Цены на квартиры - факты

Из-за постоянного оффтопа в теме "Цены на квартиры" ту ветку пришлось закрыть. Вместо нее - эта, где форумчане делятся реальными фактами сделок (а не хотелок или прогнозов).

 

Теоретические рассуждения (об инфляции доллара, налогах на недвижимость, доходах и пр.) приравниваются к оффтопу и наказываются.

В последнюю неделю 2010 г двушка -чешка с десятилетним ремонтом в Киеве, р-н м.Левобережная 6й этаж девяти (десяти) этажки продана за 80 тыс у.е. Без мебели, светильников, штор. Продажа срочная - продавцу нужно было на взнос за дом в США.

Сегодня у нотариуса на Кудрявской оформляли договор купли-продажи квартиры на Обсерваторной трешка меньше 80м2 продавцу ушло 250тыс$ остальное не в курсе

Костополь. 4-х комнатная, 120 метров, за 47 985 долларов сша.

В Марганце 2-ха за 7000 баксов.

Найменування лоту: 2-кімнатна квартира, розташована на 12-му поверсі 12-типоверхового будинку, заг. пл.. 170,2

Опис лоту: 2-кімнатна квартира, розташована на 12-му поверсі 12-типоверхового будинку, заг. пл.. 170,2 кв.м., житл. пл. 67,1 кв.м, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.9-б, кв. 51; паркувальне місце поз. 61 в житловому будинку (літ. А-12) (секції №№ 1,2,3) у підвалі нежитлового приміщення №92, заг.пл. 19,3 кв.м., за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.9-б (фундамент – бетон, стіни – цегла, перекриття – з/бетон, підлога - цемент); паркувальне місце поз. 59 в житловому будинку (літ. А-12) (секції №№ 1,2,3) у підвалі нежитлового приміщення №92, заг.пл. 17,1 кв.м., за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.9-б (фундамент – бетон, стіни – цегла, перекриття – з/бетон, підлога - цемент). Квартира складається: 1-а кімната – 46,3 кв.м., 2-а кімната – 20,8 кв.м., кухня – 77,5 кв.м., вбиральня – 2,9 кв.м., ванна – 9,6 кв.м., веранда – 13,1 кв.м. Висота приміщень – 3,0 м. матеріал перекриття – з/бетон, матеріал зовнішніх стін – цегла. Обмеження на використання загальні для житлових та нежитлових будівель. Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 08.06.2010 р., виданого виконкомом Дн-ської міськради. Паркувальне місце (поз. 61) належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 31.05.2010 р., виданого виконкомом Дн-ської міськради. Паркувальне місце (поз. 59) належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 21.05.2010 р., виданого виконкомом Дн-ської міськради.

Стартова ціна, грн.: 409 441.00 Дата публікації лоту: 29.12.2010 15:11

trade.informjust.ua/anonym/assetviewer.aspx?messageid=336265&lotid=542506&assetid=413461

Новострой,возле стадиона "Металлург".Сегодня уточнил.Уже продано.

Найменування лоту: 3-кімнатна квартира, розташована на 9-му поверсі 12-типоверхового будинку, заг. пл.. 75,4 кв.м.,

Опис лоту: 3-кімнатна квартира, розташована на 9-му поверсі 12-типоверхового будинку, заг. пл.. 75,4 кв.м., житл. пл. 40,5 кв.м, за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, буд.58, кв. 89. Складається: 1-а кімната – 17,0 кв.м., 2-а кімната – 10,7 кв.м., 3-а кімната – 12,8 кв.м., кухня – 8,6 кв.м., вбиральня – 1,3 кв.м., коридор – 7,5кв.м.; 4,7 кв.м., ванна – 2,6 кв.м., комора – 1,6 кв.м., вбудована шафа – 0,6 кв.м., лоджія – 6,0 кв.м., лоджія – 2,0 кв.м. Висота приміщень – 2,5 м. матеріал перекриття – з/бетон, матеріал зовнішніх стін – цегла. Обмеження на використання загальні для житлових будівель. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу

Стартова ціна, грн.: 449 757.00

trade.informjust.ua/anonym/bargaininglotviewer.aspx?messageid=336399&lotid=542723

Самый,что ни на есть центр города.На первом этаже ныне,как говорят, распологается "Детский мир",раньше,помню, был "Лотос".Через 1 дом-ЦУМ.

