную доску. Во вторых, гараж тёплый, зачем там прогревать машину? В нашем доме в гараже зимой +16-18 градусов, я просто завожу машину и минут 5-7 еду медленно. Так и машина прогревается и дыма в гараже нету.

Доброй ночи!

Наша стройка продолжается. Уже почти 3 месяца идет наша стройка скажу, что мы очень много успели сделать не смотря на погоду, которая портит всю картину.

Крыша + фронтоны

Одновременно с крышей устанавливали окна и автоматические ворота в гараж

Получился такой вот красавчик

На начале монтажа крыши у нас уже шла разводка электрики, сантехники. Потом черновая штукатурка

Установили забор по периметру из профнастила, фасадный забор, въездные ворота, утеплен фасад.

В доме подготовлены стены под обои, полы под плитку/ламинат, запустили котел

Добавлено через 8 минут

Кирпич на фасадный забор покупали с замком. Кажется "шляхентний" называется. Рекомендуем во внутрь столбиков заливать не арматуру, а металлические столбики.

На верх пролетов заказали такие накрывки из профнастила

до

после

Установили забор

 

 

 

 

Добавлено через 8 минут

Кирпич на фасадный забор покупали с замком. Кажется "шляхентний" называется. Рекомендуем во внутрь столбиков заливать не арматуру, а металлические столбики.

 

 

Шляхетский. А какой у вас цвет этого кирпича? Это серый так шикарно выглядит?

Шляхетский. А какой у вас цвет этого кирпича? Это серый так шикарно выглядит?

Я не знаю как называется цвет, но из всех это самый темно-коричневый

Всем привет!

Наша стройка продолжается и даже почти заканчивается.

На сегодня у нас полностью закончена подготовка стен под обои, и пола под плитку/ламинат, санузлы закончили.

За время строительства еще и успели сделать бытовку для бригады.

Пока шли грязные малярные работы установили временные выключатели для лампочек. Безопасность это главное

Закончив грязные работы, набрали потолок

Где-то в промежутках купили камин. Как раз попали на акцию

Походу внутренней отделки делали разводку по кондиционерам и устанавливали инсталяции консольных унитазов

Купили ванную, чтобы сделать для нее нишу

Сразу по ходу вырезаем отверстия под led светильники.

Делаем разводку света и проверяем каждую лампочку

Кому операционную?

А тем временем делаем санузлы