Кошкин дом (попытка №2). Крюковщина, Орышки

Да я понимаю, что поливают бетон и все такое... Но бассейн у нас уже недели 3 , думала ему же и просыхать когда-то надо.... Но, если так только лучше, пусть будет

Воду можно откачать. Что для бетона хорошо для кирпича не очень. И так уже высолы пошли.

Секция наборного бетонного забора не может быть подпорной стенкой. ее продавит очень быстро.

Можно ли использовать эту нижнюю секцию в качестве ограничителя для грунта?

неа, увы, нельзя

неа, увы, нельзя

Спасибо, видимо придется делать столбы с ростверком. И от ростверка уже подниматься деревом. Только тогда вопрос - задняя часть участка поднимается на 40 см, фасадная на 20 см ... Получается ростверк надо лить 40 см + надземная часть? Или можно по косой сделать его?

Добавлено через 3 минуты

Воду можно откачать. Что для бетона хорошо для кирпича не очень. И так уже высолы пошли.

 

Секция наборного бетонного забора не может быть подпорной стенкой. ее продавит очень быстро.

Высолы видели , не поняли что это от влаги...

Выкачать можно, но дожди идут через день....

Вчера осталось воды сантиметра 3-4, подсыхает постепенно, держу кулаки, чтоб дожди прекратились наконец-то

Наша коробка закончена! Вчера поставили квитку

Надеюсь со следующей недели перейдем к крыше. На фото пока еще не убрано, но бригада, уезжая, все убрала. Теперь картину портят только остатки кирпичей, почти 6 поддонов

Строительство коробки прошло без серьезных "косяков". Проблему с лестницей устранили. Надеюсь и дальше будет все идти гладко.;)

Наконец сдвинулся с мертвой точки вопрос с электричеством.

Опишу по порядку весь процесс, потому что вопросы по теме своего трансформатора задавала в разных темах, и теперь в этих темах интересуются о результате.

Первое, что было сделано, это как и все подала заявление на присоединение к электросетям. Получила ответ, что наиболее экономически обоснованным будет подключение к сетям "Чумацького шляха"

Записалась на прием к Котельниковой, перед этим , подав еще одно заявление с сопроводительным письмом, в котором просила рассмотреть стандартное подключение к 10ке, или обосновать мне экономическую выгоду присоединения к "Чумацькому шляху". На приеме подняла тот же вопрос, ответили что рассмотрят мое заявление в ближайшее время. В результате мне выдали ТУ на стандарт к 10ке. Проплатила 16 кВт.

Дальше была эпопея с проектом на трансформатор. Цена вопроса 8000 с "утверждением". В кавычках потому, что был неудачно выбран исполнитель и на утверждение проект приходилось возить мне каждый раз. Это полбеды. Вместо обещанных 3 недель в договоре, затянулось все на 3,5 месяца.

На сегодняшний день ставят столбы для подведения 10ки, с этой же подрядной организацией заключен договор об установке и подключении КТП 10/0,4 на 25 ква, внесен аванс, заказан хмельницкий транс с киоском . О конечной стоимости вопроса напишу, когда транс будет установлен, пока рано еще

Добавлено через 14 минут

На что обратить внимание:

1) при стандартном подключении трансформатор только на своем участке. Без вариантов. Сельский голова и землераспорядитель готовы были подписать разрешение на установку мачтовой КТП за забором, но в Киевоблэнерго отказали - за забором только при нестандарте.

2) у транса есть охранная или санитарная (не помню) зона. 3 метра с каждой стороны. Т.е. от фасадного и соседского забора надо отступить 3 метра. Я брала разрешение у головы на размещение охранной зоны на территории села. Поэтому от фасадного забора отступаю только 1 метр. От соседнего 3 м, т.к. даже с разрешением соседа в Киевоблэнерго могут не подписать. Я думала, что поставлю киоск в угол участка, незаметно так , и проектировала изначально воздушный ввод, но т.к. пришлось отодвинуть его от соседей на 3 метра, поменяла в проекте на кабельный ввод.

3) если планируете передавать трансформатор на баланс РЭС, придется оформить сервитут на участок земли с трансформатором. По сути это долгосрочная аренда. В этом случае возможно надо будет отступить во все стороны по 3 метра и отдать им около 60 кв м, не уточняла. И РЭС, увеличивая мощности трансформатора, будет менять его на бОльший размер, увеличивая не только габариты киоска, но и шум.

Если еще какие-то моменты вспомню - напишу.

За один день поставили столбы и натянули часть проводов...

Одна фаза?

Одна фаза?

3 фазы. Это линия десятка.

На сегодняшний день ставят столбы для подведения 10ки, с этой же подрядной организацией заключен договор об установке и подключении КТП 10/0,4 на 25 ква, внесен аванс, заказан хмельницкий транс с киоском .

Спасибо за подробный ответ

Почему Вы остановились остановились на киосковой КТП? Ведь мачтовая она должна быть меньше, дешевле и не требует больших площадей. Почему взяли только 16 кВт? с 17-го кВт стоит дешевле+должны будете платить за потери холостого хода, если не передать на баланс РЭСу. Мне рекомендовали брать та 25 кВт трансформатор себе 22-23 кВт, тогда якобы потери холостого хода сведены к минимуму (не знаю правда или нет). При этом минимизируется возможность других подключений к моему трансу в случае передачи его РЭСу.

Спасибо за подробный ответ

Почему Вы остановились остановились на киосковой КТП? Ведь мачтовая она должна быть меньше, дешевле и не требует больших площадей. Почему взяли только 16 кВт? с 17-го кВт стоит дешевле+должны будете платить за потери холостого хода, если не передать на баланс РЭСу. Мне рекомендовали брать та 25 кВт трансформатор себе 22-23 кВт, тогда якобы потери холостого хода сведены к минимуму (не знаю правда или нет). При этом минимизируется возможность других подключений к моему трансу в случае передачи его РЭСу.

Мачтовая - это дополнительный столб на участке + не очень красиво выглядящая коробка на этом столбе. Вешать просто трансформатор на столб нельзя, все-равно это транс + подстанция, выходит ненамного дешевле. А так это киоск в углу двора, который я обсажу елками-можжевельниками, его и видно не будет

Трансформатор 25 - это не 25 кВт, а 25 кВа. Если не ошибаюсь, то по мощности это только 20 кВт (или около того). Наш транс по проекту нагружен на 70 %, нагружать все 100 % нельзя (опять же - если не ошибаюсь).

Передав на баланс РЭСу свой транс, вы не можете рассчитывать на то, что к нему не подключат никого. Его бы тогда просто не взяли на баланс. РЭС имеет право увеличивать мощности транса, который у него на балансе, вплоть до замены его на более мощный и шумный, если понадобится. А желающие найдутся, отбоя не будет, вы же понимаете это...

В результате мне выдали ТУ на стандарт к 10ке. Проплатила 16 кВт.

То есть у Вас рядом проходит 10-ка и трансформатор "Чумацького шляха".

Вы подали заявление и получили договор и ТУ на стандартное?

Согласно договору: с Вас проект, место под КТП, само КТП и трансформатор. Верно?

Стоимость подключение за КВт вам была озвучена, если не секрет?

То есть у Вас рядом проходит 10-ка и трансформатор "Чумацького шляха".

Вы подали заявление и получили договор и ТУ на стандартное?

Согласно договору: с Вас проект, место под КТП, само КТП и трансформатор. Верно?

Стоимость подключение за КВт вам была озвучена, если не секрет?

У меня по улице идет 0,4 кВа Чумацького шляха. От нее можно было бы подключить и не ставить трансформатор. Цена 40000 грн за 7,5 кВт, или 6000 грн за кВт, если надо больше. Цена очень приемлемая, проблема в том, что мне надо 16 кВт, а их не дают, как не дают и прямой договор с облэнерго. А в 300 метрах от участка есть 10ка Киевоблэнерго. Вот от нее я и подключаю стандарт.

ТУ на стандартное подключение от 10ки облэнерго.

Да, по договору я обязана поставить понижающую трансформаторную подстанцию на своей территории , предварительно утвердив проект на эту КТП.

По стоимости не совсем поняла какая интересует - если Чумацкого шляха, то ответила, если стандарт, то была цена 10ки 1900 грн за кВт, вроде подорожала... На сайте киевоблэнерго должна быть цена. Стоимость Чум.шляха - это только разрешение, еще плюс в облэнерго около 25000 грн (ту, проект, подключение и т.п.)