В мин.юсте говорят,что с весны ожидают массовых распродаж банками залоговой недвижимости.Хотя цены в проскакиваемых обьявлениях уже говорят о тенденции.

В тему ветки

 

В середине декабря 2-шка в Днепре продана за 90 тыкуе (район мне неизвестен, но грят -- где-то в центре города). После чего тут же в декабре 2010г за 35 тыкуе куплена однушка в Днепре и за 58 тыкуе однокомнатная на Лесном в Киеве (6-й этаж 9-ти этажного). Продаваны-покупаны -- брат моей супруги с евойной днепропетровской женой.

 

Теперь они собираются киевскую квартиру сдавать в наем (потому как живут у тещи в ее 3-комнатной там же на Лесном). Кстати, оба -- госслужащие с суммарным семейным доходом около 7 тыс.грн.

 

Пы.Сы. Даже новоселье, хады, зажали. :D

Севастополь

Дом - застройщика Комнер - Античный проспект 11

детальная инфо - тут

 

(ссылка устарела)

 

на этапе строительства пытались продать за 6600 грн. и без паркоместа в подарок .

 

После сдачи дома - минус девятьсот гривен с цены метра и паркоместо в подарок

Змінено 6 січня 2011 користувачем InSAn
удалил оффтоп

Мой друг весной продал 1-но комнатную хрущевку на ул. Тампере (Киев, Днепровский р-н) на 5-м этаже примерно за 50 штук баксов (минус был торг, какой - не знаю).

Потом, той же весной, купил на той же улице 3-х комнатную хрущевку на 4-м этаже за 65 штук баксов (минус был торг, на туже сумму, что при продаже 1-но комнатной).

Я был приятно удивлен. Хотя что тут удивляться. Однушки имеют больший спрос.

Харьков, декабрь 2010, 2-к в центре, с ремонтом, 5/7, 56кв.м. продана за 73 т.долл.

Харьков, декабрь 2010, 2-к в центре, с ремонтом, 5/7, 56кв.м. продана за 73 т.долл.

 

Ремонт штук 30-40?И где в Харькове центр?

Ремонт штук 30-40?И где в Харькове центр?

 

Улица Сумская, малые номера ?

Змінено 7 січня 2011 користувачем Бездомный

Харьков, декабрь 2010, 2-к в центре, с ремонтом, 5/7, 56кв.м. продана за 73 т.долл.

 

Можно уточнить где именно и состояние поподробней? А то я все семиэтажки по центру не знаю. Но тенденция понятна.

Центр в Харькове зависит от совести продавца. Канонично — Нагорный.

На Сумской в малых номерах, ЕМНИМС, нет 7эт. В районе пл. Свободы есть.

дали задаток 1 тыс... всего 41000 за 30м2 3этаж Хрущевка, ул. Курнатовского...

Сегодня у нотариуса на Кудрявской оформляли договор купли-продажи квартиры на Обсерваторной трешка меньше 80м2 продавцу ушло 250тыс$ остальное не в курсе

 

удивительно. мож там конечно состояние суперское, но на Обсерваторной уже недели три продается 2-к квартира 77 м2 за 155 000 тыщ., правда последний этаж

Можно уточнить где именно и состояние поподробней? А то я все семиэтажки по центру не знаю. Но тенденция понятна.

Центр в Харькове зависит от совести продавца. Канонично — Нагорный.

На Сумской в малых номерах, ЕМНИМС, нет 7эт. В районе пл. Свободы есть.

 

ул.Краснознаменная, ремонт - делала для себя 10 лет назад, сносила все что можно, меняла все, кроме стояков. 3 года назад сделала косметику. Но не "суперЭвро", обычные обои, плитка, ламинат, линолеум. Встроенные шкафы, кухня, кондиционеры. Квартира просто с необычной интересной планировкой - одна комната почти круглая с тремя окнами, и большой балкон. По цене - в конце августа я выставила ее за 85, потом за 79, продна за 73.

