Таня+Саша Опубліковано: 29 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2010 Запуталась я ....в поиске уже была... Стройпаспорт и разрешение на строительство это разные понятия или одно и тоже? Если разные то: Насколько я поняла, то разрешение на строительство беру в райдержадминистрации. Предварительно согласовав проект с пожарниками и СЭС. А стройпаспорт где? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 29 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2010 Запуталась я ....в поиске уже была... Стройпаспорт и разрешение на строительство это разные понятия или одно и тоже? Если разные то: Насколько я поняла, то разрешение на строительство беру в райдержадминистрации. Предварительно согласовав проект с пожарниками и СЭС. А стройпаспорт где? Разрешение на строительство - выдавали раньше местные советы (и администрации). Теперь упразднено, но иногда требуют. Стройпаспорт - делается в архитектуре и согласовывается с МЧС и СЭС. Разрешение на выполнение строительных работ ГАСК (если дом + хозпостройки меньше 500 кв.м) получать не нужно. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Таня+Саша Опубліковано: 29 березня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 29 березня 2010 Спасибо! Честно говоря, именно Вашего комментария я и ждала У меня Киев, так что разрешение на строительство обязательно. Кроме того брала разрешение на проектирование. На данный момент уже сдала проект на экспертизу пожарникам и в СЭС. Сейчас в ожидании вердикта. К пожарникам мне 09/04/10 получать результат экспертизы. В СЭС 06/04/10 наведаться для получения счета на оплату, а потому ж скажут сроки рассмотрения. Если я оформляю разрешение на строительство то мне уже нет надобности оформлять стройпаспорт. Я правильно поняла? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 29 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2010 Спасибо! Честно говоря, именно Вашего комментария я и ждала У меня Киев, так что разрешение на строительство обязательно. Кроме того брала разрешение на проектирование. На данный момент уже сдала проект на экспертизу пожарникам и в СЭС. Сейчас в ожидании вердикта. К пожарникам мне 09/04/10 получать результат экспертизы. В СЭС 06/04/10 наведаться для получения счета на оплату, а потому ж скажут сроки рассмотрения. Если я оформляю разрешение на строительство то мне уже нет надобности оформлять стройпаспорт. Я правильно поняла? Разрешение на строительство не обязательно (как для Киева, так и для всей Украины), если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м. Стройпаспорт в Киеве не делают. Оформите проект, уведомляйте ГАСК и стройтесь (это навкидку, поскольку документов не видел). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akterra Опубліковано: 29 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2010 Оформите проект, уведомляйте ГАСК и стройтесь (это навкидку, поскольку документов не видел). Дабы не плодить новые темы подскажите: На руках согласованный проект, с визами архитектуры, пожарников, СЭС и две копии стройпаспорта. Я так понимаю для завершения разрешительного цикла необходимо уведомить ГАСК (дом 200 кв. Киево Святошинский р-н.) Что есть уведомление в ГАСК ? Кто то его делал ? В районной архитектуре мне ничего внятно сказать не смогли. Посоветовали подъехать на место, а именно ул. Клименко 5/2 Инспекция ДАБК Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 29 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2010 Дабы не плодить новые темы подскажите: На руках согласованный проект, с визами архитектуры, пожарников, СЭС и две копии стройпаспорта. Я так понимаю для завершения разрешительного цикла необходимо уведомить ГАСК (дом 200 кв. Киево Святошинский р-н.) Что есть уведомление в ГАСК ? Кто то его делал ? В районной архитектуре мне ничего внятно сказать не смогли. Посоветовали подъехать на место, а именно ул. Клименко 5/2 Инспекция ДАБК Вот. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akterra Опубліковано: 31 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2010 Уведомил ГАСК о начале строительства. Отчитался здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=504019&postcount=95 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yorick Опубліковано: 2 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2010 Подскажите, пожалуйста, в каких нормативных документах сказано, что разрешение на строительство не обязательно, если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.??? Я строю дом в Ровно, точнее, в районе. Участок приватизирован, выделен под строительство инд.жилья. Начали строительство, залили фундамент - сразу впаяли штраф за самострой. Надо получить разрешение на строительство! Сделали проект, строительный паспорт, технический надзор, авторский надзор, все возможные и невозможные справки и выписки, прошли экспертизу в СЭС, и сдулись на пожарниках..... МЧС требует (для положительной экспертизы) единственный пункт: предусмотреть условия для наружного пожаротушения. То есть, либо установить на участке бак на 50 кубов для подключения пожарного гидранта, либо написать в сельсовет заявление на разработку проекта централизованого водоснажения и канализации, скинуться всем соседям и нам протянут воду, а вместе с ней и установят пожарные гидранты общественного пользования - один на каждые 200-300 м. Это со слов начальника МЧС области. Сегодня там полтора часа пыталась чтото доказывать, но безрезультатно... Помогите! Что делать - не знаю. Без этой долбаной экспертизы МЧС нам не дают разрешение на строительство! Покажите, где написано, что оно не нужно для небольших домов??? У меня дом по проекту всего 120 м.кв. и никаких хозпостроек не предвидится! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 2 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2010 Подскажите, пожалуйста, в каких нормативных документах сказано, что разрешение на строительство не обязательно, если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.??? Я строю дом в Ровно, точнее, в районе. Участок приватизирован, выделен под строительство инд.жилья. Начали строительство, залили фундамент - сразу впаяли штраф за самострой. Надо получить разрешение на строительство! Сделали проект, строительный паспорт, технический надзор, авторский надзор, все возможные и невозможные справки и выписки, прошли экспертизу в СЭС, и сдулись на пожарниках..... МЧС требует (для положительной экспертизы) единственный пункт: предусмотреть условия для наружного пожаротушения. То есть, либо установить на участке бак на 50 кубов для подключения пожарного гидранта, либо написать в сельсовет заявление на разработку проекта централизованого водоснажения и канализации, скинуться всем соседям и нам протянут воду, а вместе с ней и установят пожарные гидранты общественного пользования - один на каждые 200-300 м. Это со слов начальника МЧС области. Сегодня там полтора часа пыталась чтото доказывать, но безрезультатно... Помогите! Что делать - не знаю. Без этой долбаной экспертизы МЧС нам не дают разрешение на строительство! Покажите, где написано, что оно не нужно для небольших домов??? У меня дом по проекту всего 120 м.кв. и никаких хозпостроек не предвидится! Постанова Кабінету Мінітсрів України від 30 вересня 2009 р. №1104 "Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт": ... 9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд, а також підключення приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них, господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж. А стройпаспорт согласован с МЧС?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yorick Опубліковано: 2 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2010 Нет. Подали стройпаспорт на согласование месяц назад, через 10 дней получили отказ на двум пунктам: по условиям внешнего пожаротушения и по отсутствию аварийного люка на крыше (у нас дом с эксплуатируемой крышей, но вход на крышу внешний). Внесли изменения в проект, сделали люк. А по пожаротушению написали, что в случае возгорания будет проводиться с машины. Сегодня сдавала повторно на экспертизу, но сразу сказали, что откажут. Обоснования их отказа я уже выложила выше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 2 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2010 Подскажите, пожалуйста, в каких нормативных документах сказано, что разрешение на строительство не обязательно, если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.??? Я строю дом в Ровно, точнее, в районе. Участок приватизирован, выделен под строительство инд.жилья. Начали строительство, залили фундамент - сразу впаяли штраф за самострой. Надо получить разрешение на строительство! Сделали проект, строительный паспорт, технический надзор, авторский надзор, все возможные и невозможные справки и выписки, прошли экспертизу в СЭС, и сдулись на пожарниках..... МЧС требует (для положительной экспертизы) единственный пункт: предусмотреть условия для наружного пожаротушения. То есть, либо установить на участке бак на 50 кубов для подключения пожарного гидранта, либо написать в сельсовет заявление на разработку проекта централизованого водоснажения и канализации, скинуться всем соседям и нам протянут воду, а вместе с ней и установят пожарные гидранты общественного пользования - один на каждые 200-300 м. Это со слов начальника МЧС области. Сегодня там полтора часа пыталась чтото доказывать, но безрезультатно... Помогите! Что делать - не знаю. Без этой долбаной экспертизы МЧС нам не дают разрешение на строительство! Покажите, где написано, что оно не нужно для небольших домов??? У меня дом по проекту всего 120 м.кв. и никаких хозпостроек не предвидится! Есть ли поблизости от участка открытые водоемы, пригодные для забора воды? Можно их отразить в пояснительной записке стройпаспорта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 2 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2010 Нет. Подали стройпаспорт на согласование месяц назад, через 10 дней получили отказ на двум пунктам: по условиям внешнего пожаротушения и по отсутствию аварийного люка на крыше (у нас дом с эксплуатируемой крышей, но вход на крышу внешний). Внесли изменения в проект, сделали люк. А по пожаротушению написали, что в случае возгорания будет проводиться с машины. Сегодня сдавала повторно на экспертизу, но сразу сказали, что откажут. Обоснования их отказа я уже выложила выше. Разрешение Вам уже не нужно получать. Если Вы сделали стройпаспорт и пошли получать разрешение ГАСК, то стройпспорт должен был быть согласован с СЭС, МЧС и архитектурой. Или у Вас в населенном пункте утверждены правила застройки, которые содержат иные процедуры? Несмотря на это (без ссылки на нормативы), когда согласовывал один проект у пожарных, они начали давить на то, что в данном населенном пункте нет пожарного депо и проект никак не согласовать, но потом ... слово за слово... вобщем обязанность строить депо, закупать машины, вести водопровод, ставить баки и т.д. - это обязанность местных органов власти и самих пожарных. В результате они попросили каких-то денег на развитие .... но и того не получили. Т.е. можно посидеть и покопаться в нормативке и, ИМХО, поставить пожарных на место. Но... надо смотреть. Из моего опыта: в среднем такса за согласование проекта индивидуального дома с пожарниками - от 100 грн до 100 уе. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yorick Опубліковано: 3 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 квітня 2010 Есть ли поблизости от участка открытые водоемы, пригодные для забора воды? Можно их отразить в пояснительной записке стройпаспорта. Водоемов нет ни рядом, ни вообще в поселке. Так что этот вариант отпадает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yorick Опубліковано: 3 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 квітня 2010 Разрешение Вам уже не нужно получать. Если Вы сделали стройпаспорт и пошли получать разрешение ГАСК, то стройпспорт должен был быть согласован с СЭС, МЧС и архитектурой. Или у Вас в населенном пункте утверждены правила застройки, которые содержат иные процедуры? Несмотря на это (без ссылки на нормативы), когда согласовывал один проект у пожарных, они начали давить на то, что в данном населенном пункте нет пожарного депо и проект никак не согласовать, но потом ... слово за слово... вобщем обязанность строить депо, закупать машины, вести водопровод, ставить баки и т.д. - это обязанность местных органов власти и самих пожарных. В результате они попросили каких-то денег на развитие .... но и того не получили. Т.е. можно посидеть и покопаться в нормативке и, ИМХО, поставить пожарных на место. Но... надо смотреть. Из моего опыта: в среднем такса за согласование проекта индивидуального дома с пожарниками - от 100 грн до 100 уе. Да, стройпаспорт я сделала, согласовала его с архитектурой и СЭС, а пожарники согласия не дают, мол, нет условий для внешнего пожаротушения. Посылают в сельсовет написать заявление, чтобы местные власти собрали с нашего массива денег и сделали централизованую систему водоснабжения, в которой будут также предусмотрены и пожарные гидранты. По-моему, это вообще полная фигня!!!! Намекала на взятку - не поняли, сказала прямо - поняли, но не взяли. Заплатила официально за согласование 100 грн., на руки получила отрицательный ответ. Что делать дальше - понятия не имею! Звонила в ГАСК - сказали, что без согласия пожарников разрешения мне не дадут... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мышка Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 Странно, у нас все наоборот - пожарники дали добро даже без разрешения сельрады - просто принесли им проект - через неделю забрали с высновком, СЭС тоже быстренько за неделю накропали бумажку... А вот архитектор у нас выделывается, как может... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 Да, стройпаспорт я сделала, согласовала его с архитектурой и СЭС, а пожарники согласия не дают, мол, нет условий для внешнего пожаротушения. Посылают в сельсовет написать заявление, чтобы местные власти собрали с нашего массива денег и сделали централизованую систему водоснабжения, в которой будут также предусмотрены и пожарные гидранты. По-моему, это вообще полная фигня!!!! Намекала на взятку - не поняли, сказала прямо - поняли, но не взяли. Заплатила официально за согласование 100 грн., на руки получила отрицательный ответ. Что делать дальше - понятия не имею! Звонила в ГАСК - сказали, что без согласия пожарников разрешения мне не дадут... Пока добавить по пожарникам ничего не могу - надо изучать детальнее нормативку по этому вопросу. Будет время - я гляну и отпишусь. В отказе/высновке на какие нормативы сосласись? Вы сможете сюда (или в личку) сбросить текст их отказа/высновка? По ГАСК: Вам не нужно получать в ГАСКе никаких разрешений, достаточно стройпаспорта (согласованного с архитектурой, СЭС и пожарными), а ГАСК только уведомить и все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
HUGO BOSS Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 Доброго времени суток! У меня участок приватизирован,в архитектурном бюро при райдержадминистрации получил строительный паспорт на застройку земельного участка,выделенного индивидуальному застройщику,к этому паспорту мне приложили типовой проект 1989 г. выпуска, а я хочу строиться по своему проекту, какие у меня могут возникнуть проблемы в этой ситуации? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 Доброго времени суток! У меня участок приватизирован,в архитектурном бюро при райдержадминистрации получил строительный паспорт на застройку земельного участка,выделенного индивидуальному застройщику,к этому паспорту мне приложили типовой проект 1989 г. выпуска, а я хочу строиться по своему проекту, какие у меня могут возникнуть проблемы в этой ситуации? В принципе это будет самовольным строительством... ИМХО, я бы переоформил документы - подал новый проект и согласовал его. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
HUGO BOSS Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 А на хозпостройку нужен проект? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 А на хозпостройку нужен проект? А что за хозпостройка? Многое зависит от постройки, но, как правило, надо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
HUGO BOSS Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 Хочу баню 6.5м х 4.5м Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 Хочу баню 6.5м х 4.5м 100% надо. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
HUGO BOSS Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 А оформлять строительный паспорт на два здания или можно по мере постройки? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 А оформлять строительный паспорт на две постройки или можно по мере постройки? Лучше оформлять на все постройки сразу, а строить, как получится. Хотя могут быть разные случаи. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
HUGO BOSS Опубліковано: 5 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2010 И еще один вопрос у архитектора должна быть лицензия,для согласования проекта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення