Открытие магазина на своем участке

Есть участок с домом в селе (угловой). Имею желание открыть магазинчик. Что нужно для постройки (документы, разрешения, погодження). Какие подводные камни? С чего начинать? Нужен проект или нет? Расстояние от забора? Делать торговый павильон (дешевле и не связан с землей, т.е. не капитальное строение) или кап. строение? Буду благодарен дельным советам.

по закону - проект застройки и проект по смене целевого участка вам сначала нужен.

Сегодня был на приеме у архитектора района. Нужно менять призначення земли под строением (даже для павильона). На днях пойду в земельный отдел выяснять процедуру. Прзрачно намекнули, что вопрос решаемый, но о-о-о-чень долго. А если построить, а потом начать оформлять, то за использование земли не по назначению, через суд могут отобрать землю. Как все сложно.

это он немного перегнул

найдите нормального ускорителя в своем районе ... и через 2 месяца земля будет с назначением под комерцию

это он немного перегнул

найдите нормального ускорителя в своем районе ... и через 2 месяца земля будет с назначением под комерцию

даже при "нормальном ускорителе" проект по смене целевого за 2 месяца - нереально. и даже не вздумайте вестись и нести деньги в фирму, которая будет вам такое обещать

Поскольку промелькнуло упоминание даже о павильоне, рискну предположить, что строиться будет не супермаркет, а нечто более приземленное.

В Бортничах (Киев) масса граждан под "магазинчики" приспособила гаражи, фасадом, выходящие на улицу. Там где въездные ворота - делается вход. Сомневаюсь, что там была смена целевого назначения. и зачем Вас этот гемор, тем более, не исключено, что ситуция изменится и захотите что-то жилое построить, а вот тогда по обратному переводу это уже будет не просто гемор , а ....

Рассмотрите как вариант - постройка хозсооружения - напр. сарай, летняя кухня и т.п. - на порядок все проще в оформлении и строительства и сдачи в эксплуатацию. Но строить с перспективой использования под магазин, точнее с возможностью последующих минимальных переделок.

У меня соседи построили полноценный 4-х квартирный двухэтажный дом под сдачу - оформили как летнюю кухню. Это сейчас, в Киеве. Единственно - пожарник покрутил носом - летняя кухня на 150 квадратов. Но все подписал. Минус - все коммуникации - от основного дома - свет, отопление. Газ провести не разрешают. Регистрировали сами, без ускорителей и смазывателей, все официально.

Регистрируетесь как СПД на ЕН, вид деятельности - розничная торговля. Как СПД имеете полное право использовать личное имущество в производственой деятельности. Помещение изначально - нежилое, никаких переводов не требуется.

Не уверен в правильности на 100% в подобной схеме, но как вариант можно рассмотреть.

Интересно мнение юристов.

ЗЫ. У меня один из СПД-шников зарегистрирован в Борисполе (оптовая торговля) и одно время у налоговой была мулька - давай договор на аренду склада: были просто посланы, с аргументами - частный дом, склад - собственный сарай. После беседы с начальником отдела налообложения физлиц единственным аргументом которой было - "с нас так требуют", отстали и больше этот вопрос не поднимали.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны, для того чтобы гараж стал магазином (гараж расположен на приватизированной территории в близи жилого дома).?

Слышал нужно «Отчуждение земельного участка под магазин» во властность государства, тогда сократится приватизированная территория.

Кому нужно обращаться по данным вопросам?

Я уже два года делаю документы перевода "части жилого дома под магазин"

земля - это только начало........

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны, для того чтобы гараж стал магазином (гараж расположен на приватизированной территории в близи жилого дома).?

....

Кому нужно обращаться по данным вопросам?

А просто оторваться от стула и проехать по любому ближлежащему селу (или по тех же Бортничах) и пообщаться с людьми, у кот.такие магазинчии функционируют, сложно?

Кто-то не захочет делиться инфой, но 1 из 10 точно все раскажет. И будете владеть полной инфой, в том числе и как проще, и лучше - официально или "так".

Есть участок с домом в селе (угловой). Имею желание открыть магазинчик. Что нужно для постройки (документы, разрешения, погодження). Какие подводные камни? С чего начинать? Нужен проект или нет? Расстояние от забора? Делать торговый павильон (дешевле и не связан с землей, т.е. не капитальное строение) или кап. строение? Буду благодарен дельным советам.