П.С.Ремонт в свое время мне обошелся не более 10 т.д., уж точно не 30-40

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 35 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Санузел раздельный, в хорошем состоянии (новая сантехника и кафель). Лоджия застеклена. Линолеум, кафель. Встроенная кухня. Мебель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (2000$/кв.м).

 

Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 70 кв.м., жилая 45, кухня 9. Двухсторонняя. Вид на Днепр. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Санузел раздельный. Новый дубовый паркет. Новая дорогая сантехника. Новый кафель. Два кондиционера. Дорогая резная мебель из натурального дерева. Бытовая техника, телевизор, компьютер. Встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 145000$ (2071$/кв.м).

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 35 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Санузел раздельный, в хорошем состоянии (новая сантехника и кафель). Лоджия застеклена. Линолеум, кафель. Встроенная кухня. Мебель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (2000$/кв.м).

Давайте будем публиковать реальные зделки .... о которых знаем не из интернета. Эта инфа с сайта домик.нет(агенства недвижимости Планета Оболонь) т.е. информация может просто быть загоном аленей.

Вот Вам обьявление с того же сайта как раз в канун НГ:

www.domik.net/mod/board/?bss=1&obt=&ot=-1&dom=-1&as=%EF%F0%EE%E4%E0%FE+2-%F5+%EA%EE%EC%ED.%EA%E2-%F0%F3%2C+%EE%E1%EE%EB%EE%ED%F1%EA%E8%E9+%EF%F0.12%22%E0%22%2C+9%2F9%FD%F2.%E4.%2C+47%2F26%2F7+%EA%E2.%EC.%2C+%E1%E0%EB%EA%EE%ED+17+%EA%E2.%EC.%2C+%F2%F0%E5%E1%F3%E5%F2+%F0%E5%EC%EE%ED%F2%E0%2C+%F7%E8%F1%F2%E0%FF+%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0%2C+%F1%E2%EE%E1%EE%E4%ED%E0%2C+%E4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB+%E3%EE%F2%EE%E2%FB%2C+%F0%FF%E4%EE%EC+%F2%EE%F0%E3%EE%E2%FB%E9+%F6%E5%ED%F2%F0%2C+%F1%E0%E4%E8%EA%2C+%F8%EA%EE%EB%E0%2C+%EC%E5%F2%F0%EE+%22%EE%E1%EE%EB%EE%ED%FC%22+3+%EC%E8%ED.+70000+%F3.%E5.%2C+%F2%EE%F0%E3.&ast=1&bs=%CD%E0%E9%F2%E8

Двушка на оболоне за 70К с торгом. Видать это полоумные дали обьявление. Они то не знают что можно еще 30К накинуть с верху.

Сорри за офф.

Киев, Березняки, 3-ка, дом во дворе, 4/9 эт, подъезд аккуратный лифт новый отис, состояние квартиры на 4+, оставалась встроенная кухня, шкаф купе, узаконенная перепланировка (расширенна ванная, перенесен в кладовку туалет), приятные % от брокера 2,5. Но предлагалась за 87К у.е , мы были вторыми кто смотрел предложили 84 - первый претендент как услышал сходу дал желаемые 87 и снял вопрос о срочности освобождения квартиры. Так она и ушла в декабре 2010, На сколько знаю продавец потом приобретал новострой большей площади. Р.S ИМХО - пока что это единственный вариант за 1.5 года неспешного поиска при соотношении цена качество, все остальное - просто кошмар

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 35 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Санузел раздельный, в хорошем состоянии (новая сантехника и кафель). Лоджия застеклена. Линолеум, кафель. Встроенная кухня. Мебель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (2000$/кв.м).

 

2 месяца назад знакомые купили 2-ку с такими же параметрами на этом же проспекте за 70 000, состояние - именно "косметический ремонт", тронули трубу холодной воды при покраске - потекла.

 

...так что с трудом верю в 70к за 1-комнатную в типовой панели, без ремонта и c довеском только в виде мебели...

Змінено 11 січня 2011 користувачем ak574

Давайте будем публиковать реальные зделки .... о которых знаем не из интернета. Эта инфа с сайта домик.нет(агенства недвижимости Планета Оболонь) т.е. информация может просто быть загоном аленей.