Поначалу не собиралась вести свою тему о нашей второй стройке – веток о строительстве на форуме много, мы не применяем никаких новых материалов, ничего нового я не напишу… Начинаю ветку чисто из эгоистичных соображений – есть необходимость в советах более опытных застройщиков и специалистов, а особенно тех, кто переехал в неоконченный дом, знаю тут таких много ))) Есть планы заселиться так быстро, как это будет возможно, чтобы быстрее съехать со съемной квартиры. Возможно, буду полезной тем, кто ищет на этом форуме варианты подключения электричества в Орышках в обход «Чумацького шляха». Встречала такие темы и вопросы, но пока процедура не окончена, рано говорить о результате и конечной сумме нашего пути. Как только получу свои заветные кВт, распишу все подробно, вдруг пригодится кому…

Длинное вступление…

 

Добавлено через 1 минуту

После нашего переезда из Мариуполя прошел год, когда появилось навязчивое желание обзавестись своим жильем. Подтолкнул к этому наш переезд из съемного дома в съемную же квартиру. Это просто ужас, как мы «обросли» вещами всего лишь за 1 год . Поэтому муж объявил – следующий переезд только в свое жилье! И начались поиски участка. Дом мы снимали в Гатном, очень нравилось и само село, и его расположение… не нравилась только цена земли. Все лето мы искали участок здесь, другие села особо не рассматривали. Но то, что стоило приемлимо – было или на отшибе, или участок с уклоном, или в низине и затапливался. С сентября мы решили расширить круг поисков, и совершенно случайно (местность-то знали плохо) заехали в массив Орышки. Безусловно, там не такое обжитое место, как Гатное, но и не поле. Устроила цена, даже с учетом стоимости коммуникаций, и для себя решили, что жд пути за лесополосой в 300 метрах от участка не проблема. Кто-то не согласится, но это было наше обдуманное решение.

 

Добавлено через 44 секунды

В конце сентября 2015г участок был куплен и следующие полгода мы готовились к строительству – проект, стройпаспорт, коммуникации и т.д.

Очень нравится ваша стройка и мы очень рады новым соседям!

Добавлено через 1 минуту

Первый дом мы строили по типовому проекту, чуть переделанному «под нас». Второй решили строить по индивидуальному. Сделав геологию, выяснили что грунты просадочные (лессовидная супесь). Правда этот слой всего 2метра (дальше песок, грунтовые воды на 7 метрах не встречены) и просадочным становится только при намокании. Первый вердикт архитектора ввел в состояние столбняка, который сменился тихой истерикой – 8!ми-метровые сваи… 50 шт… Я понимаю что подход «всі так роблять» неправильный, но когда весь массив стоит на мелкозаглубленной ленте, а тебе предлагают не просто чуть поглубже сделать, а на 8 метров пробурить, начинаешь искать обходные пути. После обзвона бурильщиков и почти единогласного ответа – 8 метров в песке только с обсадной трубой, иначе будет обсыпаться , было желание вообще все бросить. Цена такого бурения гораздо выше обычного… Мысли все бросить сменялись другими – отдать фундамент на просчет другому конструктору, когда архитектор предложил альтернативный вариант – плиту с ребрами жесткости с частичной выборкой грунта. До сих пор считаю, что наш фундамент слишком «перестраховочный»… Но сделали все в соответствии с проектом. Итого 18 машин по 30 тонн речного песка вместо выбранного грунта с послойной утрамбовкой + 11 таких же машин в качестве обратной засыпки.

На орышках метров 6 глинистого грунта, а грунтовые воды на 30м глубине.

Очень нравится ваша стройка и мы очень рады новым соседям!

На орышках метров 6 глинистого грунта, а грунтовые воды на 30м глубине.

Таня, спасибо большое! И за то, что терпеливо объясняли по коммуникациям особенно

В основном спорили с архитектором, опираясь на Ваши стройки. Вы очень подробно их описываете, и свайных фундов я у Вас не видела Поэтому понимала, что где-то за мой счет пытаются "перестраховаться"...

Раз уж Вы заглянули в мою ветку , воспользуюсь этим - мы столкнулись с отсутствием леса для стропилки. Оказывается еще с апреля запрещена вырубка леса в Киевской области Вроде бы завтра должны сказать когда ждать поставок... Если у Вас есть проверенный поставщик , может сдадите координаты ?