Вы можете получить грамотную помощь по таким вопросам как: Регистрация, ликвидация, оформление изменений для частных предпринимателей и предприятий. Бухгалтерское обслуживание. Любые системы налогообложения ( общая система, единый налог) в газете "Все про бухгалтерський облік". Так что обращайтесь.....я полностью довольна этим издательством!!!!:D

Змінювати цілове призначення земельної ділянки для того щоб відкрити магазин на приватизованій присадибній ділянці не потрібно. Цільове призначення земельної ділянки "землі житлової та громадської забудови" (ст.19 ЗКУ) і у випадку цільового використання землі для: "будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд"

і для "комерційного використання" залишається однаковим.

У випадку використання присадибної земельної ділянки для магазину необхідно лише сплачувати за землю "під комецію" земельний податок у 2,5 рази більший чим під "житловою забудовою". Для цього необхідно визначити яка площа землі "під комерцією"- замовити в землевпорядній організації техдокументацію щодо встановлення меж земельної ділянки, а потім піти в налогову та подати декларацію із уточненими площами .

Якщо для магазину достатньо до 30 м.кв можна пройти процедуру встанвлення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності (Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 244 від 21.10.2011), а якщо треба більший магазинчик - треба проект, ГИП, ГАП, ІДАБК .....

Змінювати цілове призначення земельної ділянки для того щоб відкрити магазин на приватизованій присадибній ділянці не потрібно. Цільове призначення земельної ділянки "землі житлової та громадської забудови" (ст.19 ЗКУ) і у випадку цільового використання землі для: "будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд"

і для "комерційного використання" залишається однаковим.

У випадку використання присадибної земельної ділянки для магазину необхідно лише сплачувати за землю "під комецію" земельний податок у 2,5 рази більший чим під "житловою забудовою". Для цього необхідно визначити яка площа землі "під комерцією"- замовити в землевпорядній організації техдокументацію щодо встановлення меж земельної ділянки, а потім піти в налогову та подати декларацію із уточненими площами .

Якщо для магазину достатньо до 30 м.кв можна пройти процедуру встанвлення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності (Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 244 від 21.10.2011), а якщо треба більший магазинчик - треба проект, ГИП, ГАП, ІДАБК .....

да....уж... все это не для простых людей....

1. Виды целевого использования разные, только общее основная категория, но там ссылочка в ЗКУ - в соответствии с градостроительной документацией и документацией по землеустройству - тут обльше нужно менять чем не менять. (у нас только один Крымэнерго "умрет" (или бабок собъет) чтоб подключить не по измененному целевому)

2. Техдокументація щодо встановлення меж земельної ділянки - разрабатывается на основании (в продолжении) проекта землеустройства....будет засада если умный землеустроитель у власти.

3. По временным......не урегулирован вопрос Порядком размещения Временных сооружений на территориях дворов, домовладений.....там начинается комплексная схема, которая разрабатывается на улицах и пр. общественных местах......опять засада если райархитектор "продвинутый"

вывод: в нашем идиотском законодательстве надежнее разделить участок на два, один из них изменить целевое на строительство и обслуживание объектов торговли через проект и спокойно строить..... потом работать и не зависит от изменений в извилинах депутатов и пр. "людей"

Думаю нужно отталкиваться от того какой площади будет магазин. Если делать павильон - то действительно это временное сооружение (без фундамента). Т.е. если земля и дом на ВАс оформлены, строите сарай (павильон-дешевле будет), затем сдаете его в аренду жене за 1 грв в год. Она же компенсирует налог на землю (землю в аренду передавать нельзя) Электричество подключаете через дом (жена будет платить вам за транспортировку, но само эл-во дороже для СПД.) Приблизительно где-то так, но нюансы по месту и у юристов. У меня в настоящее время павильон 35 м кв. только расположен на промплощадке горнообагатительного комбината. Стоит уже 15 лет - капитального ремонта не требуется. Для торговли в селе хватит и 25. Ведь хранить продукты можно и в гараже (при этом холодильники и морозильники будут свет потреблять по цене сельской, а не по 1,2 грн. Отопления в павильоне нет. Хватает тепла холодильников и в самые морозы - два конвектора. Плюс еще утеплен ватой.

Добавлено через 27 минут

Еще добавлю. Если земля приватизирована, то собственник имеет право использовать ее по назначению . Но в то же время он может использовать свое имущество для предпринимательства. Построенный хозблок также возможно использовать для магазина с соблюдением сан.норм. Для СЭС главное - вода. Ставим рукомойник и ведро. Для этого отгораживаем небольшой уголок. Главное грамотно составить перечень реализуемых товаров. Т.е. почти все фасованное. И колбасу резать нельзя. и рыбу только фасованную . Ну а дальше - будете работать никто этот перечень не смотрит.