Вот Вам обьявление с того же сайта как раз в канун НГ:

www.domik.net/mod/board/?bss=1&obt=&ot=-1&dom=-1&as=%EF%F0%EE%E4%E0%FE+2-%F5+%EA%EE%EC%ED.%EA%E2-%F0%F3%2C+%EE%E1%EE%EB%EE%ED%F1%EA%E8%E9+%EF%F0.12%22%E0%22%2C+9%2F9%FD%F2.%E4.%2C+47%2F26%2F7+%EA%E2.%EC.%2C+%E1%E0%EB%EA%EE%ED+17+%EA%E2.%EC.%2C+%F2%F0%E5%E1%F3%E5%F2+%F0%E5%EC%EE%ED%F2%E0%2C+%F7%E8%F1%F2%E0%FF+%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0%2C+%F1%E2%EE%E1%EE%E4%ED%E0%2C+%E4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB+%E3%EE%F2%EE%E2%FB%2C+%F0%FF%E4%EE%EC+%F2%EE%F0%E3%EE%E2%FB%E9+%F6%E5%ED%F2%F0%2C+%F1%E0%E4%E8%EA%2C+%F8%EA%EE%EB%E0%2C+%EC%E5%F2%F0%EE+%22%EE%E1%EE%EB%EE%ED%FC%22+3+%EC%E8%ED.+70000+%F3.%E5.%2C+%F2%EE%F0%E3.&ast=1&bs=%CD%E0%E9%F2%E8

Двушка на оболоне за 70К с торгом. Видать это полоумные дали обьявление. Они то не знают что можно еще 30К накинуть с верху.

Сорри за офф.

Если сделку 1к за 70 тыс, пробить через БД Планета Оболонь на предмет средней стоимости хотелки аналогичных квартир на той улице, то она покажет средний уровень, а может даже и выше.

 

Публикацией сделки за 70 килобаксов ПО даёт учасникам рынка завышеный ориентир- дескать видите какая цена продажи. Не ищите 1к на Оболони за 50, а если вам предложат за 60 то считайте за счастье. ИМХО где-то так

Если сделку 1к за 70 тыс, пробить через БД Планета Оболонь на предмет средней стоимости хотелки аналогичных квартир на той улице, то она покажет средний уровень, а может даже и выше.

 

Публикацией сделки за 70 килобаксов ПО даёт учасникам рынка завышеный ориентир- дескать видите какая цена продажи. Не ищите 1к на Оболони за 50, а если вам предложат за 60 то считайте за счастье. ИМХО где-то так

Второй реальный пример. Открываем новый сайт авизо

online.aviso.ua/listingf.php

выбираем район Оболонь, кол-во комнат 1, цена от 10000 до 69999, общая площадь от 33 кв.м. и в итоге получаем 400 обьявлений о продаже однокомнатных квартир на Оболони, цена которых ниже 70К т.е., чтобы продать квартиру за 70К сначала нужно чтоды купити все квартиры до 70К

Цены начинаются от 49К. Вот первые попавшиеся линки:

online.aviso.ua/view.php?adid=294369

online.aviso.ua/view.php?adid=387808

online.aviso.ua/view.php?adid=387788

Вот и на Героев Сталинграда:

online.aviso.ua/view.php?adid=270339

online.aviso.ua/view.php?adid=336619

online.aviso.ua/view.php?adid=387733

Чем эти квартиры хуже той, что "продалась" за 70К?

Это еще раз доказывает, что Ваши обьявы с домик.нет чистой воды загон.

ПС. Сам ищу сча неспешно 3ком. квартиру на Харьковском т.к. жене удобнее будет на работу добираться. Офис ее переезжает к бориспольскому аеропорту. Так бы на Хорьке вряд ли опять покупал квартиру, потому пару лет назад только от туда свалил. Перед НГ ДБК Ковальская скидывала 3к. квартиры по 85К(инфа на их сайте, сдача 3кв. 2011г.) Есть варианты на Ревуцкого 3к. по 85-90К.