мы столкнулись с отсутствием леса для стропилки. Оказывается еще с апреля запрещена вырубка леса в Киевской области

Тоже была такая проблема, нашел на повороте с окружной в сторону вишневого по правую сторону цена за куб была 2400 неделю назад, там склад и можно приехать отобрать необходимое точнее их три в ряд.

телефон 098-333-24-64

Тоже была такая проблема, нашел на повороте с окружной в сторону вишневого по правую сторону цена за куб была 2400 неделю назад, там склад и можно приехать отобрать необходимое точнее их три в ряд.

телефон 098-333-24-64

Правильно понимаю - поворот на ул.Киевская в Соф. Борщаговке напротив Автозаз? Была вчера, 2600 за куб,искала отзывы о них, т.к. брус вроде неплохой, а доска синяя ((

Или о другой говорите?

Правильно понимаю - поворот на ул.Киевская в Соф. Борщаговке напротив Автозаз? Была вчера, 2600 за куб,искала отзывы о них, т.к. брус вроде неплохой, а доска синяя ((

Или о другой говорите?

Они самые их там 3 в ряд но есть подозрения что все вместе так как все одинаковой наружности

я покупал у них 50х150 150х150 и по мелочи

вроде нареканий не было да и визуально я тоже ничего не заметил

Они самые их там 3 в ряд но есть подозрения что все вместе так как все одинаковой наружности

я покупал у них 50х150 150х150 и по мелочи

вроде нареканий не было да и визуально я тоже ничего не заметил

Спасибо, значит заеду со спецификацией, присмотрюсь

Пора заказывать окна, чтобы начать монтаж после окончания стропильной части. Выбрали профиль LUX energeto (вроде алюпласт это) со стеклопакетом 4i-18ТДAr-4-18ТДAr-4zero. Позвонила, чтобы пригласить замерщиков, решила сразу подкорректировать замок на двери террасы - вместо ручки курильщика поставить нажимной механизм... И выяснилось, что с этим профилем такая фурнитура не используется . Как-то получается обычная балконная дверь, типа через большое окно выходишь во двор . Может ничего в этом и нет страшного, но меня остановило. И теперь выбираем между двумя профилями - LUX energeto со стеклопакетом 4i-18ТДAr-4-18ТДAr-4zero или REHAU Geneo со стеклопакетом 4I-20CUarg-4-20CUarg-Zero4.

Может кто что посоветует? Или в этой теме , или в этой

С этими этапами стройки знакома по первому дому. Но чем дальше, тем гуще винегрет в голове.

Следующий этап - окна, двери, ворота. Двери заказаны WinLock, модель Р-36, к стандартной модели добавлена боковая створка и фрамуга с остеклением. С окнами на днях определимся. Ворота ставим как на первом доме - Алютех с приводом Марантек.

Дальше - сигналка. На первом доме сразу не сделали , в результате - раскуроченая рама большого окна и украденный привод ворот. Хотелось бы конечно ГСО, но не вижу их точки вблизи Орышек (может прячутся хорошо ). Вижу машины "стелс" и "а1". Может кто хорошее или плохое о них скажет?

Добавлено через 8 минут

Следующие этапы (как я вижу последовательность ), если ошибаюсь - поправьте :

1)разводка воды - канализации

2)разводка электричества по полу и стенам

3)черновая стяжка

4)штукатурка

5)разводка теплого пола и труб к фанкойлам

6)чистовая стяжка

7)обвязка котельной

8)чистовая отделка

Вижу машины "стелс" и "а1". Может кто хорошее или плохое о них скажет?

Разводку кабелей для сигнализации поручайте своему электрику, подрядчики у А1 посредственные. Проверяйте перекрытие всех зон датчиками, пришлось ставить дополнительный датчик движения, т.к. была "мертвая" зона. Один раз по тревоге приехали через 22 минуты после сработки сигнализации. Инженер несколько раз приезжал на настройку системы, бесплатно. В целом впечатления позитивные.

Разводку кабелей для сигнализации поручайте своему электрику, подрядчики у А1 посредственные.

Спасибо! Даже не подумала о таком варианте. В первом доме ГСО тоже развели отвратительно, штукатурки не было, почти все отвалилось от крепления и повисло паутиной.