И еще: чтобы изменить целевое нужно согласие собственника земли. Т.Е. он должен от части земли отказаться и передать егов с\с, а затем меняется целевое и он опять получает землю, только в аренду (я так думаю) с целевым под коммерцию. Но земля то ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ!

В общем я думаю, что возможно сделать без изменения, но нужен толковый юрист и по месту понимание ситуации. Это вовсе не означает, что при этом нужно кому-то платить взятки. В данном вопросе очень много законодательных нестыковок. У меня тоже нет до сих пор по земле договора, т.к. собственник земли НЕ ХОЧЕТ расставаться с ее частью. Было несколько проверок у собственника - но все впадают в ступор. Решения нет. А тот договор, который у меня есть на сей день - оформлен по закону верно.

Думаю нужно отталкиваться от того какой площади будет магазин. Если делать павильон - то действительно это временное сооружение (без фундамента). Т.е. если земля и дом на ВАс оформлены, строите сарай (павильон-дешевле будет), затем сдаете его в аренду жене за 1 грв в год. Она же компенсирует налог на землю (землю в аренду передавать нельзя) Электричество подключаете через дом (жена будет платить вам за транспортировку, но само эл-во дороже для СПД.) Приблизительно где-то так, но нюансы по месту и у юристов. У меня в настоящее время павильон 35 м кв. только расположен на промплощадке горнообагатительного комбината. Стоит уже 15 лет - капитального ремонта не требуется. Для торговли в селе хватит и 25. Ведь хранить продукты можно и в гараже (при этом холодильники и морозильники будут свет потреблять по цене сельской, а не по 1,2 грн. Отопления в павильоне нет. Хватает тепла холодильников и в самые морозы - два конвектора. Плюс еще утеплен ватой.

 

Добавлено через 27 минут

Еще добавлю. Если земля приватизирована, то собственник имеет право использовать ее по назначению . Но в то же время он может использовать свое имущество для предпринимательства. Построенный хозблок также возможно использовать для магазина с соблюдением сан.норм. Для СЭС главное - вода. Ставим рукомойник и ведро. Для этого отгораживаем небольшой уголок. Главное грамотно составить перечень реализуемых товаров. Т.е. почти все фасованное. И колбасу резать нельзя. и рыбу только фасованную . Ну а дальше - будете работать никто этот перечень не смотрит.

И еще: чтобы изменить целевое нужно согласие собственника земли. Т.Е. он должен от части земли отказаться и передать егов с\с, а затем меняется целевое и он опять получает землю, только в аренду (я так думаю) с целевым под коммерцию. Но земля то ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ!

В общем я думаю, что возможно сделать без изменения, но нужен толковый юрист и по месту понимание ситуации. Это вовсе не означает, что при этом нужно кому-то платить взятки. В данном вопросе очень много законодательных нестыковок. У меня тоже нет до сих пор по земле договора, т.к. собственник земли НЕ ХОЧЕТ расставаться с ее частью. Было несколько проверок у собственника - но все впадают в ступор. Решения нет. А тот договор, который у меня есть на сей день - оформлен по закону верно.

К сожалению законодательство несколько не позволяет вот так вольно использовать землю. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности и порядок их размещения регламентирован Порядком (Приказ №244). там нет и слова о размещении ВС на частной или просто на территории отведенной кому-то (за исключением на улицах, площадях и пр.) Менять или не менять целевое ? По земельному кодексу можно не менять если размещение объекта соответствует документам по землеустройству населенного пункта (какому? может документы по инвентаризации, землеустройству ?) м градостроительной документации (какой? кто какой граддокументацией предусматривает размещение в огороде гр. Пупкина павильона или киоска ?) Если принципиально:

делим на два участка

2. Один из низ меняем целевое по Постанове КМУ 502 и ЗКУ - и ничего никому не сдаем - частной собственностью я могу распоряжаться с учетом конечно законов...

3. Вот второй участок будет "чист" перед законом - платим налоги, подводим коммерческое электричество, воду, канализацию, платим налог 1% от НДО для коммерции.

Тогда никаких вопросов ни у кого не возникнет, разве только еще паспорт привязки у райархитектора получить - и будет счастье !