Мог бы купить уже сча, но время терпит т.к. жить есть где. Подождем лета, а если нужно следующего. Квартиры мониторю с конца 2008 г. так что тенденцию хотелок прекрасно знаю и могу с уверенностью сказать, что они упали в среднем процентов на 20% по сравнению даже с первой половиной 2009 г., который был не лучшим за последние 5 лет.

Теперь по теме.

Купил год назад 2к. квартиру на Чоколовке в районе ул. Ереванской, в которой проживаю на данный момент: 3/5 эт 44/30.6.5 за ...... 50К

Кто не верит ... можем встретися и договор посмотреть. Квартира убитая .... но сделал хороший ремонт за 2 мес. и нех. переплачивать за косметический ремонт с noname пластиковыми окнами, обшарпаной бронедверью и харьковской плиткой в ванной 15-20К.

Отаке.

Цены начинаются от 49К. Вот первые попавшиеся линки:

online.aviso.ua/view.php?adid=294369

online.aviso.ua/view.php?adid=387808

online.aviso.ua/view.php?adid=387788

Вот и на Героев Сталинграда:

online.aviso.ua/view.php?adid=270339

online.aviso.ua/view.php?adid=336619

online.aviso.ua/view.php?adid=387733

Чем эти квартиры хуже той, что "продалась" за 70К?

Рокоссовского - это нифига не Оболонь. Это Минский массив, до метро и вправду 10 минут, но езды на маршрутке. К тому же в некоторых с/у совмещенный, в некоторых не написано. И почти железно, что квартиры убитые. Или для вас откровение, что квартира около метро с ремонтом стоит 70к, а убитая с плохой планировкой далеко от метро стоит 50к? Нельзя сравнивать квартиры как это делаете вы - по объявлению на "заборе". Только приехав и посмотрев можно сделать какие-то выводы.

итого 62К + 3% агентству, продажа за 10 дней праздников

инфо из первых рук www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=824792#post824792

Давайте будем публиковать реальные зделки .... о которых знаем не из интернета. Эта инфа с сайта домик.нет(агенства недвижимости Планета Оболонь) т.е. информация может просто быть загоном аленей.

Вот Вам обьявление с того же сайта как раз в канун НГ:

www.domik.net/mod/board/?bss=1&obt=&ot=-1&dom=-1&as=%EF%F0%EE%E4%E0%FE+2-%F5+%EA%EE%EC%ED.%EA%E2-%F0%F3%2C+%EE%E1%EE%EB%EE%ED%F1%EA%E8%E9+%EF%F0.12%22%E0%22%2C+9%2F9%FD%F2.%E4.%2C+47%2F26%2F7+%EA%E2.%EC.%2C+%E1%E0%EB%EA%EE%ED+17+%EA%E2.%EC.%2C+%F2%F0%E5%E1%F3%E5%F2+%F0%E5%EC%EE%ED%F2%E0%2C+%F7%E8%F1%F2%E0%FF+%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0%2C+%F1%E2%EE%E1%EE%E4%ED%E0%2C+%E4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB+%E3%EE%F2%EE%E2%FB%2C+%F0%FF%E4%EE%EC+%F2%EE%F0%E3%EE%E2%FB%E9+%F6%E5%ED%F2%F0%2C+%F1%E0%E4%E8%EA%2C+%F8%EA%EE%EB%E0%2C+%EC%E5%F2%F0%EE+%22%EE%E1%EE%EB%EE%ED%FC%22+3+%EC%E8%ED.+70000+%F3.%E5.%2C+%F2%EE%F0%E3.&ast=1&bs=%CD%E0%E9%F2%E8

Двушка на оболоне за 70К с торгом. Видать это полоумные дали обьявление. Они то не знают что можно еще 30К накинуть с верху.

Сорри за офф.

 

Во всяком случае информация взята из официального источника, а не типа "вот мой друг (дядя, кум, сват) продал шикарную двушку в центре киева за 40 тыс. и перекрестился, потому как продавал год и больше 25-и не давали. Вот вам реалии с форума.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=824792#post824792

1722уёв за квадрат

В конце декабря оформляли покупку квартиры. 2-ка на пр. Свободы - 1 эт/9 эт. дома (старая чешка), 64 тис + 3% посреднику. Квартира убитая, надо менять все, начиная от сантехники)