Получение права собственности на дом

Вы правы, лучше все отложить и на трезвую голову зарегистрировать.

А є якісь терміни в часі,обмежуючі реестрацію ? (типу документи потребують оновлення і тд )

Є тільки одне обмеження - розмір штрафу за проживання у не зданому в експлуатацію, але готовому будинку. Але на даний випадок це не розповсюджується, бо об'єкт зданий в експлуатацію. Щодо реєстрації - ніяких обмежень, тільки плюси - база оподаткування з'являється після реєстрації права власності, а не після здачі в експлуатацію.

Є тільки одне обмеження - розмір штрафу за проживання у не зданому в експлуатацію, але готовому будинку. Але на даний випадок це не розповсюджується, бо об'єкт зданий в експлуатацію. Щодо реєстрації - ніяких обмежень, тільки плюси - база оподаткування з'являється після реєстрації права власності, а не після здачі в експлуатацію.

Спасибо, обнадежили. После Нового года, с новыми силами будем покорять бюрократов.

А где почитать что изменится с 1 января?..

А где почитать что изменится с 1 января?..

 

Сравнить закон 1952-IV и закон № 834-VIII (на сайте Рады)

Кратко:

-всю регистрацию собственности смогут выполнять и нотариусы, в т.ч. и частные (раньше первичную регистрацию выполняли только гос.регистраторы при минюсте. Нотариусы могли выполнять регистрацию только при условии нотариальных сделок);

-так же услуги регистрации могут предоставлять местные советы (при принятии определенного решения и заключении определенных договоров);

-расширяется список территориально (то,где вы можете провести регистрацию)- раньше определенная территория была привязана только к одному центру регистрации при минюсте;

-решения гос.регистратора могут быть обжалованы и в админ.порядке, и через суд (раньше только через суд);

- если по определенным причинам рассмотрение заявления приостановлено-заявителю дается 30 дней для исправления или получения недостающих документов (раньше 5 дней);

-нашло отражение в новом законе и регистрация объектов незавершенного строительства

- привели в человеческий вид процедуру внесения записей об отмене решений регистратора на основании решения суда (раньше там целый детектив был- даже имея решение суда регистратор отказывался вносить записи про отмену,т.к. минюст не разработал соответствующую форму бумажки)

Еще интересное: перефразировано основание, которым вовсю пользовались регистраторы для вынесения отказов

(при этом игнорируя требования обосновывать свои отказы соответствующими ссылками на НПА).

Раньше их "любимый" пункт звучал: 4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;

В новом Законе

3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом;

Правда появился пункт 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;

НО, согласно п.49 Порядка проведения гос.регистрации №868 (на который ссылается закон) : При поведении регистрации новосозданных объектов Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на такий об’єкт нерухомого майна, заявник не подає.

как-то так..

Питання про оподаткування:

 

При реєстрації, в формі заяви є пункт: спільна власність. (не частки, коли потрібно будинку окремий номер замовляти, а саме спільна)

 

Чи впливає спільне володіння поддружжям будинку на оподаткування і хто має сплачавати податок в такому разі, чи буде загальна площа розподілятись на обох?

 

 

З приємного, якщо є частка в квартирі, 10кв.м і будинок на 150м2, то податок платити не треба буде, бо база оподаткування буде збільшена до 180м2, замість зазначених 120.

Питання про оподаткування:

 

При реєстрації, в формі заяви є пункт: спільна власність. (не частки, коли потрібно будинку окремий номер замовляти, а саме спільна)

 

Чи впливає спільне володіння поддружжям будинку на оподаткування і хто має сплачавати податок в такому разі, чи буде загальна площа розподілятись на обох?

 

 

Не впливає. Весь податок обраховується та сплачується титульним власником (по договору чи свідоцтву). У жодній базі чи реєстрі не видно, що власність спільна сумісна.

Добрый вечер, уважаемые форумчане!

Поехала в октябре подавать документы для регистрации прав собственности на дом, завернули назад-не было решения с\совета о присвоении почтового адреса объекту.

Только вчера многострадальное решение получили (история длинная, поскольку именно в тот момент, когда мы подали заявление, наш с/совет претерпел изменения вследствие децентрализации и реорганизации).

Сегодня поехала в рег.службу, только зря спалила кучу времени и бензина.

С НГ все поменялось, счета заморожены, реквизиты поменялись, новых еще нет, никто не понимает, как они дальше будут работать, сказали приехать-а лучше предварительно позвонить-после 11 января.

Из плюсов: заявление заполнять не нужно, теперь это преференция гос.регистратора. Не нужно делать копии документов. И вроде как сократились сроки регистрации.