По иному: использование части земельного участка не поцелевому использованию, вопросы с уплатой земельного налога (расчет, налоговая и пр.), вопросы электроэнергии, воде, канализации по коммерции (договора другие нужны согласно Правил тоже для коммерции), и остальный "противных мелочей".....

В общем где как сложилось и какие "принципиальные" чиновники "работают" .

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 18. Склад земель

1. До земель України належать усі землі в межах її території,

в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами, які за

основним цільовим призначенням поділяються на категорії. А Это еще делиться согласно:

ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 *N 548*

КЛАСИФІКАЦІЯ видів цільового призначення земель*

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення

земельних ділянок

3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної

власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

5. Види використання земельної ділянки в межах певної

категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення

та земель оборони) визначаються її власником або користувачем

самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання

земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та

документації із землеустрою.

Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування

жилого будинку, господарських будівель і гаражного

будівництва

Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або

органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у

власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва

та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і

гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.

В общем как у кого получиться в разных регионах нашей необъятной и непредсказуемой Родине !

НАЦІОНАЛЬНА КОМІСІЯ, ЩО ЗДІЙСНЮЄ ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ У СФЕРІ ЕНЕРГЕТИКИ

ЛИСТ

14.06.2013 № 3981/26/47-13

Шел-ту М.А.

Житомирська обл.,

смт Ємільчине

Щодо надання інформації

Шановний Шел-т М.А.!

Згідно з підпунктом 8 пункту 5.4 Правил користування електричною енергією( z0417-96 ), затверджених Постановою Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України від 31 липня 1996 року № 28 (далі - Правила), встановлено, що під час укладення договорів про постачання електричної енергії заявник має надати енергопостачальнику копію документа, яким визначено право власності чи користування на об’єкт (приміщення) або копію документа, що підтверджує право власності чи користування на земельну ділянку (у разі відсутності на відповідній земельній ділянці об’єкта).

При цьому положеннями пункту 1.2 Правил( z0417-96 ) визначено, що об’єкт - електрифікована споруда (сукупність електрифікованих споруд на одній території) або частина електрифікованої споруди, що належить суб’єкту господарювання на праві власності або користування.

Розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності здійснюється відповідно до Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності( z1330-11 ), затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244 (далі - Порядок).

Згідно з положеннями пункту 1.3 Порядку( z1330-11 ) тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності (далі - ТС) - одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Відповідно до пункту 2.1 Порядку( z1330-11 ) підставою для розміщення ТС є паспорт прив’язки ТС (додаток 1 до Порядку).

Паспорт прив’язки ТС - комплект документів, у яких визначено місце встановлення ТС на топографо-геодезичній основі М 1:500, схему благоустрою прилеглої території (положення пункту 1.4 Порядку( z1330-11 )).

Так, додаток 1 до Порядку( z1330-11 ) містить форму схеми розміщення ТС із вказівкою площі земельної ділянки згідно з документами на землекористування.

Звідси випливає, що перш ніж оформлювати паспорт прив’язки, суб’єкт господарювання має отримати документи на землекористування відповідно до процедури встановленої законодавством, а саме Земельного кодексу України( 2768-14 ) та Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»( 280/97-ВР ) тощо.

Документи, що подаються для отримання паспорта прив’язки, мають містити дані щодо розміру земельних ділянок, які вносяться на підставі отриманих суб'єктом господарювання документів на право користування земельною ділянкою (пункт 2.6, додаток 1 Порядку( z1330-11 )).

Відповідно до пункту 2.27 Порядку( z1330-11 ) внесення таких даних без наявних документів на право землекористування тягне за собою анулювання паспорта прив’язки.

Отже, підтверджуючим документом права власності (користування) на об’єкт - тимчасову споруду, слід вважати паспорт прив’язки, яким встановлюється право щодо встановлення об’єкта на відповідній території на визначений строк.

Враховуючи вищенаведене, заявник - власник (користувач) тимчасової споруди, під час укладення договору про постачання електричної енергії має надати енергопостачальнику паспорт прив’язки тимчасової споруди та документ, який підтверджує право користування земельною ділянкою та розміщення на ній тимчасової споруди.

Отже, постачальник електричної енергії за регульованим тарифом не має права відмовити споживачу в укладенні договору про постачання електричної енергії, якщо останнім надано документ, який засвідчує право власності чи користування ділянкою.