Ждем-с.

Был сегодня в администрации,висит объявление,что документы на регистрацию не принимают,На вопрос, когда - только разводят руками...

Был сегодня в администрации,висит объявление,что документы на регистрацию не принимают,На вопрос, когда - только разводят руками...

Кто знает, что происходит? И везде ли так?

аналогично - регистратор отморозился, поехал к знакомому нотариусу, сказала тащить декларацию, земельные документы, техпаспорт, паспорт и код. Вроде как стоит 300 грн. за 5 дней и все это она делает в электронном виде, а мне выдает только справку без подписи и печати. И вроде теперь право власности будет в таком вот "виртуальном" или "электронном" виде. Если надо продать, подарить недвижимость - любой нотариус заходит в реестр (или базу как оно там правильно зовется) и все там видит кто чем и на каком основании владеет.

Кто знает, что происходит? И везде ли так?

Я вчера звонила-сказали, что счета уже разморозили, реквизиты есть, но пока непонятки по суммам. Завтра, возможно, что-то прояснят.

С 1 января в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимого имущества. Юристы ЮК Prove Group проанализировали ряд существенных норм, о которых желательно знать владельцам недвижимости.

Во-первых, исключается такой документ, как свидетельство о праве собственности, вместо этого право на недвижимость будет подтверждаться через интернет. Во-вторых, регистрацию недвижимости можно проводить у нотариусов без ограничений.

Ключевым для владельцев квартир и земель является то, что теперь при регистрации недвижимости не будет выдаваться свидетельство о праве на недвижимость. Факт владения недвижимостью будет подтверждаться решением регистратора о регистрации права на недвижимость, которое будет оформляться в электронном виде. При этом момент, с которого право зарегистрировано – это момент опубликования такого решения на веб-портале Министерства юстиции Украины. На руки собственник может получить распечатку упомянутого решения, но на нее не ставится ни подпись, ни печать регистратора.

“В целом, такое положение, конечно, весьма прогрессивно, но населению, особенно пожилому, не просто будет понять, что право на их квартиру подтверждается обычной распечаткой”, – считает старший юрист ЮК Prove Group Антон Каганец.

В то же время, весьма удобным является открытие доступа к реестру через интернет – kap.minjust.gov.ua/. Так, можно не выходя из дома проверить информацию о любой недвижимости на территории Украины (если, конечно, такая информация в реестре указана). Достаточно только пройти несложную регистрацию на сайте.

“Удобной является и возможность через нотариуса проводить не только регистрацию недвижимости, в отношении которой проводились нотариальные действия, но и все другие регистрационные операции. Кроме этого, подать документы можно и через центры предоставления административных услуг”, – добавил Каганец.

Также полезным нововведением является возможность обжаловать действия регистраторов не только в суд, но и в Минюст и его территориальные органы.

Некоторые опасаются, что в связи с тем, что теперь не будет “документа с синей печатью”, может быть всплеск рейдерских атак на недвижимость, учитывая тот факт, что надежда только на электронные базы данных. Остается предполагать, что базы данных все же соответствуют требованиям безопасности. Мошенничество, конечно, может иметь место быть, особенно, если кто-то завладеет электронно-цифровой подписью нотариуса или регистратора, но, скорее всего, массовыми такие атаки не будут.

“Владельцам недвижимости советуем периодически проверять свои объекты собственности в реестре, а если они еще не внесены в него, то обязательно внести”, – резюмировал юрист.

Кто знает, что происходит? И везде ли так?

Полностью меняется система регистрации...

"припинення надання послуг органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції України, у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці"

Изменения в законе про регистрацию обширные. А у нас как всегда: на местах никто ничего не знает и не готов к этим изменениям.

 

из Наказа минюста от 29.12.2015 (зразок печатки державного реєстратора)

Полностью меняется система регистрации...

"припинення надання послуг органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції України, у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці"

Изменения в законе про регистрацию обширные. А у нас как всегда: на местах никто ничего не знает и не готов к этим изменениям.

 

из Наказа минюста от 29.12.2015 (зразок печатки державного реєстратора)

 

Что будет с документами на регистрацию права собственности, поданными, но решение по которым не вынесено?

Что будет с документами на регистрацию права собственности, поданными, но решение по которым не вынесено?

Цитата была приведена из этого Наказа zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1668-15

"Полностью", может, это громко сказано. Пока адекватных объяснений происходящего не встречалось.

Но при замене формы печати надеяться на быструю организацию работы не приходиться

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1667-15 (может, оприлюднять не сразу и все успеют доделать и приготовить...)

Полностью меняется система регистрации...

"припинення надання послуг органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції України, у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці"

Изменения в законе про регистрацию обширные. А у нас как всегда: на местах никто ничего не знает и не готов к этим изменениям.

 

из Наказа минюста от 29.12.2015 (зразок печатки державного реєстратора)

Сегодня сдал все документы, приняли.

Единственное, что:

1. Взяли все оригиналы, сразу же при мне просканировали

2. Заяву заполнять не нужно, регистратор сама заполнила

3. По сумме было только 140 грн + 35

4. предупредили, что дадут только распечатку, и все...

А за что интересно 140 и 35? Раньше 120 грн было за Вытяг и 119(от 85 ..в зависимости от размера дома) за регистрацию. Если Свидетельство не выдавалось, например при "внесенні змін", то платили только 120 за Вытяг. А сейчас за что? 175 грн за распечатку, на которой ни печатей ни водяных знаков?

А за что интересно 140 и 35? Раньше 120 грн было за Вытяг и 119(от 85 ..в зависимости от размера дома) за регистрацию. Если Свидетельство не выдавалось, например при "внесенні змін", то платили только 120 за Вытяг. А сейчас за что? 175 грн за распечатку, на которой ни печатей ни водяных знаков?

 

145 - услуги геристратора за внесение данных

35, точно не помню за что,

а проалаченые квитанции тоже в файлик положили, ко свсем оригиналам.

 

платы за регистрацию в зависимости от квадратуры уже нету.

 

через 5ть рабочих дней - приходить, забирать.

Всем здравствуйте. Искал тему но не нашел.

 

На днях надеюсь получу "Декларацию про готовность"

Хочу получить "акт права на собственность"

Подскажите куда дальше... В некоторых темах говорят что к гос регистратору, в других что в сельсовет.. Если можно то по пунктам. Надеюсь что основные круги ада я уже прошел.

 

Какой акт и зачем? Вы получаете декларацию и там сказано что оконченное строительством здание по адресу Дедушки Мазая(указанном в СП) готово к эксплуатаци, потом в регистрационную службу и получаем свидетельство о праве собственности. Адрес присвоен ранее участку под застройку.

Какой акт и зачем? Вы получаете декларацию и там сказано что оконченное строительством здание по адресу Дедушки Мазая(указанном в СП) готово к эксплуатаци, потом в регистрационную службу и получаем свидетельство о праве собственности. Адрес присвоен ранее участку под застройку.

Еще требуют решение сессии исполкома о присвоении адреса объекту. Т.е. это решение должно быть датой позже, чем зарегистрирована декларация.

А у меня пытаются выдавить справку из архива БТИ. Со справкой посланы в сад.

Куда сдавали документы? очередь большая?

 

Сегодня сдал все документы, приняли.

Единственное, что:

1. Взяли все оригиналы, сразу же при мне просканировали

2. Заяву заполнять не нужно, регистратор сама заполнила

3. По сумме было только 140 грн + 35

4. предупредили, что дадут только распечатку, и все...

В связи с тем, что с 01.01.2016 года изменилось законодательство о госрегистрации прав на недвижимость, и пока все не устаканилось, буду тут выкладывать "новшества".

 

Из хорошего: теперь регистрация максимум занимает 5 рабочих дней, а не 14-ть, как раньше.

 

Из странного:

1. на руки выдается только Информация из реестра (которая может быть без печати и подписи).

2. теперь, после заключения сделки, например, купли-продажи земли, переход к Вам права собственности будет зарегистрирован в срок 5 дней, если, а если захотите в течении суток, то оплата 2500 грн, а за 2 часа - 6000 грн.

 

Уже есть слухи, что вернут Свидетельства на бланках, но стремление МинЮста к бездокументарной форме носит очень навящивый характер, ИМХО.

...1. на руки выдается только Информация из реестра (которая может быть без печати и подписи)...

Напрягает что-то меня это "виртуальное право собственности"...

В базе можно аккуратненько подкорректировать данные (или базы данных рухнули) и попробуй докажи что имущество твое...

 

Это как с деньгами на карточке - удобно, но в случае необходимости очень легко ограничивается право пользования наличностью...

 

Хорошая пословица "Что написано пером, то не вырубишь топором".

Я звертався в Васильківську реєстраційну службу.

 

rs-kyivobljust.gov.ua/zapis_na_prijom

- обераємо зручну дату і час, і майже без черг.

У нас на електронну чергу - окремий регістратор.

 

На 9ту не раджу записуватись, був першим, але вони спочатку документи роздавали і реально почали прийом з 9-30.

Якщо після 4ї - то взагалі швидко.