З повагою,

Член Комісії

Ю. Власенко

У нас целевое назначение участка - для ведення особистого селянського господарства. Хотим сделать договор дарения на нового собственника (мать дарит дочери), потом будем пытаться менять целевое назначение земли, чтобы построить на участке здание и сдавать в аренду. Я правильно понимаю, что после сделки у нотариуса и получения новым собственником свидетельства о праве собственности на земельный участок, нужно будет обращаться с заявлением в поселковый совет и они на сессии будут решать этот вопрос?

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення

земельних ділянок

1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється

на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради

Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки

Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх

повноважень.

Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за

проектами землеустрою щодо їх відведення.

3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної

власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної

власності провадиться:

щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного

пункту, - сільською, селищною, міською радою;

щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених

пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних

ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять

до території району, або в разі якщо районна державна

адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки

Крим, обласною державною адміністрацією.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

приватної власності, цільове призначення якої змінюється,

розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання

дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу

виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його

розроблення.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

розробляється в порядку, встановленому законом.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу.

Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої

влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня

отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки,

погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу,

приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо

відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення.

Відмова Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу

виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у зміні

цільового призначення земельної ділянки або залишення клопотання

без розгляду можуть бути оскаржені до суду.

{

А что Вы скажите про это?

Расширен перечень объектов строительства, не относящихся к самочинных

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины значительно расширило перечень объектов, сооружений и помещений, которые не относятся к самовольному строительству. 8 октября 2012 вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины "О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 мая 2001 года N 127. Этим приказом значительно расширен список объектов, зданий, сооружений и помещений, на строительство которых не требуется разрешение, не подлежащих принятию в эксплуатацию и не отражаются в технической документации БТИ как самовольное (самовольное) строительство. По сравнению с предыдущей редакцией абзацев семьдесят пятого по восемьдесят первый пункта 3.2 раздела 3 указанной Инструкции, теперь к самовольному строительству также не относятся: Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов: возведение на земельном участке временных зданий и сооружений независимо от наличия фундамента (в том числе малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности), открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд , тамбуров, нежилых пристроек, террас, крылец, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.п.; установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения; объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев); остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности; изменение назначения хозяйственных построек; индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построенные до 5 августа 1992 года.

А я вижу только ЭТО:

Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 розділу

3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва,

архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 )

від 08.02.2006 }

для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

{ Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом

Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального

господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006; в редакції Наказу

Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167

( z0479-10 ) від 01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства

регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального

господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012; із змінами,

внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 )

від 08.01.2013 }

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх

душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень,

вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів

із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби,

підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків; { Пункт

3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства

будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42

( z0201-06 ) від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства з

питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 404

( z1538-12 ) від 09.08.2012; із змінами, внесеними згідно з

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від

08.01.2013 }

перестановка санітарно-технічного обладнання в межах

призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних

приладів в приміщеннях нежитлового призначення; { Пункт 3.2

розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства

будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42

( z0201-06 ) від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства

регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального

господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012 }

{ Абзац п'ятдесят шостий пункту 3.2 розділу 3 виключено на

підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва

та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від

08.01.2013 }

улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у

внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення

житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або

влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін,

несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення

стін; { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом

Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167

( z0479-10 ) від 01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства

регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального

господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012 }

засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що

занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна

матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення

розміру фундаменту та поверховості; { Пункт 3.2 розділу 3

доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань

житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 404

( z1538-12 ) від 09.08.2012 }

зміна призначення господарських будівель; { Абзац пункту 3.2

розділу 3 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 404

( z1538-12 ) від 09.08.2012 }

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні

будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови

до них побудовані до 5 серпня 1992 року; { Абзац пункту 3.2

розділу 3 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 404

( z1538-12 ) від 09.08.2012 }

Цитата из википедии

Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании[16].

В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

Постройки контейнерного типа состоят из одного блок-контейнера полной заводской готовности, передислоцируемого на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части. Постройки сборно-разборного типа состоят из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации[17].

С технической (конструктивной) точки зрения временная постройка может ничем не отличаться от объекта капитального строительства. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.

Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на чётко ограниченный срок, как правило, не превышающий трёх–пяти лет. Иногда временные постройки строят на срок до 15 лет. А иногда временные постройки становятся постоянными.

В советский период времени целые рабочие поселки строились как временные на срок до 15 лет. Но прошло время, сменилась эпоха, и про то, что постройки были временными, все забыли.[18]